大連甘井子區(qū)作為遼寧省建筑行業(yè)核心發(fā)展區(qū),建筑工程項(xiàng)目需依法辦理施工許可延期方可繼續(xù)施工。針對因故無法按期開工或需延長工期的企業(yè),本文詳細(xì)梳理大連甘井子區(qū)建筑工程施工許可延期的核心要點(diǎn),助力企業(yè)合規(guī)推進(jìn)項(xiàng)目建設(shè)。
一、辦理流程分四步走
- 線上預(yù)審:登錄“大連市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)局網(wǎng)上辦事平臺”,選擇“建筑工程施工許可延期”事項(xiàng),填寫項(xiàng)目基本信息并上傳電子材料。重點(diǎn)核驗(yàn)原施工許可證、延期申請報(bào)告及工程進(jìn)展證明。
- 材料提交:通過預(yù)審后,攜帶紙質(zhì)材料至甘井子區(qū)政務(wù)服務(wù)中心窗口提交,包括原施工許可證副本、延期申請報(bào)告(含延期理由及預(yù)計(jì)時(shí)長)、工程進(jìn)展情況報(bào)告等。
- 現(xiàn)場核查:規(guī)劃建設(shè)委員會(huì)將派員實(shí)地檢查施工場地,確認(rèn)符合規(guī)劃要求、施工設(shè)備到位且安全措施完備,重點(diǎn)核查土地使用、規(guī)劃許可等手續(xù)是否完備。
- 審批發(fā)證:材料審查及現(xiàn)場核查通過后,核發(fā)《建筑工程施工許可證準(zhǔn)予延續(xù)決定書》,有效期最長不超過原許可證工期(可申請兩次延期,每次不超過三個(gè)月)。
二、所需材料清單
- 原《建筑工程施工許可證》副本復(fù)印件(加蓋公章)
- 延期申請報(bào)告(需法定代表人簽字,說明延期原因及預(yù)計(jì)工期)
- 工程進(jìn)展情況報(bào)告(含已完成工程量、未完成工程計(jì)劃及監(jiān)理單位評估意見)
- 土地批準(zhǔn)文件及建設(shè)工程規(guī)劃許可證(復(fù)印件)
- 施工圖設(shè)計(jì)文件審查合格書(需附審查機(jī)構(gòu)資質(zhì)證明)
- 施工合同及監(jiān)理合同(復(fù)印件,需明確工期調(diào)整內(nèi)容)
- 施工現(xiàn)場安全措施方案(更新版,含臨時(shí)用電、消防設(shè)施布置圖)
- 項(xiàng)目經(jīng)理及技術(shù)負(fù)責(zé)人資質(zhì)證明(需持一級建造師注冊證書,復(fù)印件)
三、關(guān)鍵注意事項(xiàng)
- 時(shí)效性要求:延期申請需在施工許可證有效期屆滿前30日提交,逾期可能導(dǎo)致許可證失效,需重新辦理施工許可。
- 材料真實(shí)性:工程進(jìn)展報(bào)告、監(jiān)理評估意見等需真實(shí)反映現(xiàn)場情況,避免因虛假材料被拒收或列入誠信黑名單。
- 安全措施更新:若施工期間安全措施有調(diào)整(如新增設(shè)備、變更布局),需在延期申請中同步更新方案,并經(jīng)監(jiān)理單位確認(rèn)。
- 合規(guī)性檢查:現(xiàn)場核查將重點(diǎn)檢查土地使用、規(guī)劃許可、施工圖審查等手續(xù)是否完備,確保工程無違法建設(shè)行為,否則將不予延期。
四、政策依據(jù)與動(dòng)態(tài)
依據(jù)《中華人民共和國建筑法》及《大連市建筑工程施工許可管理辦法》(2025年修訂),建筑工程項(xiàng)目需在施工許可證有效期屆滿前申請延期,延期以兩次為限,每次不超過三個(gè)月。2025年起,大連市將推行“工程許可一件事”改革,整合用地規(guī)劃、施工許可、消防驗(yàn)收等業(yè)務(wù),實(shí)現(xiàn)“一網(wǎng)通辦”。同時(shí),對符合條件的低風(fēng)險(xiǎn)工程(如建筑面積≤5000㎡的廠房),可免于現(xiàn)場核查,直接發(fā)證。
五、常見問題解答
Q:延期申請是否需要重新提交全部材料?
A:無需提交全部材料,但需補(bǔ)充延期申請報(bào)告、工程進(jìn)展報(bào)告及更新后的安全措施方案,原已提交且未變更的材料無需重復(fù)提交。
Q:許可證過期后如何補(bǔ)救?
A:若因故未及時(shí)申請延期導(dǎo)致許可證過期,需重新辦理施工許可,無法直接補(bǔ)辦延期,且過期期間施工屬于違法建設(shè),可能面臨罰款或拆除風(fēng)險(xiǎn)。
Q:延期次數(shù)是否有限制?
A:根據(jù)《建筑法》,延期以兩次為限,每次不超過三個(gè)月,總延期時(shí)長不得超過原許可證有效期,超過后需重新申請施工許可。
大連甘井子區(qū)建筑工程施工許可延期需兼顧效率與合規(guī),建議通過“甘井子政務(wù)”公眾號下載申報(bào)模板,或委托具備資質(zhì)的第三方機(jī)構(gòu)協(xié)助編制延期方案,確保一次性通過審批。