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　　我們在網(wǎng)上也可以進(jìn)行企業(yè)的稅務(wù)申報，這樣自然可以減少一些人員的調(diào)動，那么對于我們企業(yè)也是有很多好處的，但是在網(wǎng)上進(jìn)行稅務(wù)的申報也需要走一些相關(guān)的流程，針對流程的問題在以下文章中創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編已經(jīng)為您做了介紹，希望我們?yōu)槟淼纳綎|省網(wǎng)上報稅系統(tǒng)如何操作?對您的報稅會有幫助?！　∩綎|省網(wǎng)上報稅系統(tǒng)如何操作?　　1、首先，先去稅務(wù)局下對應(yīng)的軟件。　　2、第二步，然后把軟件進(jìn)行解壓?！　?、第三步，雙擊解壓后的文件，然后點擊是?！　?、第四步，點擊下一步。　　5、安裝位置沒有必要的話，直接點擊安裝即可?！　?、然后點擊完成。　　7、安裝成功后點擊桌面上面的軟件，然后點擊一鍵報稅即可但是電腦沒有安裝打印機的話將無法進(jìn)行下一步的?！　〖{稅申報時要注意些什么　　1、稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)建立、健全納稅人自行申報納稅制度。經(jīng)稅務(wù)機關(guān)批準(zhǔn)，納稅人、扣繳義務(wù)人可以采取郵寄、數(shù)據(jù)電文方式辦理納稅申報或者報送代扣代繳、代收代繳稅款報告表?！　?shù)據(jù)電文方式，是指稅務(wù)機關(guān)確定的電話語音、電子數(shù)據(jù)交換和網(wǎng)絡(luò)傳輸?shù)入娮臃绞健！　?、納稅人采取郵寄方式辦理納稅申報的，應(yīng)當(dāng)使用統(tǒng)一的納稅申報專用信封，并以郵政部門收據(jù)作為申報憑據(jù)。郵寄申報以寄出的郵戳日期為實際申報日期?！　〖{稅人采取電子方式辦理納稅申報的，應(yīng)當(dāng)按照稅務(wù)機關(guān)規(guī)定的期限和要求保存有關(guān)資料，并定期書面報送主管稅務(wù)機關(guān)?！　?、納稅人在納稅期內(nèi)沒有應(yīng)納稅款的，也應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理納稅申報。　　納稅人享受減稅、免稅待遇的，在減稅、免稅期間應(yīng)當(dāng)按照規(guī)定辦理納稅申報?！　?、納稅人、扣繳義務(wù)人的納稅申報或者代扣代繳、代收代繳稅款報告表的主要內(nèi)容包括：稅種、稅目，應(yīng)納稅項目或者應(yīng)代扣代繳、代收代繳稅款項目，計稅依據(jù)，扣除項目及標(biāo)準(zhǔn)，適用稅率或者單位稅額，應(yīng)退稅項目及稅額、應(yīng)減免稅項目及稅額，應(yīng)納稅額或者應(yīng)代扣代繳、代收代繳稅額，稅款所屬期限、延期繳納稅款、欠稅、滯納金等?！　♂槍ι綎|省網(wǎng)上報稅系統(tǒng)的相關(guān)知識創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編在以上的文章中已經(jīng)給您做了詳細(xì)的介紹，如果您想要在網(wǎng)上完成整個的報稅流程，可以參考上面文章中的這些內(nèi)容，其實無論是個人還是企業(yè)來講依法納稅都是應(yīng)該的，但如果說網(wǎng)上報稅可以節(jié)省我們的時間可以讓自己更加的方便，那么我們就應(yīng)該學(xué)習(xí)一下該怎樣的進(jìn)行網(wǎng)上報稅。

山東是中國東部沿海的一個省份，這里孕育了眾多中小企業(yè)，為當(dāng)?shù)亟?jīng)濟發(fā)展作出了重要貢獻(xiàn)。中小企業(yè)是經(jīng)濟的重要支柱，為創(chuàng)造就業(yè)機會、促進(jìn)經(jīng)濟增長、推動創(chuàng)新發(fā)展起到了至關(guān)重要的作用。然而，要想成為一家正式注冊并運營的公司，并非易事。本文將著重探討山東中小企業(yè)公司的注冊過程以及相關(guān)注意事項，幫助創(chuàng)業(yè)者了解注冊步驟、了解相關(guān)政策，為他們提供實用的指導(dǎo)和建議。一、注冊步驟注冊一個公司，對于創(chuàng)業(yè)者來說是非常重要的一步。下面將介紹山東中小企業(yè)公司注冊的具體步驟：1. 名稱核準(zhǔn)：首先，創(chuàng)業(yè)者需要選擇一個適合自己企業(yè)的名稱，并到山東省工商行政管理局進(jìn)行名稱核準(zhǔn)。在進(jìn)行核準(zhǔn)之前，需要確保企業(yè)名稱沒有被他人注冊，并符合相關(guān)規(guī)定。2. 注冊資本申報：根據(jù)公司的經(jīng)營需求，創(chuàng)業(yè)者需要確定公司的注冊資本，并進(jìn)行資本的申報。注冊資本是公司成立時股東出資的總額，一般采用貨幣形式，也可以是實物、知識產(chǎn)權(quán)等。3. 提交材料：然后，創(chuàng)業(yè)者需要準(zhǔn)備相關(guān)的材料，并提交給山東省工商行政管理局。一般需要提供的材料有：公司章程、公司名稱預(yù)核準(zhǔn)通知書、法人身份證明等。4. 繳納注冊費用：在提交材料之后，創(chuàng)業(yè)者需要根據(jù)相關(guān)規(guī)定繳納注冊費用。注冊費用的具體數(shù)額視注冊資本的不同而有所差異，一般以一定比例的注冊資本作為標(biāo)準(zhǔn)。5. 申領(lǐng)營業(yè)執(zhí)照：經(jīng)過審核并繳納費用后，山東省工商行政管理局將頒發(fā)營業(yè)執(zhí)照給申請人。營業(yè)執(zhí)照是公司的合法身份證明和營業(yè)許可證。二、注意事項在注冊山東中小企業(yè)公司時，創(chuàng)業(yè)者需要注意以下幾個事項：1. 了解相關(guān)政策：在進(jìn)行公司注冊之前，創(chuàng)業(yè)者需要仔細(xì)了解山東省相關(guān)的政策和規(guī)定。這些政策和規(guī)定可能會涉及到公司名稱的選擇、注冊資本的要求、股東的限制等方面。2. 提前進(jìn)行規(guī)劃：在注冊公司之前，創(chuàng)業(yè)者需要提前進(jìn)行規(guī)劃，明確公司的經(jīng)營范圍、業(yè)務(wù)定位以及發(fā)展方向。這有助于制定適合企業(yè)需要的公司章程，并準(zhǔn)備相關(guān)材料。3. 注意合法合規(guī)：在公司注冊過程中，創(chuàng)業(yè)者需要遵守相關(guān)法律法規(guī)，尊重知識產(chǎn)權(quán)，不得侵犯他人的合法權(quán)益。同時，要注意規(guī)避風(fēng)險，防范各類法律糾紛。4. 注冊之后的手續(xù)：一旦公司注冊成功，創(chuàng)業(yè)者還需要進(jìn)行一系列的后續(xù)手續(xù)，如稅務(wù)登記、社保登記、銀行開戶等。這些手續(xù)也是公司正常運營和發(fā)展的必要步驟。三、總結(jié)正如前文所述，注冊一家合法的中小企業(yè)公司并非易事，但也并非不可達(dá)成。只要創(chuàng)業(yè)者了解注冊步驟、掌握相關(guān)政策并遵守法律法規(guī)，即可順利注冊一家公司，并踏上創(chuàng)業(yè)之路。山東作為中國經(jīng)濟發(fā)展的先行者之一，為中小企業(yè)的發(fā)展提供了良好的環(huán)境和政策。希望這篇文章能為山東中小企業(yè)公司注冊提供一些有益的指導(dǎo)和幫助。

山東省是中國的一個重要省份，也是我國的經(jīng)濟大省之一。在山東省，眾多創(chuàng)業(yè)者在尋找法人注冊公司的道路上努力前行。法人注冊公司對于創(chuàng)業(yè)者來說是一個重要的起點，它體現(xiàn)了一個企業(yè)的合法經(jīng)營身份。那么，在山東省如何找到合適的法人注冊公司呢？本文將為您介紹。一、了解法人注冊公司的重要性法人注冊公司是一種合法經(jīng)營身份的象征，它可以確保您的企業(yè)在經(jīng)營過程中的合法性和權(quán)益。在山東省，政府對法人注冊公司提供了一系列的支持政策，如稅收減免、融資支持等。因此，找到一個合適的法人注冊公司對于創(chuàng)業(yè)者來說至關(guān)重要。二、尋找法人注冊公司的途徑在山東省，有多種途徑可以尋找到合適的法人注冊公司。一種常見的途徑是通過互聯(lián)網(wǎng)搜索相關(guān)信息，如山東省的創(chuàng)業(yè)平臺、注冊公司機構(gòu)等。在搜索過程中，創(chuàng)業(yè)者可以根據(jù)自身的需求，篩選出合適的候選人。另外，創(chuàng)業(yè)者也可以通過咨詢法律咨詢機構(gòu)或注冊公司機構(gòu)來獲取相關(guān)信息。這些機構(gòu)通常具有豐富的經(jīng)驗和專業(yè)的知識，可以為創(chuàng)業(yè)者提供一對一的指導(dǎo)和服務(wù)。在與他們的交流中，創(chuàng)業(yè)者可以了解到不同的注冊公司選項，以及各自的優(yōu)勢和劣勢。三、選擇合適的法人注冊公司在尋找到候選法人注冊公司后，創(chuàng)業(yè)者需要進(jìn)行篩選和比較，以選擇最適合自己的一家。在選擇過程中，可以考慮以下幾個方面：首先，要考慮注冊公司的信譽和口碑。一個好的注冊公司應(yīng)該具備良好的聲譽和口碑，能夠提供專業(yè)的服務(wù)和保障?？梢酝ㄟ^查看客戶評價和相關(guān)資質(zhì)證書等途徑來了解注冊公司的信譽。其次，要考慮注冊公司的價格和服務(wù)。不同的注冊公司會有不同的價格和服務(wù)方案。創(chuàng)業(yè)者需要根據(jù)自身的需求和預(yù)算來選擇合適的方案。同時，還需要關(guān)注注冊公司的售后服務(wù)和是否能夠提供全程跟進(jìn)。最后，還要考慮注冊公司的相關(guān)經(jīng)驗和專業(yè)知識。一個有豐富經(jīng)驗和專業(yè)知識的注冊公司能夠為創(chuàng)業(yè)者提供更多的指導(dǎo)和幫助?？梢酝ㄟ^與注冊公司的交流和咨詢來了解其經(jīng)驗和專業(yè)性。四、注冊公司流程和材料在選擇合適的法人注冊公司后，創(chuàng)業(yè)者需要準(zhǔn)備一些材料并按照相關(guān)流程進(jìn)行注冊。通常，注冊公司需要以下材料：1. 營業(yè)執(zhí)照申請表和申請書。2. 經(jīng)營場所租賃合同或產(chǎn)權(quán)證明。3. 法定代表人身份證明和照片。4. 公司章程和股權(quán)結(jié)構(gòu)。5. 公司的名稱和經(jīng)營范圍。創(chuàng)業(yè)者需要按照要求準(zhǔn)備并提交以上材料，然后按照相關(guān)流程進(jìn)行注冊。在注冊過程中，創(chuàng)業(yè)者可以隨時咨詢注冊公司機構(gòu)或相關(guān)部門，以獲取幫助和指導(dǎo)。五、總結(jié)在山東省尋找合適的法人注冊公司是創(chuàng)業(yè)者展開創(chuàng)業(yè)之路的第一步。通過了解法人注冊公司的重要性、尋找途徑、選擇方法和注冊流程，創(chuàng)業(yè)者可以更好地找到合適的注冊公司，并為自己的企業(yè)開啟一段成功的創(chuàng)業(yè)之旅。希望本文對正在尋找法人注冊公司的創(chuàng)業(yè)者有所幫助。

