北京的注冊地址可以分為物業(yè)地址和個人地址，物業(yè)地址很容易理解，就是正規(guī)物業(yè)公司管理的地址，包括：寫字樓、園區(qū)、孵化器以及集群地址等;個人地址就是個人名下的商住兩用房。兩種地址各有優(yōu)勢：物業(yè)地址更加正規(guī)，符合多數(shù)企業(yè)要求;個人地址價格更加便宜，但是質(zhì)量不好把控。那么，如何判斷地址是否合法?
注冊公司的地址一定要是合法的地址，并且可以提供場地證明材料，通常情況下，場地證明材料包括以下幾種：
1、房產(chǎn)證;
2、政府房產(chǎn)管理部門出具的租賃合同;
3、由居委會、管委會等機構(gòu)出具的場地使用證明。
其次，公司注冊地址與公司經(jīng)營相適應(yīng)，比如，制造企業(yè)的地址通常選擇工業(yè)區(qū)、商業(yè)服務(wù)企業(yè)通常選擇寫字樓等等，這樣才有利于公司的經(jīng)營。
另外，如果公司經(jīng)營的業(yè)務(wù)是需要辦理消防、衛(wèi)生許可、環(huán)評等手續(xù)，選擇公司地址時要一并考慮是否可以滿足辦理條件，應(yīng)該經(jīng)過專業(yè)人員的評估后確定，如果公司注冊好以后由于經(jīng)營地址不能辦理相關(guān)經(jīng)營審批而重新尋找符合條件的地址就麻煩了，這一點要特別注意。
什么情況下可以使用個人注冊地址?
1、企業(yè)新設(shè)立，急需一個注冊地址，但不用于辦公;
2、外地企業(yè)在北京設(shè)立分公司;
3、地址變更使用;
4、暫時使用地址過渡一段時間;
5、解除地址異常。
創(chuàng)業(yè)螢火武經(jīng)理對個人注冊地址和物業(yè)地址的看法
我們還是建議您使用正規(guī)物業(yè)的地址，因為物業(yè)地址有專人管理，而且能夠根據(jù)您的要求提供：寫字樓、園區(qū)、集群地址，部分園區(qū)還能享受到稅收政策。而且，一旦由于物業(yè)方問題導(dǎo)致地址出現(xiàn)問題，物業(yè)方也可以免費給企業(yè)更換注冊地址，使用起來更加放心。
個人地址一般都為個人名下，合作時盡量聯(lián)系大房東，而且盡量能實地核查一下;如果是二房東的話，可能存在一些風(fēng)險。
使用個人注冊地址需要注意哪些事項?
1、首先，有些公司企業(yè)經(jīng)營的項目是特殊項目，而有一些個人掛靠地址是不能有特殊經(jīng)營項目的。
2、其次，有些個人虛擬注冊地址是不能滿足一定稅收要求的。所以在注冊公司的時候，各個項目就需要考慮到項目本身的特點，虛擬地址能不能滿足項目要求，來選擇公司注冊地址。
3、最后，在實際中，經(jīng)常會出現(xiàn)注冊地址跟實際辦公地址不一致的問題，要盡可能的讓注冊地址和辦公地址保持一致。
上述內(nèi)容為“北京個人公司注冊地址”的介紹，如果您存在其他問題，可咨詢創(chuàng)業(yè)螢火工商財稅老師，我們會為您推薦合適的地址，并且為您解決企業(yè)注冊地址問題。
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