無論是個人房產還是企業(yè)房產，在我們購買時都是需要交付一定的房產稅的，這一點相信大部分的朋友都知道，但是具體的稅率是多少?是根據什么來收費的了解的朋友卻不是很多，如果你對此方面的問題也比較感興趣，那么請跟著創(chuàng)業(yè)螢火網小編的步伐一起來了解一下，企業(yè)房產稅稅率是多少?依據什么?
企業(yè)房產稅稅率是多少?依據什么?
房產稅稅率采用比例稅率。按照房產余值計征的，年稅率為1.2%，按房產租金收入計征的，年稅率為12%。
2、房產稅應納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產原值為計稅依據的，應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
(2)以房產租金收入為計稅依據的，應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)。
企業(yè)房產稅稅率依據什么?
1、企業(yè)房產稅計算的計稅依據有兩種：一是房產的計稅余值，二是房產租金收入。
2、從價計征的，其計稅依據為房產原值一次減去10%-30%后的余值;具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。沒有房產原值作為依據的，由房產所在地稅務機關參考同類房產核定。
3、從租計征的，以房產租金收入為計稅依據。
4、綜上，《中華人民共和國房產稅暫行條例》和財稅〔2008〕24號文件規(guī)定了房產稅稅率是多少，依照房產余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產租金收入計算繳納的，稅率為12%，其中對個人出租住房，稅率為4%
無論我們是個人購置房產還是租賃房產，還是企業(yè)購置房產，那么都是需要了解一些相關知識，其中就包括你需要了解一下房產稅這方面的問題，希望以上文章中創(chuàng)業(yè)螢火網小編為您介紹的有關于企業(yè)房產稅稅率是多少?依據什么?會讓您對于此方面的問題能夠有了更進一步的了解。