山東省作為華東地區(qū)的一個重要經(jīng)濟大省，一直以來都是中國金融業(yè)的重要中心之一。隨著中國經(jīng)濟的快速發(fā)展，山東省金融行業(yè)也在不斷壯大，為了規(guī)范金融市場秩序，保護投資者的權(quán)益，山東省對金融公司的注冊要求也日益嚴(yán)格。本文將介紹山東省金融公司注冊的要求，以及相關(guān)的配套政策和措施。一、注冊資本要求在山東省注冊金融公司，首先要滿足一定的注冊資本要求。根據(jù)山東省相關(guān)政策規(guī)定，金融公司的注冊資本應(yīng)當(dāng)達(dá)到一定金額，以確保其具備足夠的實力和資金支持。具體的注冊資本額度要根據(jù)不同類型的金融公司而定，比如銀行、證券公司、保險公司等，其注冊資本要求各不相同。二、管理團隊要求金融公司注冊還需要滿足一定的管理團隊要求。山東省要求金融公司的股東、高級管理人員都具備一定的從業(yè)經(jīng)驗和專業(yè)知識，能夠有效地管理和運營金融機構(gòu)。此外，金融公司的管理團隊還需要通過相關(guān)的資格認(rèn)證和培訓(xùn)，提升他們的專業(yè)素養(yǎng)和風(fēng)險意識。三、合規(guī)要求作為金融行業(yè)，合規(guī)是金融公司注冊的重要要求之一。山東省要求金融公司必須建立健全合規(guī)制度和內(nèi)控體系，確保其業(yè)務(wù)運作符合相關(guān)法律法規(guī)和監(jiān)管要求。金融公司還需要配備專門的合規(guī)人員，定期進(jìn)行風(fēng)險評估和合規(guī)審查，以防范和化解各類合規(guī)風(fēng)險。四、資金監(jiān)管要求金融公司的注冊還需要滿足一定的資金監(jiān)管要求。山東省對金融公司的資金流動性、風(fēng)險管理等方面有著具體的要求，以確保金融體系的穩(wěn)定和安全。金融公司在注冊之后，還需要按照相關(guān)規(guī)定向監(jiān)管機構(gòu)定期報送資金狀況和風(fēng)險管理情況，接受監(jiān)管機構(gòu)的監(jiān)督和檢查。五、業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營行為山東省金融公司注冊還需要明確其業(yè)務(wù)范圍和經(jīng)營行為。金融公司在注冊時需要詳細(xì)說明其擬開展的金融業(yè)務(wù)種類及范圍，以及具體的經(jīng)營行為。此外，根據(jù)不同類型的金融公司，山東省還有著不同的業(yè)務(wù)準(zhǔn)入要求和限制。六、風(fēng)險管理和應(yīng)急預(yù)案金融公司注冊還需要建立完善的風(fēng)險管理和應(yīng)急預(yù)案。山東省要求金融公司在注冊時明確其風(fēng)險管理體系和應(yīng)對突發(fā)事件的預(yù)案，以及配備專門的風(fēng)險管理和應(yīng)急響應(yīng)團隊。金融公司還需要定期進(jìn)行風(fēng)險評估和應(yīng)急演練，確保能夠有效應(yīng)對各類風(fēng)險和危機?？傊?，山東省金融公司注冊要求不僅規(guī)范了金融市場秩序，還提升了金融機構(gòu)的管理水平和風(fēng)險防控能力。這些要求不僅對金融公司自身具有重要意義，也為保護投資者的合法權(quán)益、維護金融市場的穩(wěn)定和安全起到了積極的促進(jìn)作用。

在中國的企業(yè)注冊流程中，山東省素有“啟東之經(jīng)濟”之稱。山東省擁有豐富的自然資源和廣闊的市場，吸引了眾多企業(yè)家的目光。然而，要在山東省注冊一家公司，并非易事。本文將介紹山東省公司注冊的要求，幫助創(chuàng)業(yè)者更好地了解這一過程。一、注冊資本要求根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，公司的注冊資本是公司注資的總額，可以是貨幣、實物、知識產(chǎn)權(quán)或其他形式的財產(chǎn)。在山東省，公司注冊的最低注冊資本并不高，根據(jù)不同行業(yè)不同規(guī)模的公司，需要在50萬元至200萬元之間。二、法定代表人要求根據(jù)《中華人民共和國公司法》的規(guī)定，公司的法定代表人是公司的負(fù)責(zé)人，在公司合法權(quán)益的范圍內(nèi)代表公司行使法律行為。在山東省注冊一家公司，公司法定代表人必須年滿18周歲，具有完全民事行為能力，沒有受過刑事處罰或被罰沒財產(chǎn)的記錄。三、注冊地址要求在山東省注冊一家公司，公司需要有詳細(xì)的注冊地址，并且該地址需要符合相應(yīng)的要求。根據(jù)山東省相關(guān)規(guī)定，公司的注冊地址不能是個人住宅，必須是符合商務(wù)發(fā)展的場所，可以是商務(wù)樓、寫字樓、工業(yè)園區(qū)等。四、行業(yè)資質(zhì)要求在山東省，不同行業(yè)的公司可能需要具備不同的行業(yè)資質(zhì)。例如，對于建筑工程類公司，需要具備相應(yīng)的工程承包資質(zhì)；對于醫(yī)藥銷售類公司，需要具備相關(guān)的藥品經(jīng)營許可證。在注冊公司前，創(chuàng)業(yè)者需要先了解自己所從事行業(yè)的具體資質(zhì)要求，并按要求辦理相應(yīng)的手續(xù)。五、稅務(wù)登記要求在山東省注冊一家公司后，必須按規(guī)定辦理稅務(wù)登記手續(xù)。稅務(wù)登記是公司向稅務(wù)局申報納稅信息，并獲得稅務(wù)登記證的過程。登記時，需要提供公司的基本信息、法定代表人信息等。創(chuàng)業(yè)者應(yīng)在注冊完成后盡快辦理稅務(wù)登記，以確保公司在納稅方面遵守相關(guān)規(guī)定。六、人力資源和社會保障要求在山東省注冊一家公司后，還需要按規(guī)定辦理人力資源和社會保障手續(xù)。這是保障公司員工合法權(quán)益的重要環(huán)節(jié)。包括注冊公司員工的社會保險和住房公積金等?？傊?，山東省公司注冊的要求相對較為嚴(yán)格。創(chuàng)業(yè)者在準(zhǔn)備注冊公司前，應(yīng)詳細(xì)了解山東省相關(guān)的法律法規(guī)和政策要求，并安排好與相關(guān)部門的溝通與配合，以確保公司注冊流程順利完成。

在中國注冊一家公司，是一個相對復(fù)雜的過程，涉及到很多手續(xù)和規(guī)定。尤其是在山東省，作為中國經(jīng)濟發(fā)展的重要地區(qū)之一，注冊一家公司更需要遵循一系列的步驟和要求。本文將介紹山東省基金如何注冊公司的流程和注意事項。第一步：確定公司類型在山東省注冊公司時，首先需要確定公司的類型。根據(jù)《中華人民共和國公司法》，公司可以分為有限責(zé)任公司（簡稱“有限公司”）和股份有限公司（簡稱“股份公司”）。有限責(zé)任公司適用于小型和中型企業(yè)，股份有限公司適用于大型企業(yè)。第二步：選擇公司名稱在確定公司類型之后，下一步是選擇公司名稱。公司名稱在山東省注冊時需要符合一些規(guī)定，例如不得與現(xiàn)有的公司名稱重復(fù)、不得包含敏感詞匯等。此外，公司名稱也需要體現(xiàn)公司的行業(yè)特點和經(jīng)營范圍，以吸引潛在客戶。第三步：辦理營業(yè)執(zhí)照辦理營業(yè)執(zhí)照是注冊公司的重要步驟之一。在山東省注冊公司時，需要提供一些必要的材料，如公司章程、股東名冊、股東身份證明等。這些材料將被提交給當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T，并在一定時間內(nèi)進(jìn)行審批。一旦審批通過，就可以領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。第四步：開設(shè)銀行賬戶在山東省注冊公司后，下一步是開設(shè)銀行賬戶。開設(shè)銀行賬戶是公司運營的基礎(chǔ)，需要提供一些必要的材料，如營業(yè)執(zhí)照、法人身份證明等。根據(jù)公司的具體情況，可以選擇國有銀行、商業(yè)銀行或農(nóng)村信用合作社等不同類型的銀行。第五步：申請稅務(wù)登記在注冊公司后，還需要進(jìn)行稅務(wù)登記。稅務(wù)登記是公司合法經(jīng)營的前提，需要提供一些必要的材料，如營業(yè)執(zhí)照、股東身份證明等。稅務(wù)登記主要包括納稅人識別號的申請和稅務(wù)登記證的領(lǐng)取。一旦完成稅務(wù)登記，公司就可以開始納稅。第六步：辦理社保和公積金在注冊公司后，還需要為員工辦理社保和公積金。根據(jù)中國勞動法，雇主需要為員工繳納社會保險費和住房公積金，以保障員工的權(quán)益。辦理社保和公積金需要向當(dāng)?shù)厣绫：凸e金管理機構(gòu)提交一些必要的材料，如公司章程、員工名冊等。總結(jié)注冊一家公司需要遵循一系列的流程和規(guī)定。在山東省，注冊一家基金公司更需要注意相關(guān)的法律法規(guī)和政策。本文介紹了山東省基金如何注冊公司的流程和注意事項，希望能對有意在該地區(qū)注冊公司的人士提供一些幫助。

山東注冊勞務(wù)有限公司成立于2005年，總部位于山東省濟南市。作為一家專業(yè)的人力資源服務(wù)機構(gòu)，公司致力于為企業(yè)提供全方位的勞務(wù)派遣、人力資源外包、項目承包和人才引進(jìn)等服務(wù)。多年來，公司憑借著專業(yè)的團隊和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，在業(yè)界樹立了良好的口碑。專業(yè)團隊，強大支持山東注冊勞務(wù)有限公司擁有一支專業(yè)優(yōu)秀的團隊，行業(yè)經(jīng)驗豐富、技術(shù)過硬。公司重視員工的培訓(xùn)和發(fā)展，定期組織各類培訓(xùn)活動，提升員工的專業(yè)能力和服務(wù)意識。同時，公司還積極引進(jìn)各類人才，不斷拓展業(yè)務(wù)領(lǐng)域，為客戶提供更加全面的人力資源解決方案。全方位服務(wù)，滿足各類需求山東注冊勞務(wù)有限公司為客戶提供全方位的人力資源服務(wù)。公司憑借強大的資源儲備和廣泛的人脈關(guān)系，能夠快速響應(yīng)客戶需求，以高效的方式為企業(yè)解決用工困難、降低用工成本。無論是勞務(wù)派遣、人力資源外包還是人才引進(jìn)，我們都能提供專業(yè)的服務(wù)，協(xié)助企業(yè)實現(xiàn)高效、穩(wěn)定、低成本的人力資源管理。注重服務(wù)質(zhì)量，贏得信賴山東注冊勞務(wù)有限公司一直以來秉承著“誠信、專業(yè)、高效”的服務(wù)宗旨，以客戶的需求為中心，不斷提升服務(wù)質(zhì)量。公司為每個客戶配備專屬的項目經(jīng)理，負(fù)責(zé)全程跟進(jìn)，及時解決各類問題。我們堅持以客戶滿意度為評價標(biāo)準(zhǔn)，以優(yōu)質(zhì)的服務(wù)贏得了廣大客戶的認(rèn)可和信賴。前景展望，服務(wù)更美好隨著經(jīng)濟的快速發(fā)展和市場的不斷變化，企業(yè)對人力資源的需求日益增長，對服務(wù)質(zhì)量的要求也越來越高。山東注冊勞務(wù)有限公司將始終站在客戶的角度思考問題，不斷提高自身的綜合實力和服務(wù)能力，以更加專業(yè)、優(yōu)質(zhì)的服務(wù)滿足客戶的需求。未來，我們將繼續(xù)加大技術(shù)投入，拓寬服務(wù)范圍，不斷創(chuàng)新服務(wù)模式，助力企業(yè)實現(xiàn)更大的發(fā)展和成功?？傊綎|注冊勞務(wù)有限公司憑借著強大的團隊和優(yōu)質(zhì)的服務(wù)，成為行業(yè)內(nèi)的領(lǐng)軍企業(yè)。我們將一如既往地秉持著誠信、專業(yè)、高效的服務(wù)宗旨，與廣大客戶攜手共創(chuàng)美好未來。

