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　　固定資產(chǎn)，是指同時(shí)具有下列特征的有形資產(chǎn)，1、為生產(chǎn)商品、提供勞務(wù)、出租或經(jīng)營(yíng)管理而持有的，2、使用壽命超過(guò)一個(gè)會(huì)計(jì)年度的。會(huì)計(jì)年度是指1月1日-12月31日。固定資產(chǎn)必須是有形資產(chǎn)，有生命的動(dòng)物和植物屬于生物資產(chǎn)，固定資產(chǎn)的確認(rèn)條件，1、與該固定資產(chǎn)相關(guān)的經(jīng)濟(jì)利益很可能流入企業(yè)，同時(shí)該固定資產(chǎn)的成本也可以可靠的計(jì)量，企業(yè)由于安全或環(huán)保的要求購(gòu)入設(shè)備等，雖然不能直接給企業(yè)帶來(lái)未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，但有助于企業(yè)從其他相關(guān)資產(chǎn)的使用中獲得未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益或者獲得更多的未來(lái)經(jīng)濟(jì)利益，也應(yīng)確認(rèn)為固定資產(chǎn)，固定資產(chǎn)應(yīng)按照成本進(jìn)行初始計(jì)量，成本是指企業(yè)構(gòu)建某項(xiàng)固定資產(chǎn)達(dá)到預(yù)定可使用狀態(tài)前所發(fā)生的一切合理、必要的支出，這些支出包括直接發(fā)生的價(jià)款，相關(guān)稅費(fèi)，運(yùn)雜費(fèi)，包裝費(fèi)和安裝費(fèi)等，也包括間接發(fā)生的費(fèi)用。企業(yè)取得固定資產(chǎn)的方法一般包括購(gòu)買、自行建造、融資租入等，取得的方式不同、初始計(jì)量的方法也不同。

　　租入固定資產(chǎn)這種形式屬于經(jīng)營(yíng)租賃和融資租賃，融資租賃是指實(shí)質(zhì)上的轉(zhuǎn)移了與資產(chǎn)所有權(quán)有關(guān)的全部風(fēng)險(xiǎn)和報(bào)酬的租賃，其所有權(quán)最終可能轉(zhuǎn)移，也可能不轉(zhuǎn)移，還有就是固定資產(chǎn)的折舊，應(yīng)計(jì)折舊額是指應(yīng)當(dāng)計(jì)提折舊的固定資產(chǎn)原價(jià)扣除其預(yù)計(jì)凈殘值后的金額，已計(jì)提減值準(zhǔn)備的固定資產(chǎn)，應(yīng)當(dāng)扣除資產(chǎn)減值準(zhǔn)備的金額。