房屋在進(jìn)行買賣的時(shí)候涉及到的稅費(fèi)種類是比較多的，如果你不了解這方面的相關(guān)知識(shí)點(diǎn)，可能在房屋買賣時(shí)就多有不便的地方?，F(xiàn)如今房屋買賣稅費(fèi)受到了很多人的關(guān)注，那么房屋買賣稅費(fèi)怎么算?今天創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編就這個(gè)問(wèn)題，并結(jié)合對(duì)應(yīng)情況為大家進(jìn)行一一解答，希望能夠?yàn)槟闾峁┑揭欢ǖ膸椭?/p>
房屋買賣稅費(fèi)怎么算?
1、契稅：住宅類房屋標(biāo)準(zhǔn)按房屋總價(jià)的3%、1.5%或1%繳納。
2、增值稅：個(gè)人購(gòu)房滿2年以上的住房，免征增值稅。
3、個(gè)人所得稅：一般由賣方承擔(dān)。
4、土地增值稅：未滿三年總房?jī)r(jià)×0.5%，滿三年未滿五年總房?jī)r(jià)×0.25%。
5、印花稅：總房?jī)r(jià)的萬(wàn)分之五。
6、交易手續(xù)費(fèi)：平方米數(shù)*3。
7、交易工本費(fèi)：約80元。
房屋買賣流程怎樣的?
1、本市居民提供身份證(或戶口本或中國(guó)護(hù)照)、外省市居民提供居民身份證和暫住證或當(dāng)?shù)鼐幼」ぷ髯C或中國(guó)護(hù)照;房屋買賣合同(原件)(已購(gòu)公房還需提供原公房購(gòu)房合同);原房屋所有權(quán)證(原件)等有關(guān)文件和證明在交易所進(jìn)行登記;
2、交易所在雙方登記之后，將依據(jù)有關(guān)的法規(guī)對(duì)房地產(chǎn)買賣行為進(jìn)行審核，并向主管部門(mén)報(bào)批，待批準(zhǔn)后再通知買賣雙方來(lái)交易所辦理過(guò)戶手續(xù);
3、買賣雙方在接到通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等同時(shí)到交易所，在交納了買賣過(guò)戶手續(xù)、契約、印花稅等稅費(fèi)后就可以辦妥過(guò)戶手續(xù)。作為證明，交易所會(huì)給買方發(fā)放《房屋賣契》，并把有關(guān)文件轉(zhuǎn)給房屋所在地的區(qū)、縣級(jí)房屋土地管理部門(mén)。在辦理過(guò)戶手續(xù)的過(guò)程中，買賣雙方必須親自到場(chǎng)，而要代理的話，代為辦理的人要出具交易人開(kāi)辦的有效的委托書(shū)。
4、辦理完了過(guò)戶手續(xù)，買房人還要到房屋所在地的區(qū)、縣房產(chǎn)部門(mén)的房政科領(lǐng)取房屋所有權(quán)證。買賣整宗房屋的，只須買方到場(chǎng)即可;如交易的是整宗房屋中的一部分，那么賣方也應(yīng)到場(chǎng)，另行辦理房屋產(chǎn)權(quán)的變更登記。
綜上所述，關(guān)于房屋買賣稅費(fèi)怎么算的以及房屋買賣流程相關(guān)問(wèn)題，創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)小編已經(jīng)在上述的文章內(nèi)容中為大家作出了詳細(xì)的解答，對(duì)這方面還不了解的朋友請(qǐng)仔細(xì)閱讀上面的內(nèi)容，說(shuō)不定我們的介紹能夠?yàn)槟闾峁┮欢ǖ膸椭?/p>