山東省個體工商戶注冊：讓你的創(chuàng)業(yè)之路更加順暢什么是個體工商戶？個體工商戶是指個人獨資經(jīng)營的企業(yè)，是一種經(jīng)濟實體形式。個體工商戶不需要注冊成公司，可以直接以個人名義進(jìn)行經(jīng)營活動。在中國，個體工商戶是非常常見的一種企業(yè)形式。為什么要注冊個體工商戶？注冊個體工商戶可以讓你合法地經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)，獲得營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，為你的企業(yè)提供法律保障。此外，注冊個體工商戶還可以享受政府的一些扶持政策，比如減免稅收等。如何注冊個體工商戶？在山東省，注冊個體工商戶需要前往當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行申請。具體的申請流程包括填寫申請表、提供相關(guān)證件和資料、繳納相關(guān)費用等。整個過程需要耗費一定的時間和精力。注冊個體工商戶需要哪些材料？在山東省，注冊個體工商戶需要提供身份證、戶口本、稅務(wù)登記證、營業(yè)執(zhí)照等材料。此外，不同行業(yè)還需要提供不同的資質(zhì)證書，比如醫(yī)生需要提供醫(yī)師資格證等。注冊個體工商戶需要注意哪些問題？在注冊個體工商戶的過程中，需要注意以下幾個問題： 選擇合適的經(jīng)營范圍 填寫準(zhǔn)確的申請表 提供完整的資料和證件 繳納相關(guān)費用注冊個體工商戶需要多長時間？在山東省，注冊個體工商戶的時間一般需要在5個工作日左右。具體的時間還取決于當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T的工作效率。注冊個體工商戶需要繳納哪些費用？在山東省，注冊個體工商戶需要繳納的費用包括工商注冊費、稅務(wù)登記費、印章費等。具體的費用標(biāo)準(zhǔn)可以在當(dāng)?shù)氐墓ど绦姓芾聿块T進(jìn)行咨詢。注冊個體工商戶的好處有哪些？注冊個體工商戶可以讓你合法地經(jīng)營自己的業(yè)務(wù)，獲得營業(yè)執(zhí)照和稅務(wù)登記證，為你的企業(yè)提供法律保障。此外，注冊個體工商戶還可以享受政府的一些扶持政策，比如減免稅收等。結(jié)語在山東省，注冊個體工商戶是一個相對簡單的過程，只需要按照規(guī)定的流程和要求進(jìn)行申請即可。注冊個體工商戶可以讓你的創(chuàng)業(yè)之路更加順暢，為你的企業(yè)提供法律保障和政府扶持。

　　據(jù)國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局網(wǎng)站消息，7月5日，國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于更新涉稅事項“一次辦好”清單的通知》（以下簡稱《通知》），《通知》明確，根據(jù)政策調(diào)整、流程變化，國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局對《國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布涉稅事項“一次辦好”清單的公告》（2018年第14號）中《行政權(quán)力事項“一次辦好”清單》和《公共服務(wù)事項“一次辦好”清單》進(jìn)行了更新。其更新具體事項詳見附件：　　附件：國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局行政權(quán)力事項“一次辦好”清單　　國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局公共服務(wù)事項“一次辦好”清單

據(jù)山東省財政廳網(wǎng)站消息，2023年2月10日，山東省財政廳、國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于繼續(xù)實施房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》（魯財稅〔2023〕5號）（以下簡稱《通知》），《通知》指出，根據(jù)《山東省人民政府印發(fā)關(guān)于促進(jìn)經(jīng)濟加快恢復(fù)發(fā)展的若干政策措施暨2023年“穩(wěn)中向好、進(jìn)中提質(zhì)”政策清單（第二批）的通知》（魯政發(fā)〔2023〕1號），現(xiàn)對有關(guān)房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅政策進(jìn)行明確。具體內(nèi)容為：《山東省財政廳 國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于疫情防控期間房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》（魯財稅〔2020〕16號）和《山東省財政廳 國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于延續(xù)實施房產(chǎn)稅 城鎮(zhèn)土地使用稅減免政策的通知》（魯財稅〔2022〕2號）中規(guī)定增值稅小規(guī)模納稅人免征房產(chǎn)稅、城鎮(zhèn)土地使用稅的期限，延長至2023年3月31日。

據(jù)國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局網(wǎng)站消息，10月26日，國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局發(fā)布《關(guān)于明確城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項的公告》（以下簡稱《公告》），《公告》指出，根據(jù)《中華人民共和國城鎮(zhèn)土地使用稅暫行條例》《國家稅務(wù)總局關(guān)于下放城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免稅審批權(quán)限有關(guān)事項的公告》（2014年第1號發(fā)布，2018年第31號修改）等有關(guān)規(guī)定，現(xiàn)就山東?。ú缓鄭u市）城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免有關(guān)事項進(jìn)行明確。具體內(nèi)容為：一、納稅人符合下列情形之一的，可申請城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免（一）因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的，可申請減免受災(zāi)期間及災(zāi)后恢復(fù)重建期間的城鎮(zhèn)土地使用稅?！霸馐苤卮髶p失”是指土地及其建筑物、構(gòu)筑物損毀無法正常使用。（二）依法進(jìn)入破產(chǎn)程序，土地停止使用的，可申請減免受理破產(chǎn)申請至破產(chǎn)程序終結(jié)期間的城鎮(zhèn)土地使用稅?！笆芾砥飘a(chǎn)申請至破產(chǎn)程序終結(jié)期間”是指人民法院受理破產(chǎn)申請次月至破產(chǎn)程序終結(jié)當(dāng)月。破產(chǎn)企業(yè)通過重整、和解程序恢復(fù)生產(chǎn)經(jīng)營的，困難減免期間計算至人民法院裁定通過重整計劃、和解協(xié)議的當(dāng)月。（三）因國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等原因，全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉（不包括被依法責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的情形），土地停止使用的，可申請減免全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉期間的城鎮(zhèn)土地使用稅?！叭嫱．a(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉期間”是指全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉次月至恢復(fù)生產(chǎn)當(dāng)月。（四）從事省人民政府確定的重大產(chǎn)業(yè)項目，發(fā)生虧損的，對新建項目實際占用的土地，可申請減免工程建設(shè)期間的城鎮(zhèn)土地使用稅?！肮こ探ㄔO(shè)期間”是指省人民政府批準(zhǔn)列為重大產(chǎn)業(yè)項目的次月至建成驗收、交付使用的當(dāng)月。（五）從事國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)，發(fā)生虧損且凈資產(chǎn)為負(fù)數(shù)的，可申請減免城鎮(zhèn)土地使用稅。“從事國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)”是指納稅人主營業(yè)務(wù)屬于《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》規(guī)定的鼓勵類產(chǎn)業(yè)項目，且其主營業(yè)務(wù)的收入額占收入總額50%以上?！笆杖肟傤~”按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)文件規(guī)定確定。（六）具有免稅資格的非營利組織，發(fā)生虧損的，可申請減免城鎮(zhèn)土地使用稅。（七）經(jīng)省人民政府確定的其他困難減免情形。第（四）項、第（五）項、第（六）項所稱“虧損”是指按照《中華人民共和國企業(yè)所得稅法》《中華人民共和國個人所得稅法》及相關(guān)文件規(guī)定確定的虧損。納稅人申請減免的稅額不得超過虧損額。二、納稅人存在下列情形之一的，不得申請城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免（一）從事國家限制類、淘汰類產(chǎn)業(yè)。