房地產(chǎn)的發(fā)展也讓物業(yè)公司應(yīng)運(yùn)而生，如果想要開一家物業(yè)公司，那么自然是要提前了解這方面的相關(guān)詳情才行的，在上海這個國際化大都市里，要想開一家物業(yè)公司需要滿足什么樣的條件呢?下面創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編就為大家具體介紹一下上海注冊物業(yè)公司需要什么條件?一起來了解一下吧!
上海注冊物業(yè)公司需要什么條件
1、法人需要具備的條件
也就是法定代表人，對于法人必須是具有完全民事行為能力的公民，也就是說應(yīng)當(dāng)年滿18周歲，且精神智力狀況完全正常。對于學(xué)歷、職稱、工作年限等沒有任何硬性的要求。需要注意的是依照《公司法》，可以擔(dān)任法定代表人的是董事長、執(zhí)行董事或者經(jīng)理。法定代表人只能是一人。也就是說如果是多人投資開設(shè)物業(yè)公司，那么則需要選定一人來擔(dān)任法人代表。
2、資金條件
開設(shè)物業(yè)公司的注冊資本不低于50萬元。也就是說開設(shè)物業(yè)公司最低限度就是50萬元人民幣，低于50萬元是無法注冊成立為物業(yè)公司的，當(dāng)然你可以選擇實(shí)繳也可以選擇認(rèn)繳。目前大多數(shù)新開物業(yè)公司都是認(rèn)繳。對于實(shí)繳的物業(yè)公司幾乎都是幾年前注冊成立的物業(yè)公司。如果后期升級一級物業(yè)公司注冊資本不低于500萬元、二級物業(yè)公司不低于300萬元、三級和暫三級物業(yè)不低于50萬元。
3、辦公場所條件
對于物業(yè)公司的辦公條件，在注冊營業(yè)執(zhí)照的時候沒有硬性的規(guī)定，并沒說必須具備多少面積的辦公場所。但是在辦理物業(yè)公司營業(yè)執(zhí)照的時候會要求提供租房合同或者是房產(chǎn)證。證明你擁有合法的使用權(quán)!我們在任何一個行業(yè)都可以看到營業(yè)執(zhí)照上都有一欄為注冊地址。所以僅需具備一個普通的辦公場所即可。
4、人員的要求
在注冊物業(yè)公司辦理營業(yè)執(zhí)照的時候，并沒有任何關(guān)于人員的要求，但是在物業(yè)公司后期辦理物業(yè)相關(guān)資質(zhì)的情況下是必須要儲備的。
注冊物業(yè)公司需要資料
1、辦理營業(yè)執(zhí)照
辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊物業(yè)公司的第一步。新注冊的物業(yè)公司，在辦理營業(yè)執(zhí)照之前，需要先核名，需要到工商局去申請公司名稱。
2、公司名稱
首先要準(zhǔn)備一個物業(yè)公司的名稱，公司名稱中應(yīng)該包含“物業(yè)管理”或者是“物業(yè)服務(wù)”等字樣。
3、注冊資本
現(xiàn)在已經(jīng)取消了注冊資金的認(rèn)繳制了，也就是說已經(jīng)取消了注冊資金的最低門檻的限制，所以對于注冊物業(yè)管理的公司資金方面，并不需要過多擔(dān)憂，即使暫時沒錢也可以去注冊。
4、注冊地址
注冊公司的時候，需要把公司地址記載在營業(yè)執(zhí)照上，所以一定要有相應(yīng)合適的經(jīng)營場所，而且一定要是真實(shí)有效的地址，另外還需要準(zhǔn)備好相應(yīng)的證明和資料，例如：房屋產(chǎn)權(quán)證、租房合同等。
5、主要人員
注冊物業(yè)管理公司的時候，在人員方面并沒什么要求，但畢竟是物業(yè)管理公司，所以需要具備相應(yīng)的辦理資質(zhì)，其中一個就是各類人員的配置應(yīng)該齊全，同時對相關(guān)的工作人員還需要進(jìn)行職稱的考核。
6、物業(yè)資質(zhì)證書
物業(yè)資質(zhì)證書是為了用來承接業(yè)務(wù)的，因為物業(yè)公司光有營業(yè)執(zhí)照還不能開業(yè)，必須取得資質(zhì)許可。物業(yè)資質(zhì)證書是由住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門審批的證書，有三個等級。而新注冊的物業(yè)公司，應(yīng)該根據(jù)三級資質(zhì)的要求進(jìn)行辦理，同時有一年的暫定期。
以上就是創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編為大家總結(jié)分享的有關(guān)上海注冊物業(yè)公司需要什么條件的相關(guān)內(nèi)容，總而言之還是需要看公司性質(zhì)的，對于這方面如果大家還有其他疑問，歡迎咨詢創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)在線客服。
