在很多城市中購買房子辦理貸款需要找擔(dān)保人，那上海擔(dān)保人可以變更嗎？需要什么材料？這是很多買房人都關(guān)心的話題，銀行為了讓貸款減小風(fēng)險，就會對貸款人要求找擔(dān)保人擔(dān)保，現(xiàn)在買房貸款時間都比較長，對于銀行存在一定風(fēng)險，在申請可能需要更改擔(dān)保人，具體變更條件如下。
一、上海公積金貸款擔(dān)保人可以變更嗎？
目前公積金貸款擔(dān)保方式有兩種，如果擔(dān)保人因購房原因需提取個人可由貸款人向我中心書面提出《變換擔(dān)保人申請》，經(jīng)中心審核同意后，再找一位新?lián)Ｈ颂砑舆M去把原擔(dān)保人撤換出來。
如果貸款人新購商品房的證已辦好，又沒有連續(xù)３個月或合計６個月的銀行違約還款記錄，也可以提出《變換擔(dān)保方式申請》，由原來的保證人方式變換成房產(chǎn)抵押方式。
可以變更，但是需要銀行重新審批，比較麻煩．保證：（１）保證人應(yīng)具有法人資格、符合提供保證擔(dān)保的其他法定條件并且應(yīng)該經(jīng)過中心認可。
?。ǎ玻┍ＷC人為借款人提供的貸款擔(dān)保為全額連帶責(zé)任保證擔(dān)保。住房公積金管理中心另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。
?。ǎ常┍ＷC期間自債務(wù)履行之日起至債務(wù)履行期限屆滿后兩年。住房公積金管理中心另有規(guī)定的，按規(guī)定執(zhí)行。
?。ǎ矗┺k理完畢保證擔(dān)保的有關(guān)手續(xù)及相關(guān)后方可發(fā)放貸款。
?。ǎ担┏修k貸款業(yè)務(wù)的銀行與保證人必須簽訂書面。保證人發(fā)生變更或撤銷等情況時，保證人應(yīng)及時通知住房公積金管理中心，住房公積金管理中心認為需要提供新的擔(dān)保的，借款人須提供新的擔(dān)保并辦理有關(guān)手續(xù)。
二、上海公積金貸款擔(dān)保人變更需要什么材料？
所需材料：更換擔(dān)保人申請書（２份）、借款人、新?lián)Ｈ藛危ǎ卜荩?、公積金貸款信息查詢單（公積金網(wǎng)站打?。卜荩?、借款合同原件、新?lián)Ｈ耸杖胱C明、身份證復(fù)印件（２份）、公積金凍結(jié)單（提報材料時中心打?。⑿?lián)Ｈ诵庞脠蟾妗?/p>
自然人做住房公積金擔(dān)保人的，住房公積金貸款擔(dān)保人必須符合下列條件：
?。?、 具有完全民事行為能力；
?。?、 具有本地城鎮(zhèn)常住或有效居留身份，收入相對穩(wěn)定；
３、 連續(xù)正常繳存住房公積金６個月以上且其帳戶內(nèi)有１年以上繳存額；
?。?、無公積金貸款余額及其它不良債務(wù)；
?。?、 在借款人未全部償還貸款本息期間不得或申請住房公積金貸款；
６、 住房公積金擔(dān)保人年齡加擔(dān)保貸款期限不得超過法定的退休年齡。
以上為大家分享的上海公積金貸款擔(dān)保人可以變更嗎？需要什么材料？的相關(guān)知識在買房中常會遇到，特別是公積金貸款，擔(dān)保人滿足更換條件就可以進行變更，變更擔(dān)保人肯定會影響貸款發(fā)放的速度，大家在變更時需要多考慮時間問題。