國家限制類、淘汰類產(chǎn)業(yè)具體范圍按照《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》規(guī)定執(zhí)行。（二）財政部、國家稅務(wù)總局規(guī)定的不能享受城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的其他情形。三、城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免的辦理流程（一）申請符合困難減免情形的納稅人，應(yīng)當(dāng)自年度終了之日起6個月內(nèi)向土地所在地主管稅務(wù)機關(guān)提出減免申請。符合本公告第一條第（一）項、第（二）項、第（三）項情形的，可在困難減免情形發(fā)生后至次年6月底前向土地所在地主管稅務(wù)機關(guān)提出減免申請。納稅人提出減免申請，應(yīng)當(dāng)提供以下資料：1.《納稅人減免稅申請核準(zhǔn)表》；2.減免稅申請報告；3.不動產(chǎn)權(quán)屬資料或者其他證明納稅人使用土地的文件；4.減免稅款所屬期財務(wù)報表；5.證明納稅人符合困難減免情形的相關(guān)資料：（1）因風(fēng)、火、水、地震等嚴(yán)重自然災(zāi)害或者其他不可抗力因素遭受重大損失的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供財產(chǎn)損失鑒定報告、保險公司理賠證明、個人賠款證明、政府補助證明、其他受災(zāi)損失證明材料，以及恢復(fù)建設(shè)施工合同。（2）依法進(jìn)入破產(chǎn)程序，土地停止使用的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供人民法院出具的受理破產(chǎn)申請裁定書、指定管理人決定書，減免稅款所屬期水、電、氣等使用情況明細(xì)，以及其他可以證明土地停止使用的相關(guān)資料。（3）因國家產(chǎn)業(yè)政策調(diào)整等原因，全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉（不包括被依法責(zé)令停產(chǎn)停業(yè)的情形），土地停止使用的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供政府相關(guān)部門出具的全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的文件或者相關(guān)資料，減免稅款所屬期水、電、氣等使用情況明細(xì)，以及其他可以證明全面停產(chǎn)停業(yè)、關(guān)閉的相關(guān)資料。（4）從事省人民政府確定的重大產(chǎn)業(yè)項目，發(fā)生虧損的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供省級人民政府及相關(guān)部門文件、新建項目建筑工程許可證、基建項目施工合同，以及虧損年度的所得稅年度申報表等相關(guān)資料。（5）從事國家鼓勵類產(chǎn)業(yè)，發(fā)生虧損且凈資產(chǎn)為負(fù)數(shù)的納稅人，應(yīng)當(dāng)提供摘錄《產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)調(diào)整指導(dǎo)目錄》相關(guān)內(nèi)容的資料，具體包括目錄名稱、公布年份、適用的行業(yè)大類和小類名稱，以及虧損年度的所得稅年度申報表等相關(guān)資料。（6）具有免稅資格的非營利組織，發(fā)生虧損的，應(yīng)當(dāng)提供非營利組織免稅資格認(rèn)定文件，以及虧損年度的所得稅年度申報表等相關(guān)資料。（7）符合經(jīng)省人民政府確定的其他困難減免情形的納稅人，應(yīng)當(dāng)按規(guī)定提供相關(guān)資料。（二）受理土地所在地主管稅務(wù)機關(guān)對納稅人提出的困難減免申請，應(yīng)當(dāng)根據(jù)以下情況分別作出處理：1.申請的減免稅資料存在錯誤的，應(yīng)當(dāng)一次性告知納稅人并允許其更正；2.申請的減免稅資料不齊全或者不符合法定形式的，應(yīng)當(dāng)一次性告知納稅人補正；3.申請的減免稅資料齊全、符合法定形式的，或者納稅人按照稅務(wù)機關(guān)的要求更正、補正減免稅資料的，應(yīng)當(dāng)受理納稅人的申請。（三）核準(zhǔn)城鎮(zhèn)土地使用稅困難減免由縣（市、區(qū)）稅務(wù)機關(guān)負(fù)責(zé)核準(zhǔn)?？h（市、區(qū)）稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理申請之日起20個工作日內(nèi)作出予以減免或者不予減免的決定。納稅人對報送資料的真實性和合法性承擔(dān)責(zé)任。納稅人實際經(jīng)營情況不符合困難減免情形或者采取欺騙手段獲取優(yōu)惠的，稅務(wù)機關(guān)追繳已享受的減免稅稅款，并依照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則的有關(guān)規(guī)定處理。四、施行時間本公告自2023年1月1日起施行。

據(jù)國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局網(wǎng)站消息，為貫徹落實黨中央、國務(wù)院關(guān)于政府非稅收入征管職責(zé)劃轉(zhuǎn)的決策部署，根據(jù)《財政部關(guān)于將森林植被恢復(fù)費、草原植被恢復(fù)費劃轉(zhuǎn)稅務(wù)部門征收的通知》（財稅〔2022〕50號），2022年12月29日，國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局、國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局兩部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于森林植被恢復(fù)費 草原植被恢復(fù)費征管有關(guān)事項的公告》（以下簡稱《公告》），《公告》明確，森林植被恢復(fù)費、草原植被恢復(fù)費劃轉(zhuǎn)至稅務(wù)部門征收。具體內(nèi)容為：一、自2023年1月1日起，森林植被恢復(fù)費、草原植被恢復(fù)費劃轉(zhuǎn)至稅務(wù)部門征收。2023年1月1日以前審核（批準(zhǔn)）的相關(guān)用地申請、應(yīng)于2023年1月1日（含）以后繳納的上述收入，收繳工作繼續(xù)由原執(zhí)收（監(jiān)繳）部門負(fù)責(zé)。劃轉(zhuǎn)以前和以后年度形成的欠繳收入，由稅務(wù)部門負(fù)責(zé)征繳入庫。二、稅務(wù)部門按照屬地原則征收森林植被恢復(fù)費、草原植被恢復(fù)費，征收范圍、征收對象、征收標(biāo)準(zhǔn)等政策仍按現(xiàn)行規(guī)定執(zhí)行。三、繳費人依據(jù)林草、自然資源、行政審批等部門核定的收費金額和繳費期限，使用《非稅收入通用申報表》向主管稅務(wù)機關(guān)自行申報繳納森林植被恢復(fù)費、草原植被恢復(fù)費。四、繳費人可通過電子稅務(wù)局或者前往辦稅服務(wù)廳辦理申報繳費事項。青島市繳費人可訪問國家稅務(wù)總局青島市電子稅務(wù)局https://etax.qingdao.chinatax.gov.cn/portal/；山東省（不含青島市）繳費人可訪問國家稅務(wù)總局山東省電子稅務(wù)局https://etax.shandong.chinatax.gov.cn。五、資金入庫后需要辦理退庫的，由繳費人向稅務(wù)部門申請辦理，稅務(wù)部門經(jīng)嚴(yán)格審核并商財政、林草部門復(fù)核同意后，按照財政部門有關(guān)退庫管理規(guī)定辦理。六、各地稅務(wù)部門要加強與林草、自然資源、行政審批等部門的合作，做好業(yè)務(wù)銜接和信息共享，持續(xù)優(yōu)化繳費流程、精簡申報資料，大力推行“非接觸式”繳費服務(wù)，切實增強繳費滿意度和獲得感。本公告自2023年1月1日起施行。

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據(jù)國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局網(wǎng)站消息，為加強和規(guī)范土地增值稅清算管理，國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局制定了《國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法》，于近日予以發(fā)布。具體內(nèi)容為：國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局土地增值稅清算管理辦法第一章 總則第一條 為加強和規(guī)范土地增值稅清算管理，根據(jù)《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則、《國家稅務(wù)總局關(guān)于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)土地增值稅清算管理有關(guān)問題的通知》(國稅發(fā)〔2006〕187號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于印發(fā)〈土地增值稅清算管理規(guī)程〉的通知》(國稅發(fā)〔2009〕91號)、《國家稅務(wù)總局關(guān)于加強土地增值稅征管工作的通知》（國稅發(fā)〔2010〕53號）等規(guī)定，制定本辦法。第二條 本辦法適用于山東省范圍內(nèi)（不含青島市）房地產(chǎn)開發(fā)項目土地增值稅清算管理工作。第三條 本辦法所稱土地增值稅清算是指從事房地產(chǎn)開發(fā)的企業(yè)（以下簡稱房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)）在符合土地增值稅清算條件后，依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，計算房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)繳納的土地增值稅稅額，向房地產(chǎn)項目所在地主管稅務(wù)機關(guān)（以下簡稱主管稅務(wù)機關(guān)）提供有關(guān)資料，辦理土地增值稅清算手續(xù)，結(jié)清該房地產(chǎn)開發(fā)項目應(yīng)當(dāng)繳納土地增值稅稅款的行為。