在公司出售土地使用權(quán)的時候，首先我們需要了解的問題是，公司出售土地使用權(quán)涉及的稅費?畢竟作為一家正規(guī)的公司無論我們做任何的決定即使是出售土地的使用權(quán)也需要提前了解一下有關(guān)于稅費這方面的事情，那么現(xiàn)在請您認(rèn)真閱讀下面的文章吧，在文章中針對這個問題創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編和大家做以下介紹。
公司出售土地使用權(quán)涉及的稅費?
1、土地增值稅。根據(jù)《中華人民共和國土地增值稅暫行條例》規(guī)定，轉(zhuǎn)讓國有土地使用權(quán)，須繳納土地增值稅。
2、契稅。受讓方應(yīng)按照轉(zhuǎn)讓價格(或評估價格)繳納契稅，稅率為4%。
3、印花稅。根據(jù)《財政部國家稅務(wù)總局關(guān)于印花稅若干政策的通知》(財稅〔2006〕162號)文件第三條規(guī)定，對土地使用權(quán)出讓合同、土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓合同按產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移書據(jù)征收印花稅。稅率為萬分之五。
4、城建稅、教育費附加和地方教育附加。
內(nèi)資公司應(yīng)按實際繳納的營業(yè)稅稅額分別乘以規(guī)定的稅(費)率計算繳納城建稅[7%(納稅人所在地在市區(qū)的)、5%(納稅人所在地在縣城、鎮(zhèn)的)、或1%(納稅人所在地不在市區(qū)、縣城或鎮(zhèn)的)]、教育費附加(3%)和地方教育附加(1%)。
土地轉(zhuǎn)讓的注意事項有哪些的
一、轉(zhuǎn)讓合同的形式
國有土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓應(yīng)當(dāng)簽訂轉(zhuǎn)讓書面合同，明確雙方的權(quán)利義務(wù)。土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓時，土地使用權(quán)出讓合同和登記文件中所載明的權(quán)利、義務(wù)隨之轉(zhuǎn)移。
二、國有土地的權(quán)屬調(diào)查和資信能力調(diào)查
1、轉(zhuǎn)讓合同簽訂之前，要對轉(zhuǎn)讓方的轉(zhuǎn)讓主體資格進(jìn)行核實。轉(zhuǎn)讓方須是國有土地使用證上載明的土地使用者。土地使用者為國有或集體單位的，應(yīng)提交有資產(chǎn)處分權(quán)的機(jī)構(gòu)出具的同意轉(zhuǎn)讓的證明。
2、轉(zhuǎn)讓方也要認(rèn)真審查受讓方的資信能力，包括銀行資金證明、有無重大債務(wù)糾紛等，以免造成土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓后資金無法收回的結(jié)局。
公司出售土地使用權(quán)涉及的稅費？土地轉(zhuǎn)讓的注意事項，這些有關(guān)于土地轉(zhuǎn)讓需要繳納費用的問題，在上面文章中創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編已經(jīng)為您做了相關(guān)分析，希望我們的介紹會讓您在進(jìn)行公司出售土地權(quán)是的時候會順利一些，我們對于有關(guān)于稅費的問題需要有一定的了解。企業(yè)工商財稅創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)為您提供無憂辦理。
