在我們的生活周圍有很多的公司以及企業(yè)，有很多人都在公司里上班，因此對(duì)于公司方面的問題也非常的關(guān)心，比如說公司如果要進(jìn)行變更，那么是需要進(jìn)行法人過戶的同時(shí)也有著相應(yīng)的費(fèi)用，那么公司過戶費(fèi)怎么算?計(jì)算方法是怎樣的?接下來創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編來為大家分享。
公司過戶費(fèi)怎么算：
企業(yè)房產(chǎn)過戶的費(fèi)用
1、買方要支付的稅費(fèi)
(1)印花稅 銷售價(jià)的 0.5 ‰房地產(chǎn)交易所
(2)契稅銷售價(jià)的 1.5 %(普通住宅)房地產(chǎn)交易所
銷售價(jià)的 3 %(非普通住宅)
(3)土地出讓金當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 1 %(成本價(jià)購(gòu)房)房地產(chǎn)交易所
當(dāng)年成本價(jià)×建筑面積× 7 %(優(yōu)惠價(jià)購(gòu)房)視各區(qū)規(guī)定
(4)其他政府各職能部門
(5)相關(guān)費(fèi)用
評(píng)估費(fèi):某些地區(qū)要求評(píng)估后交稅,費(fèi)用不定評(píng)估公司
2、賣方需要支付的稅費(fèi)
(1)印花稅銷售價(jià)的 0.5 ‰房地產(chǎn)交易所
(2)營(yíng)業(yè)稅五年內(nèi)出售 銷售價(jià)的 5.5 %房地產(chǎn)交易所
五年后(含五年)出售普通住宅不收
非普通住宅:銷售差額的 5.5 %
(3)個(gè)人所得稅五年內(nèi)出售:銷售價(jià)的1%或(銷售價(jià)-合理費(fèi)用)×20%房地產(chǎn)交易所
(4)土地增值稅五年內(nèi)出售的非普通住宅:銷售價(jià)的1%房地產(chǎn)交易所
(5)其他視政府部門規(guī)定
(6)相關(guān)費(fèi)用
其他:視各房管局規(guī)定
賣方：①印花稅--0.05%，②營(yíng)業(yè)稅--5.5%(個(gè)人購(gòu)買住房不滿2年的普通住房)，③個(gè)人所得稅(轉(zhuǎn)讓收入-房屋原值-轉(zhuǎn)讓住房過程中繳納的稅金-合理費(fèi)用)×20%
買方：①契稅--1.5%(普通住宅享受1.5%的優(yōu)惠稅率，即住宅小區(qū)建筑容積率在1.0(含)以上、單套建筑面積在140(含)平方米以下、實(shí)際成交價(jià)低于同級(jí)別土地上住房平均交易價(jià)格1.2倍以下這3個(gè)條件的住房為普通住房)--3%(非普通住宅按3%稅率征收契稅)，②印花稅--0.05%
以上就是由創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編為大家?guī)淼年P(guān)于公司過戶費(fèi)怎么算以及計(jì)算方法是怎樣的的相關(guān)介紹，希望可以給大家?guī)韼椭?。?duì)于公司的過戶費(fèi)是比較復(fù)雜的，其中包含了很多方面，比如說企業(yè)房產(chǎn)的過戶費(fèi)是很多公司都需要支付的一種費(fèi)用，這其中就包含了所有權(quán)的登記費(fèi)以及稅費(fèi)，個(gè)人所得稅費(fèi)等等。