第四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)向主管稅務(wù)機關(guān)如實申報土地增值稅稅款，保證納稅申報的真實性、準(zhǔn)確性和完整性。第五條 主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)依照稅收法律、法規(guī)及土地增值稅有關(guān)政策規(guī)定，實施項目管理，提供納稅服務(wù)，開展土地增值稅清算審核，依法辦理土地增值稅補(退)稅手續(xù)。第二章 項目管理第六條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在取得土地使用權(quán)并獲得房地產(chǎn)開發(fā)項目施工許可后30日內(nèi)，向主管稅務(wù)機關(guān)報送土地增值稅項目登記信息，并在每次轉(zhuǎn)讓（預(yù)售）房地產(chǎn)時，按月報送項目的進(jìn)度和變化情況。主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)加強房地產(chǎn)開發(fā)項目的日常稅收管理，按項目分別建立檔案、設(shè)置臺帳，對項目立項、規(guī)劃設(shè)計、施工、預(yù)售、竣工驗收、工程結(jié)算、項目清盤等房地產(chǎn)開發(fā)全過程情況實行跟蹤監(jiān)控，做到稅務(wù)管理與項目開發(fā)同步。第七條 土地增值稅以政府規(guī)劃部門核發(fā)的《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)項目為單位進(jìn)行清算，對連續(xù)24個月內(nèi)規(guī)劃、施工的房地產(chǎn)開發(fā)項目，可將相關(guān)《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》確認(rèn)的房地產(chǎn)開發(fā)項目合并為一個單位進(jìn)行清算。第八條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)根據(jù)清算單位合理歸集收入、成本、費用。第三章 預(yù)征管理第九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地增值稅清算申報前轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入應(yīng)當(dāng)按預(yù)征率計算申報繳納土地增值稅。第十條 轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)取得的收入是指房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)實際取得的全部價款和其他經(jīng)濟利益，包括貨幣收入、實物收入和其他收入。營改增后，納稅人轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅。適用增值稅一般計稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅銷項稅額；適用簡易計稅方法的納稅人，其轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的土地增值稅應(yīng)稅收入不含增值稅應(yīng)納稅額。第十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取預(yù)收款方式預(yù)售自行開發(fā)的房地產(chǎn)項目的，按照以下方法確定土地增值稅預(yù)征計征依據(jù)：土地增值稅預(yù)征計征依據(jù)=預(yù)收款-應(yīng)預(yù)繳增值稅稅款第十二條 房地產(chǎn)開發(fā)項目中同時包含普通住宅、非普通住宅和其他類型房地產(chǎn)的，應(yīng)當(dāng)按房地產(chǎn)的類型分別核算收入，適用相應(yīng)的預(yù)征率計征土地增值稅。土地增值稅預(yù)征率：普通住宅預(yù)征率2%-3%、非普通住宅預(yù)征率2%-3%、其他類型房地產(chǎn)預(yù)征率2%-4%。各市稅務(wù)局在上述規(guī)定的幅度內(nèi)確定適當(dāng)?shù)念A(yù)征率，并報省稅務(wù)局備案。第十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處置非地下人防設(shè)施建造的車庫(位)等設(shè)施取得的收入，凡房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)與業(yè)主簽訂銷售合同(或協(xié)議等)并轉(zhuǎn)讓產(chǎn)權(quán)的，應(yīng)預(yù)征土地增值稅。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)轉(zhuǎn)讓經(jīng)政府批準(zhǔn)建設(shè)的廉租住房、公共租賃住房、經(jīng)濟適用房等保障性住房，棚戶區(qū)改造安置住房、危舊房改造安置住房等取得的收入，暫不預(yù)征土地增值稅。第十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)于月(或季)末15日內(nèi)向主管稅務(wù)機關(guān)申報繳納土地增值稅。第四章 清算申報第十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)符合下列條件之一的，應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算：（一）房地產(chǎn)開發(fā)項目全部竣工、完成銷售的；（二）整體轉(zhuǎn)讓未竣工決算房地產(chǎn)開發(fā)項目的；（三）直接轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)的。第十六條 對符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)進(jìn)行土地增值稅清算：（一）已竣工驗收的房地產(chǎn)開發(fā)項目，已轉(zhuǎn)讓的房地產(chǎn)建筑面積占整個項目可售建筑面積的比例在85%以上，或該比例雖未超過85%，但剩余的可售建筑面積已經(jīng)出租或自用的；（二）取得銷售（預(yù)售）許可證滿三年仍未銷售完畢的；（三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請注銷稅務(wù)登記但未辦理土地增值稅清算手續(xù)的。對前款所列第（三）項情形，應(yīng)在辦理注銷登記前進(jìn)行土地增值稅清算。第十七條 上述第十五條、第十六條中所稱“全部竣工”“已竣工驗收”是指房地產(chǎn)開發(fā)產(chǎn)品符合下列條件之一的情形：（一）開發(fā)產(chǎn)品竣工證明材料已報房地產(chǎn)管理部門備案；（二）開發(fā)產(chǎn)品已開始投入使用；（三）開發(fā)產(chǎn)品已取得了初始產(chǎn)權(quán)證明。第十八條 符合本辦法第十五條規(guī)定的應(yīng)清算項目，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在滿足條件之日起90日內(nèi)到主管稅務(wù)機關(guān)辦理清算手續(xù)，并結(jié)清應(yīng)繳納的土地增值稅稅款。符合本辦法第十六條規(guī)定的可清算項目，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)每年作出評估，確定是否需要清算，對確定需要清算的項目，由主管稅務(wù)機關(guān)下達(dá)清算通知，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)在收到清算通知之日起90日內(nèi)辦理清算手續(xù)，并結(jié)清應(yīng)繳納的土地增值稅稅款。第十九條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算申報時，應(yīng)提供下列清算資料：（一）土地增值稅納稅申報表；（二）房地產(chǎn)開發(fā)項目清算說明及其相關(guān)資料，主要內(nèi)容包括房地產(chǎn)開發(fā)項目立項、用地、關(guān)聯(lián)方交易、融資、稅款繳納、不同類型房產(chǎn)的銷售情況、成本費用分?jǐn)偡绞降然厩闆r和主管稅務(wù)機關(guān)需要了解的其它情況；（三）不動產(chǎn)權(quán)證（國有土地使用權(quán)證）、建設(shè)用地規(guī)劃許可證、建設(shè)工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預(yù)售許可證、測繪報告、竣工驗收證明；（四）土地使用權(quán)出讓（轉(zhuǎn)讓）合同、支付地價款憑證；（五）拆遷（回遷）合同、支付憑證、簽收花名冊、簽收憑證；（六）銀行貸款合同、銀行貸款利息結(jié)算憑證；（七）項目規(guī)劃、設(shè)計、勘察、工程招投標(biāo)、工程施工、材料采購等合同和有效憑證；（八）商品房銷售合同統(tǒng)計表、銷售明細(xì)表；（九）發(fā)票臺賬，轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)的收入、成本和費用有關(guān)證明資料及記賬憑證；（十）開發(fā)項目中的公共配套設(shè)施，應(yīng)按照建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有、無償移交給政府或公用事業(yè)單位、自用、出租、有償轉(zhuǎn)讓進(jìn)行分項分類說明，并提供相關(guān)證明資料；（十一）直接組織、管理開發(fā)項目人員花名冊及工資明細(xì)；（十二）轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)稅金的完稅憑證；（十三）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托涉稅專業(yè)服務(wù)機構(gòu)進(jìn)行清算鑒證的項目，應(yīng)報送土地增值稅清算鑒證報告；（十四）不允許在增值稅銷項稅額中計算抵扣的進(jìn)項稅額相關(guān)資料。第二十條 主管稅務(wù)機關(guān)收到房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)清算申報資料后，對符合清算條件且報送清算資料完備的，予以受理;對符合清算條件但報送清算資料不完備的，應(yīng)當(dāng)要求房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在15日內(nèi)補齊清算資料后，予以受理；對不符合清算條件的，不予受理。主管稅務(wù)機關(guān)做出予以受理、補正資料、不予受理決定時，應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)送達(dá)《稅務(wù)事項通知書》。