如果是建筑商建筑房產(chǎn)的話，需要有建設(shè)用地規(guī)劃許可證才可以正常施工，此類型的許可證只適用于建設(shè)房產(chǎn)方面的工程公司，對于建設(shè)公司來說可以起到非常關(guān)鍵的作用，那么關(guān)于建設(shè)用地規(guī)劃許可證的作用是什么?這里創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編來和大家一起聊聊相關(guān)內(nèi)容。
建設(shè)用地規(guī)劃許可證的作用是什么
作用確保土地利用符合城市規(guī)劃，維護(hù)建設(shè)單位按照城市規(guī)劃使用土地的合法權(quán)益。
按照有關(guān)規(guī)定，房地產(chǎn)商即使取得建設(shè)用地的批準(zhǔn)文件，但如未取得《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》而占用土地的，其建設(shè)用地批準(zhǔn)文件無效。
為確保城鄉(xiāng)規(guī)劃區(qū)內(nèi)的土地利用符合城市規(guī)劃，依據(jù)《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第三十七條、第三十八條規(guī)定，由城鄉(xiāng)規(guī)劃行政主管部門核發(fā)《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，作為建設(shè)單位向土地主管部門申請征用、劃撥和有償使用土地的法律憑證。
為指導(dǎo)和規(guī)范單位、個(gè)人取得建設(shè)用地及辦理有關(guān)手續(xù)，根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》、《中華人民共和國環(huán)境影響評價(jià)法》等規(guī)定，結(jié)合我市實(shí)際，制定本規(guī)則。
一、適用范圍
本規(guī)則適用于本市行政區(qū)域內(nèi)以下情形：
(一)土地儲備;
(二)單位(含農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會)和個(gè)人進(jìn)行非農(nóng)業(yè)建設(shè)需要使用國有土地;
(三)農(nóng)村集體經(jīng)濟(jì)組織或村民委員會興辦鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、建設(shè)鄉(xiāng)(鎮(zhèn))村公共設(shè)施和公益事業(yè)、村民建設(shè)住宅需要使用農(nóng)村集體土地。
二、基本原則
堅(jiān)持保護(hù)耕地和節(jié)約集約用地原則，鼓勵和引導(dǎo)優(yōu)先開發(fā)利用空閑、廢棄、閑置和低效利用土地，嚴(yán)格執(zhí)行相關(guān)用地標(biāo)準(zhǔn)，促進(jìn)提高建設(shè)用地利用效率;提倡建造村民公寓式住宅;安排建設(shè)用地必須符合土地利用總體規(guī)劃和城鄉(xiāng)規(guī)劃;嚴(yán)格按照規(guī)定的供地方式提供土地。
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