【怎么注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司】上海注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司條件、資料、流程和費用
上海注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司條件
1、個人信息：上海注冊公司需要一個法人，一個監(jiān)事，皆年滿18周歲。法人監(jiān)事都可以是股東，注冊時需要所有股東身份證照片或復(fù)印件、手機號及郵箱，內(nèi)部提前協(xié)商好占股比例、出資方式等，注冊的時候需要寫進(jìn)公司章程。
2、公司名稱：城市+字號+行業(yè)+有限公司。注意不能有阿拉伯?dāng)?shù)字、英文或者馳名商標(biāo)，不能與他人有重復(fù)。這里其實主要是想好字號，建議至少準(zhǔn)備3個用于備選，字號不能少于2個漢字。
3、注冊資金：認(rèn)繳制之下，注冊公司是不需要實收資本或者驗資文件的，工商局只登記公司認(rèn)繳的資產(chǎn)資本；但注冊資本越大，責(zé)任風(fēng)險越大，注冊資本應(yīng)與一個人可以承擔(dān)的風(fēng)險和責(zé)任成正比。
4、經(jīng)營范圍：主營+副營；建議先確定自己的行業(yè)，然后去查任意一家同行業(yè)公司的經(jīng)營范圍，這些已經(jīng)登記的內(nèi)容都是正確的，根據(jù)你自己要做的業(yè)務(wù)去選擇就好了。建議可以寫全面一點，因為公司以后要做大，是很有可能要拓展業(yè)務(wù)的。
5、注冊地址：注冊新公司需要一個真實有效的地址，是需要提供場地證明和房租憑證的。國家承認(rèn)虛擬掛靠地址，只用于工商注冊，不作為實際辦公場地。由于商用地址價格較高，如果是電商銷售、咨詢服務(wù)等無需辦公地址的行業(yè)，可選擇掛靠地址來滿足注冊公司即可，成本大大減少。
上海注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需要準(zhǔn)備什么資料
1、公司名稱，城市+字號+行業(yè)+有限公司，注意不能有阿拉伯?dāng)?shù)字、英文或者馳名商標(biāo)，不能與已注冊名稱重復(fù)。
2、注冊資金，除特殊行業(yè)外都實行認(rèn)繳制，注冊時可以不出資，注冊資本最好與自身需求相匹配，中小微企業(yè)建議填50w-100w為佳。
3、注冊地址，注冊新公司需要一個真實有效的地址，是需要提供場地證明的。政策允許掛靠地址，只用于工商注冊，不作為實際辦公場地。上海租辦公室價格較高，可選擇掛靠地址來減少成本，郊區(qū)招商地址性價比更高。
4、經(jīng)營范圍，根據(jù)自己的行業(yè)，然后去參考同行，根據(jù)你自己要做的業(yè)務(wù)去選擇就好了。→（房地產(chǎn)開發(fā)公司經(jīng)營范圍參考）
5、股東信息，股東、監(jiān)事需要做實名認(rèn)證；確定好股東出資比例、出資方式等，注冊的時候需要寫進(jìn)公司章程；監(jiān)事不能是法人、總經(jīng)理，可以是股東，所以注冊公司至少要兩個人。
上海注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司的詳細(xì)流程
第一步： 核準(zhǔn)名稱。時間大概是1個工作日，主要是確定公司類型、名字、注冊資本、股東及出資比例后，在線提交核名申請，檢索是否有重名，會核發(fā)一張“企業(yè)（字號）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。
第二步： 提交材料。時間大概是3-5個工作日，核名通過后，確認(rèn)地址信息、高管信息、經(jīng)營范圍，提交預(yù)申請。預(yù)審?fù)ㄟ^之后，按照預(yù)約時間去工商局遞交申請材料。
第三步：領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照。登記機關(guān)在收件后5日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的決定；需要對申請文件、材料核實的，在受理之日起15日內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的決定；登記機關(guān)作出準(zhǔn)予登記決定的，當(dāng)天即可攜帶公司準(zhǔn)予設(shè)立登記通知書、交件人員身份證原件，領(lǐng)取營業(yè)執(zhí)照正、副本。
第四步：刻章等事項。大概是1-2個工作日，憑營業(yè)執(zhí)照，到公安局指定刻章點辦理：公司公章、財務(wù)章、合同章、法人代表章、發(fā)票章;
第五步：辦理稅務(wù)登記。領(lǐng)取執(zhí)照后，15日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請領(lǐng)取稅務(wù)登記證。
上海注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司需要多少費用
上海注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司費用一般體現(xiàn)在：是否需要代辦、公司注冊地址、銀行開戶費用、代理記賬費用、辦理許可資質(zhì)費用。
1、是否需要代辦
注冊公司兩種形式，一種是自己到工商局辦理，無需成本，但是需要熟悉上海注冊公司流程及所需材料，另外就是委托專業(yè)的代辦公司去幫忙辦理營業(yè)執(zhí)照，普通公司代辦費用在400左右，正常委托財務(wù)代理給到代辦公司，注冊費用基本上都是免掉的。
2、公司注冊地址
公司注冊地址分為實地注冊和園區(qū)注冊，實地注冊公司費用會貴很多，正常郊區(qū)注冊費用2000到4000，園區(qū)注冊公司費用在400元左右。
3、銀行開戶費用
很多銀行要求客戶有自己的地址，辦公地址或者家庭地址都可以，銀行老師會上門拍照，客戶如果有自己的地址，同時自己去銀行開戶的話，只需要繳銀行年費即可，如果自己沒有場地還需要代辦公司代開銀行賬戶，費用一般在800-2000元。
4、代理記賬費用
代理記賬的價格差異比較大，這個要從服務(wù)、收費、專業(yè)性等方面多多對比一下了，建議不要因為單單考慮價格選擇價格過低的，一般都是存在隱形消費的，也不要選擇價格過高的，相當(dāng)于白白多支出了一筆費用。小規(guī)模納稅人代理記賬費用市場價是200-300元/月，一般納稅人代理記賬費用市場價是400-500元/月。
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