第五章 清算審核第二十一條 主管稅務(wù)機關(guān)受理房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)清算申報資料后，應(yīng)當(dāng)自受理清算申報之日起90日內(nèi)完成清算審核，出具清算審核結(jié)論。如因清算審核過程中需補正資料未補正、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在清算期間停產(chǎn)停業(yè)或存在稅企分歧等特殊情形無法在90日內(nèi)完成審核的，經(jīng)縣（市、區(qū)）稅務(wù)局局長批準(zhǔn)可以延長審核期限，延長的時間不得超過90天。第二十二條 在清算審核中，發(fā)生以下情形之一、經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)集體研究決定可以中止審核，并書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。中止審核的時間，不計入主管稅務(wù)機關(guān)審核期限。中止審核的情形消失后，應(yīng)當(dāng)根據(jù)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申請或由主管稅務(wù)機關(guān)主動恢復(fù)清算審核：（一）因受不可抗力因素影響無法進(jìn)行清算審核的；（二）法院、檢察院、公安等部門調(diào)取房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)賬簿、憑證等資料立案檢查，主管稅務(wù)機關(guān)無法進(jìn)行清算審核的。第二十三條 清算審核包括案頭審核、實地審核。案頭審核是指對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)報送的清算資料進(jìn)行數(shù)據(jù)、邏輯審核，重點審核項目歸集的一致性、數(shù)據(jù)計算的準(zhǔn)確性等。實地審核是指在案頭審核的基礎(chǔ)上，通過對房地產(chǎn)開發(fā)項目實地查驗等方式，對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報情況的客觀性、真實性、合理性進(jìn)行審核。第二十四條 主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)組建清算審核專項工作組，依照稅收法律、法規(guī)、規(guī)章、規(guī)范性文件規(guī)定，開展審核工作。第二十五條 土地增值稅清算時，已全額開具商品房銷售發(fā)票的，按照發(fā)票所載金額確認(rèn)收入；未開具發(fā)票或未全額開具發(fā)票的，以交易雙方簽訂的銷售合同所載的售房金額及其他收益確認(rèn)收入。銷售合同所載商品房面積與有關(guān)部門實際測量面積不一致，在清算前已發(fā)生補、退房款的，應(yīng)當(dāng)在計算土地增值稅時予以調(diào)整。第二十六條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)產(chǎn)品用于安置回遷戶、職工福利、獎勵、對外投資、分配給股東或投資人、抵償債務(wù)、換取其他單位和個人的非貨幣性資產(chǎn)等，發(fā)生所有權(quán)轉(zhuǎn)移時應(yīng)視同銷售房地產(chǎn)。其收入按下列方法和順序確定：（一）按本企業(yè)在同一地區(qū)、同一年度銷售的同類房地產(chǎn)的平均價格確定；（二）由主管稅務(wù)機關(guān)參照當(dāng)?shù)禺?dāng)年、同類房地產(chǎn)的市場價格或評估價值確定。第二十七條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報的房地產(chǎn)銷售價格明顯偏低且無正當(dāng)理由的，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)要求其提供書面說明及相關(guān)證明材料，參照本辦法第二十六條規(guī)定確定計稅價格。對房地產(chǎn)銷售價格明顯偏低的以下情形，可視為有正當(dāng)理由：（一）法院判決或裁定的轉(zhuǎn)讓價格；（二）采取政府指導(dǎo)價、限價等非市場定價方式銷售，能提供相關(guān)主管部門證明資料的；（三）主管稅務(wù)機關(guān)認(rèn)定的其他合理情形。第二十八條 對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地“招拍掛”環(huán)節(jié)，與政府約定在項目內(nèi)建設(shè)配建房并無償移交政府指定單位的，土地增值稅應(yīng)按照不含增值稅收入確認(rèn)收入。第二十九條 土地增值稅扣除項目按以下規(guī)定處理：（一）取得土地使用權(quán)所支付的金額，包括為取得土地使用權(quán)所支付的地價款和按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用。1.以出讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的土地出讓金;以行政劃撥方式取得土地使用權(quán)的，為轉(zhuǎn)讓土地使用權(quán)時按規(guī)定補交的出讓金;以轉(zhuǎn)讓方式取得土地使用權(quán)的，為支付的地價款。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在取得土地使用權(quán)時按國家統(tǒng)一規(guī)定交納的有關(guān)費用，包括為取得土地使用權(quán)所支付的契稅。3.土地出讓合同中約定分期繳納土地出讓金的利息，計入取得土地使用權(quán)所支付的金額，準(zhǔn)予扣除。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)逾期開發(fā)繳納的土地閑置費不得扣除。4.對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在土地“招拍掛”環(huán)節(jié)，與政府約定在項目內(nèi)建設(shè)配建房并無償移交政府指定單位的，建設(shè)配建房發(fā)生的建筑安裝工程費，作為土地成本在土地增值稅清算中予以扣除。（二）房地產(chǎn)開發(fā)成本，包括土地征用及拆遷補償費、前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、公共配套設(shè)施費、開發(fā)間接費用。1.土地征用及拆遷補償費，包括土地征用費、耕地占用稅、勞動力安置費及有關(guān)地上、地下附著物拆遷補償?shù)膬糁С?、安置動遷用房支出等，其扣除金額根據(jù)補償協(xié)議、簽收清冊、收付款憑據(jù)等相關(guān)資料確定。（1）拆遷補償費應(yīng)當(dāng)是真實發(fā)生和實際支付的，支付給被拆遷人的拆遷補償、拆遷（回遷）合同和簽收花名冊或簽收憑據(jù)應(yīng)當(dāng)一一對應(yīng)。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)用建造的本項目房地產(chǎn)安置回遷戶的，安置用房視同銷售處理，參照本辦法第二十六條規(guī)定確認(rèn)收入，同時計入房地產(chǎn)開發(fā)項目的拆遷補償費。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)支付給回遷戶的補差價款，計入拆遷補償費；回遷戶支付給房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)的補差價款，應(yīng)當(dāng)?shù)譁p本項目拆遷補償費。（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)采取異地安置，異地安置的房屋屬于自行開發(fā)建造的，房屋價值參照本辦法第二十六條規(guī)定計算，計入本項目的拆遷補償費；異地安置的房屋屬于購入的，以實際支付的購房支出計入拆遷補償費。（4）貨幣安置拆遷的支出，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)憑合法有效憑據(jù)計入拆遷補償費。2.前期工程費，包括規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪、“三通一平”等支出。（1）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托其他單位進(jìn)行規(guī)劃、設(shè)計、項目可行性研究和水文、地質(zhì)、勘察、測繪的，提供服務(wù)的單位應(yīng)當(dāng)符合相關(guān)法律法規(guī)關(guān)于資質(zhì)和收費標(biāo)準(zhǔn)的要求。（2）在項目規(guī)劃報建時，按政府規(guī)定繳納的相關(guān)費用允許扣除。3.建筑安裝工程費，包括以出包方式支付給承包單位的建筑安裝工程費、以自營方式發(fā)生的建筑安裝工程費。（1）發(fā)生的費用應(yīng)當(dāng)與工程造價報告、工程結(jié)算報告、工程施工合同記載內(nèi)容相符。（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自購建筑材料時，自購建筑材料費用不得重復(fù)計算扣除。（3）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)在工程竣工驗收后，根據(jù)合同約定，扣留建筑安裝施工企業(yè)一定比例的工程款，作為開發(fā)項目的質(zhì)量保證金，在計算土地增值稅時，建筑安裝施工企業(yè)已就質(zhì)量保證金對房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開具發(fā)票的，按發(fā)票所載金額予以扣除；未開具發(fā)票的，扣留的質(zhì)保金不得扣除。（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)銷售已裝修的房屋，其裝修費用可以計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。銷售已裝修的房屋，裝修費用不包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自行采購或委托裝修公司購買的家用電器、家具所發(fā)生的支出，也不包括與房地產(chǎn)連接在一起、但可以拆除且拆除后無實質(zhì)性損害的物品所發(fā)生的支出。隨房屋一同出售的以房屋為載體，不可隨意移動的附屬設(shè)備和配套設(shè)施，如整體中央空調(diào)、戶式小型中央空調(diào)、固定式衣柜櫥柜等，其外購成本允許扣除。