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一、業(yè)委會的成立流程是什么

業(yè)委會的成立流程如下：

1.提出申請，填報《首屆業(yè)主(代表)大會籌備小組成立申請表》，成立首屆業(yè)主委員會:

2.街道辦事處收到申請后，作出書面批復(fù)意見，指導(dǎo)小區(qū)（大廈）成立業(yè)主委員會籌備小組。

3.籌備小組開展籌備工作。

4.召開大會選舉委員籌備小組。

5.申請登記業(yè)主委員會。

自產(chǎn)生之日起15日內(nèi)，持相關(guān)文件向所在區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政主管部門申請辦理備案登記手續(xù)。

6.核準(zhǔn)批復(fù)

區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門經(jīng)審核，給予業(yè)主委員會書面批復(fù)意見。業(yè)主委員會憑批文到公安部門辦理刻制公章手續(xù)，并將公章式樣報區(qū)或縣級市房地產(chǎn)行政部門及街道辦事處備案。

二、業(yè)主委員會的工作職責(zé)

業(yè)主委員會的工作職責(zé)如下：

1.召集業(yè)主大會會議，報告
物業(yè)管理
的實施情況。

2.代表業(yè)主與業(yè)主大會選聘的物業(yè)服務(wù)企業(yè)簽訂
物業(yè)服務(wù)合同
。

3.及時了解業(yè)主、物業(yè)使用人的意見和建議，監(jiān)督和協(xié)助物業(yè)服務(wù)企業(yè)履行物業(yè)服務(wù)
合同
。

4.監(jiān)督管理規(guī)約的實施。

5.業(yè)主大會賦予的其他職責(zé)。

三、業(yè)主委員會有哪些特點

業(yè)主委員會有如下特點：

1.業(yè)主委員會由業(yè)主大會選舉產(chǎn)生

2.業(yè)主委員會活動范圍應(yīng)該是進行物業(yè)的業(yè)主自治管理。提醒大家注意，業(yè)主委員會不能進行除簽訂物業(yè)管理合同以外的經(jīng)營活動。

3.業(yè)主委員會應(yīng)代表和維護全體業(yè)主的合法權(quán)益。業(yè)主委員會作為業(yè)主大會的常設(shè)機構(gòu)、執(zhí)行機構(gòu)，應(yīng)該向業(yè)主大會負(fù)責(zé)，即應(yīng)向全體業(yè)主負(fù)責(zé)。業(yè)主委員會維護的應(yīng)是業(yè)主的合法權(quán)益，其所有的行為、決策都應(yīng)在法律、法規(guī)規(guī)定的范圍內(nèi)。

4.業(yè)主委員會應(yīng)經(jīng)房地產(chǎn)行政主管部門登記。因此，業(yè)主委員會有自己的法律地位，是一個固定的、有具體法定職責(zé)的法律上的組織。