無論是個人房產(chǎn)還是企業(yè)房產(chǎn)，在我們購買時都是需要交付一定的房產(chǎn)稅的，這一點相信大部分的朋友都知道，但是具體的稅率是多少?是根據(jù)什么來收費的了解的朋友卻不是很多，如果你對此方面的問題也比較感興趣，那么請跟著創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編的步伐一起來了解一下，企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少?依據(jù)什么?
企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少?依據(jù)什么?
房產(chǎn)稅稅率采用比例稅率。按照房產(chǎn)余值計征的，年稅率為1.2%，按房產(chǎn)租金收入計征的，年稅率為12%。
2、房產(chǎn)稅應(yīng)納稅額的計算分為以下兩種情況，其計算公式為：
(1)以房產(chǎn)原值為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)。
(2)以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)的，應(yīng)納稅額=房產(chǎn)租金收入×稅率(12%)。
企業(yè)房產(chǎn)稅稅率依據(jù)什么?
1、企業(yè)房產(chǎn)稅計算的計稅依據(jù)有兩種：一是房產(chǎn)的計稅余值，二是房產(chǎn)租金收入。
2、從價計征的，其計稅依據(jù)為房產(chǎn)原值一次減去10%-30%后的余值;具體減除幅度由省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定。沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)的，由房產(chǎn)所在地稅務(wù)機(jī)關(guān)參考同類房產(chǎn)核定。
3、從租計征的，以房產(chǎn)租金收入為計稅依據(jù)。
4、綜上，《中華人民共和國房產(chǎn)稅暫行條例》和財稅〔2008〕24號文件規(guī)定了房產(chǎn)稅稅率是多少，依照房產(chǎn)余值計算繳納的，稅率為1.2%;依照房產(chǎn)租金收入計算繳納的，稅率為12%，其中對個人出租住房，稅率為4%
無論我們是個人購置房產(chǎn)還是租賃房產(chǎn)，還是企業(yè)購置房產(chǎn)，那么都是需要了解一些相關(guān)知識，其中就包括你需要了解一下房產(chǎn)稅這方面的問題，希望以上文章中創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編為您介紹的有關(guān)于企業(yè)房產(chǎn)稅稅率是多少?依據(jù)什么?會讓您對于此方面的問題能夠有了更進(jìn)一步的了解。