（5）清算項目以外單獨建造的樣板房、售樓部，其建造費、裝修費等不得計入房地產(chǎn)開發(fā)成本。（6）實際發(fā)生并支付的工程監(jiān)理費允許扣除。（7）營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)接受建筑安裝服務(wù)取得的增值稅發(fā)票，應(yīng)當(dāng)在發(fā)票的備注欄注明建筑服務(wù)發(fā)生地縣（市、區(qū)）名稱及項目名稱，否則不得計入土地增值稅扣除項目金額。4.基礎(chǔ)設(shè)施費，包括開發(fā)過程中所發(fā)生的開發(fā)小區(qū)內(nèi)道路、供水、供電、供氣、排污、排洪、通訊、照明、環(huán)衛(wèi)、綠化等工程支出。5.公共配套設(shè)施費，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)開發(fā)建造的與清算項目配套的居委會和派出所用房、會所、停車場（庫）、物業(yè)管理場所、變電站、熱力站、水廠、文體場館、學(xué)校、幼兒園、托兒所、醫(yī)院、郵電通訊等公共設(shè)施。（1）建成后產(chǎn)權(quán)屬于全體業(yè)主所有的，其成本、費用可以扣除；（2）建成后無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費用可以扣除；（3）建成后有償轉(zhuǎn)讓的，應(yīng)當(dāng)計算收入，并準(zhǔn)予扣除成本、費用；（4）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將公共配套設(shè)施等轉(zhuǎn)為自用或出租，不確認(rèn)收入，其應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟某杀?、費用也不允許扣除；（5）同時開發(fā)多個房地產(chǎn)開發(fā)項目，但公共配套設(shè)施滯后建設(shè)的，滯后建設(shè)的公共配套設(shè)施按照受益對象分?jǐn)偪鄢?.開發(fā)間接費用，是指直接組織、管理開發(fā)項目發(fā)生的費用，包括工資、職工社會保險費、職工福利費、折舊費、修理費、辦公費、水電費、勞動保護費、周轉(zhuǎn)房攤銷等。（1）企業(yè)行政管理部門（總部）為組織和管理生產(chǎn)經(jīng)營活動而發(fā)生的管理費用，不得作為開發(fā)間接費用予以扣除；（2）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)委托代建支付的代建管理費，不得作為開發(fā)間接費用予以扣除。（三）房地產(chǎn)開發(fā)費用，是指與房地產(chǎn)開發(fā)項目有關(guān)的銷售費用、管理費用、財務(wù)費用。1.財務(wù)費用中的利息支出，凡能夠按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)開發(fā)項目計算分?jǐn)偛⑻峁┙鹑跈C構(gòu)證明的，允許據(jù)實扣除，但最高不能超過按商業(yè)銀行同類同期貸款利率計算的金額。其他房地產(chǎn)開發(fā)費用，按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的5%計算扣除。據(jù)實扣除的，應(yīng)當(dāng)提供貸款合同、利息結(jié)算單據(jù)以及發(fā)票。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)向金融機構(gòu)支付的咨詢費等非利息支出以及因逾期還款，金融機構(gòu)收取的超過貸款期限的利息、罰息等款項，不得作為利息支出扣除。2.凡不能按轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)項目計算分?jǐn)偫⒅С龌虿荒芴峁┙鹑跈C構(gòu)證明的，房地產(chǎn)開發(fā)費用按照“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本”金額之和的10%計算扣除。全部使用自有資金，沒有利息支出的，按照以上方法扣除。3.既有向金融機構(gòu)借款，又有其他借款的，其房地產(chǎn)開發(fā)費用計算扣除時不能同時適用本項第1目、第2目所述兩種辦法。（四）與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金，包括房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)繳納的營業(yè)稅、城市維護建設(shè)稅、印花稅、教育費附加、地方教育附加。1.營改增后，計算土地增值稅增值額的扣除項目中“與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金”不包括增值稅。2.營改增后，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)實際繳納的城市維護建設(shè)稅、教育費附加，凡能夠按清算項目準(zhǔn)確計算的，允許據(jù)實扣除。凡不能按清算項目準(zhǔn)確計算的，則按該清算項目預(yù)繳增值稅時實際繳納的城市維護建設(shè)稅、教育費附加、地方教育附加扣除。（五）財政部規(guī)定的其他扣除項目。對從事房地產(chǎn)開發(fā)的納稅人可按“取得土地使用權(quán)所支付的金額”與“房地產(chǎn)開發(fā)成本金額”之和，加計20%扣除。第三十條 房地產(chǎn)開發(fā)扣除項目應(yīng)當(dāng)符合下列要求：（一）扣除項目所歸集的各項成本和費用，必須實際發(fā)生且取得合法有效憑證，未取得合法有效憑證的不得扣除。本辦法所稱合法有效憑證是指：1.支付給境內(nèi)單位或者個人的款項，且該單位或者個人發(fā)生的行為屬于營業(yè)稅或者增值稅征收范圍的，以單位或者個人開具的發(fā)票為合法有效憑證；2.支付給境外單位或者個人的款項，以該單位或者個人的簽收單據(jù)為合法有效憑證，稅務(wù)部門對簽收單據(jù)有疑義的，可以要求其提供境外公證機構(gòu)的確認(rèn)證明；3.支付的行政事業(yè)性收費或者政府性基金，以取得的財政票據(jù)為合法有效憑證；4.其他合法有效憑證。（二）扣除項目金額應(yīng)當(dāng)準(zhǔn)確地在各扣除項目中分別歸集，不得混淆。（三）扣除項目金額中所歸集的各項成本和費用必須是在清算項目開發(fā)中直接發(fā)生的或應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟?。（四）扣除項目涉及的增值稅進(jìn)項稅額，允許在銷項稅額中計算抵扣的，不計入扣除項目；不允許在銷項稅額中計算抵扣的，可以計入扣除項目。（五）屬于多個清算單位共同的土地成本，原則上應(yīng)當(dāng)按清算單位占地面積占土地總面積的比例計算分?jǐn)?。無法取得清算單位占地面積的，按清算單位規(guī)劃建筑面積占總規(guī)劃建筑面積的比例計算分?jǐn)?。屬于多個清算單位共同的其他成本費用，按清算單位規(guī)劃建筑面積占規(guī)劃總建筑面積的比例計算分?jǐn)偂＃┩磺逅銌挝恢械耐恋爻杀?、其他成本費用，按不同類型房地產(chǎn)可售建筑面積占總可售建筑面積的比例計算分?jǐn)?。對于清算項目能夠提供獨立的土地出讓合同、劃撥協(xié)議、投資協(xié)議的，土地成本可直接歸集到受益對象。（七）對于單獨簽訂裝修合同、單獨結(jié)算、有明確受益對象的室內(nèi)精裝修成本，可直接歸集。（八）對同一類事項，應(yīng)當(dāng)采取相同的會計政策或處理方法。會計核算與稅務(wù)處理規(guī)定不一致的，以稅務(wù)處理規(guī)定為準(zhǔn)。第三十一條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將開發(fā)的部分房地產(chǎn)轉(zhuǎn)為企業(yè)自用或用于出租等商業(yè)用途時，如果產(chǎn)權(quán)未發(fā)生轉(zhuǎn)移，不征收土地增值稅，在清算時不列收入，不扣除相應(yīng)的成本和費用。第三十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)處置利用地下人防設(shè)施建造的車庫（位）等設(shè)施取得的收入，不征收土地增值稅，在清算時不列收入，不扣除相應(yīng)的成本。不予扣除的成本=測繪報告確定的地下人防設(shè)施建筑面積÷測繪報告確定的總建筑面積×建筑安裝工程費（不包含有明確受益對象的室內(nèi)精裝修成本）房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)將地下人防設(shè)施無償移交給政府、公用事業(yè)單位用于非營利性社會公共事業(yè)的，其成本、費用可以扣除。第三十三條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)購買在建項目后，繼續(xù)投入資金進(jìn)行后續(xù)建設(shè)，在清算時，其購買在建項目所支付的價款和契稅允許扣除，但不得作為房地產(chǎn)開發(fā)費用按比例計算扣除以及加計20%扣除的基數(shù)。后續(xù)建設(shè)支出的扣除項目處理按照土地增值稅清算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第六章 清算稅款征收第三十四條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理清算申報后，在主管稅務(wù)機關(guān)出具清算審核結(jié)論前，預(yù)售（銷售）房產(chǎn)取得的收入，應(yīng)當(dāng)根據(jù)清算申報結(jié)果，按照尾盤銷售申報繳納土地增值稅。第三十五條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)符合以下條件之一的，主管稅務(wù)機關(guān)可實行核定征收：（一）依照法律、行政法規(guī)的規(guī)定應(yīng)當(dāng)設(shè)置但未設(shè)置賬簿的；（二）擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的；（三）雖設(shè)置賬簿，但賬目混亂或者成本資料、收入憑證、費用憑證殘缺不全，難以確定轉(zhuǎn)讓收入或扣除項目金額的；（四）符合土地增值稅清算條件，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)未按照規(guī)定的期限辦理清算手續(xù)，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期清算，逾期仍不清算的；（五）申報的計稅依據(jù)明顯偏低，又無正當(dāng)理由的。第三十六條 實行核定征收的項目，須經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)集體研究確定。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)直接轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)的，原則上不得核定征收。第三十七條 主管稅務(wù)機關(guān)對房地產(chǎn)開發(fā)項目進(jìn)行核定征收時，應(yīng)當(dāng)分別核定收入或者扣除項目金額，確定增值額，按照適用稅率計算土地增值稅。（一）收入的核定參照本辦法第二十六條確認(rèn)；（二）扣除項目的核定按下列方法和順序確認(rèn)：1.土地價款（1）土地管理部門提供的土地價款證明，契稅完稅憑證，人民法院判決、裁定的土地轉(zhuǎn)讓價格，人民法院執(zhí)行不動產(chǎn)拍賣的土地成交價格等；（2）當(dāng)年度同類地段交易價格；（3）當(dāng)年度同類地段基準(zhǔn)地價。2.房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)辦理土地增值稅清算所附送的前期工程費、建筑安裝工程費、基礎(chǔ)設(shè)施費、開發(fā)間接費用的憑證或資料不符合清算要求或不實的，主管稅務(wù)機關(guān)可參照以下方法，核定上述四項開發(fā)成本的單位面積金額標(biāo)準(zhǔn)，并據(jù)以計算扣除：（1）參照當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)工程造價管理部門公布的建安造價定額資料，結(jié)合房屋結(jié)構(gòu)、用途、區(qū)位等因素，核定單位建筑面積扣除項目金額標(biāo)準(zhǔn)；（2）參照已完成清算審核的同期同類項目清算數(shù)據(jù)。第三十八條 按照本辦法第三十七條規(guī)定無法計算土地增值稅的，可采取核定征收率方式核定征收。核定征收率：普通住宅5%；非普通住宅、其他類型房地產(chǎn)6%。第三十九條 采取核定征收方式進(jìn)行清算的，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)向房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)送達(dá)《稅務(wù)事項通知書》，告知其核定征收的理由、依據(jù)、稅款計算方法以及享有的權(quán)利義務(wù)。第四十條 主管稅務(wù)機關(guān)作出清算審核結(jié)論后，應(yīng)當(dāng)制作《稅務(wù)事項通知書》，確定辦理補、退稅期限，并將審核結(jié)果書面通知房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)。主管稅務(wù)機關(guān)確定的補繳稅款期限原則上不得超過90日。房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)提出退稅申請的，主管稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)自受理退稅申請之日起90日內(nèi)辦理退還手續(xù)。第四十一條 房地產(chǎn)開發(fā)項目清算后銷售或有償轉(zhuǎn)讓的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當(dāng)按規(guī)定進(jìn)行土地增值稅尾盤申報?？鄢椖拷痤~=單位建筑面積成本費用×清算后銷售（轉(zhuǎn)讓）面積單位建筑面積成本費用=清算審核結(jié)論確認(rèn)的扣除項目總金額（不含與轉(zhuǎn)讓房地產(chǎn)有關(guān)的稅金）÷總可售建筑面積采取核定征收率核定征收的，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)按照不同類型的核定征收率進(jìn)行土地增值稅尾盤申報。第四十二條 房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)自結(jié)算繳納土地增值稅清算稅款之日起三年內(nèi)發(fā)生下列情形之一的，可向主管稅務(wù)機關(guān)一次性提出申請，調(diào)整清算稅額，退還多繳的土地增值稅稅款：（一）清算時未取得合法有效憑證而在清算后取得的；（二）清算時未支付款項而在清算后支付的；（三）清算時應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟珜嶋H未能分?jǐn)偟墓餐某杀举M用，清算后能夠按照受益對象、采用合理的分配方法分?jǐn)偟?。第七?法律責(zé)任第四十三條 應(yīng)進(jìn)行土地增值稅清算的或經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)確定可進(jìn)行清算的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)，未按照規(guī)定報送涉稅資料或者辦理清算手續(xù)的，經(jīng)主管稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期改正，逾期仍不改正的，以及提供虛假清算資料、擅自銷毀賬簿或者拒不提供納稅資料的，由主管稅務(wù)機關(guān)按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定處理。第四十四條 涉稅專業(yè)服務(wù)機構(gòu)及其涉稅服務(wù)人員出具虛假報告或涉稅文書的，按照國家稅務(wù)總局關(guān)于涉稅專業(yè)服務(wù)監(jiān)管的相關(guān)規(guī)定處理。第四十五條 主管稅務(wù)機關(guān)完成土地增值稅清算審核后，如發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)存在少計收入或者多計扣除項目等稅收違法行為，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定處理。第四十六條 主管稅務(wù)機關(guān)完成土地增值稅清算審核后，如、財政等部門檢查發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)仍存在稅收違法行為，按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則等有關(guān)規(guī)定處理。第八章 附 則第四十七條 本辦法未盡事項按照《中華人民共和國稅收征收管理法》及其實施細(xì)則、《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》及其實施細(xì)則和現(xiàn)行土地增值稅政策的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。第四十八條 本辦法自2022年9月21日起施行，此前已受理清算申報，但未出具清算審核結(jié)論的，按本辦法處理。

據(jù)國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局網(wǎng)站消息，為貫徹落實中辦、國辦印發(fā)的《關(guān)于進(jìn)一步深化稅收征管改革的意見》，統(tǒng)一稅務(wù)執(zhí)法標(biāo)準(zhǔn)，規(guī)范全省稅務(wù)行政處罰自由裁量權(quán)行使，進(jìn)一步優(yōu)化稅收營商環(huán)境，切實保護稅務(wù)行政相對人合法權(quán)益，8月25日，國家稅務(wù)總局山東省稅務(wù)局、國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于發(fā)布<山東省稅務(wù)行政處罰裁量基準(zhǔn)>的公告》）（以下簡稱《公告》），《公告》對《山東省稅務(wù)行政處罰裁量基準(zhǔn)》（以下簡稱《裁量基準(zhǔn)》）發(fā)布有關(guān)事項進(jìn)行了明確。具體內(nèi)容為：一、首次發(fā)生且危害后果輕微，在稅務(wù)機關(guān)發(fā)現(xiàn)前主動改正或者在稅務(wù)機關(guān)責(zé)令限期改正的期限內(nèi)改正的，不予行政處罰（以下簡稱首違不罰）。（一）對于“首次”的認(rèn)定，以一個公歷年度為計算區(qū)間。（二）危害后果輕微，可以結(jié)合下列因素綜合認(rèn)定：1.危害程度輕，對稅收管理秩序擾亂程度輕微，給國家造成的損失??；2.危害范圍較??；3.危害后果易于消除或減輕；4.主動消除或者減輕違法行為危害后果；5.其他能夠反映危害后果輕微的因素。（三）首違不罰本年度內(nèi)當(dāng)事人如果再次發(fā)生同一稅收違法行為，稅務(wù)機關(guān)將嚴(yán)格依照法律法規(guī)等規(guī)定給予相應(yīng)稅務(wù)行政處罰。二、當(dāng)事人具有法定的從輕、減輕或者不予處罰情節(jié)的，稅務(wù)機關(guān)應(yīng)當(dāng)依法從輕、減輕或者不予處罰。從輕處罰，是指根據(jù)稅收違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)、危害程度等因素，在《裁量基準(zhǔn)》所規(guī)定階次內(nèi)按較輕的幅度，或由《裁量基準(zhǔn)》對應(yīng)的處罰較重的階次調(diào)整為處罰較輕的階次，依法確定處罰；減輕處罰，是指根據(jù)稅收違法行為的事實、性質(zhì)、情節(jié)、社會危害程度、危害后果等因素，低于法定處罰標(biāo)準(zhǔn)，依法確定處罰。三、對納稅信用評價為D級的納稅人，發(fā)現(xiàn)稅收違法違規(guī)行為的，不得適用規(guī)定處罰幅度內(nèi)的最低標(biāo)準(zhǔn)。按金額幅度處罰的，最低標(biāo)準(zhǔn)上浮10%；按比例幅度處罰的，最低標(biāo)準(zhǔn)增加10%。四、各級全面依法行政工作領(lǐng)導(dǎo)小組應(yīng)當(dāng)加強規(guī)范稅務(wù)行政處罰裁量權(quán)工作的組織領(lǐng)導(dǎo)。五、《裁量基準(zhǔn)》所稱“以上”“以下”均包含本數(shù)。出現(xiàn)標(biāo)準(zhǔn)重疊時，適用“以下”包含本數(shù)的標(biāo)準(zhǔn)?！豆妗芬?，全省各級稅務(wù)機關(guān)依法實施稅務(wù)行政處罰時，應(yīng)當(dāng)以法律、法規(guī)、規(guī)章為依據(jù)，在《裁量基準(zhǔn)》范圍內(nèi)作出相應(yīng)的行政處罰決定，不得單獨引用《裁量基準(zhǔn)》作為依據(jù)。本《公告》自2022年 10 月 1 日起施行?！秶叶悇?wù)總局山東省稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈山東省稅務(wù)行政處罰裁量基準(zhǔn)（試行）〉的公告》（2020年第3號）、《國家稅務(wù)總局青島市稅務(wù)局關(guān)于發(fā)布〈稅務(wù)行政處罰裁量權(quán)實施辦法〉的公告》（2021年第2號）同時廢止。