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一、營業(yè)執(zhí)照地址可以是集體土地嗎

集體土地使用證是可以辦營業(yè)執(zhí)照的，但是還要到村委會蓋上章才可以。

二、什么是集體土地

集體土地是指農村集體所有的土地。也叫做勞動群眾集體所有的土地。這里的集體，是專指鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）、村，村民小組等類同性質的農業(yè)集體經濟組織對土地的所有權，其他任何集體對土地沒有所有權，農村的土地（包括城市郊區(qū)），除法律規(guī)定屬于國家所有或已依法
征收
的外，均屬于集體所有，農民使用的宅基地、自留地、自留山等都屬于集體所有。

集體土地是中國土地所有制的一種形式。農村集體土地的所有權主體是農民集體，而不是集體經濟組織。

中國實行土地的社會主義公有制，土地的所有制形式包括國家所有（全民所有）和勞動群眾集體所有二種形式。

三、集體土地的特性是什么

集體土地除了具有土地的基本屬性以外，還有下面的特性：

（一）綜合性

集體土地也是由氣候、水文、土壤、地形、地質、生物及人類活動的結果所構成的綜合體。土地的各組成部分緊密結合，相互影響，協(xié)同進化，互為因果，人類不可能改變一種組成要素而使得其他要素保持不變。例如，砍伐森林，不僅會直接改變林木和植物的生長狀態(tài)，也會引起土壤、水分、動植物及氣候變化。

（二）生產性

集體土地也具有一定的生產力，可以生產出人類需要的某種植物產品和動物產品。

（三）競爭性

土地面積的有限性及位置的固定性，導致人們對集體土地的競爭行為。一方面要發(fā)展經濟，進行城市建設，要進行基礎設施建設，就要占用土地資源，由于城市的土地資源緊張，城市在擴大的過程中就要占用集體土地；另一方面，要發(fā)展農業(yè)，保護耕地和基本農田，而集體土地面積在不斷減少，耕地被占用。這對集體土地而言，導致了競爭的行為。

（四）增值性

對集體土地的每一次投入，都表示其價值的提高。土地增值的直接原因來自于有效投入，間接原因是由于社會需求、供求關系以及人的心里、文化傳統(tǒng)等因素的刺激。集體農用地的增值性，由于土地的可更新性，在農用地利用過程中就既有經濟投入（人、財、物等），也有自然投入（太陽能，化學能等）的影響，均對土地增值形成有效投入，還有政策因素的效用。

（五）資產性

土地可以被人壟斷，形成資產，土地不僅有資源的屬性，而且具有資產的屬性。

（六）流通性

由于集團土地是集團經濟組織的資產，像其他商品一樣可在市場上流通，即土地流轉，但在市場上流通的不是集體土地的實體本身，而是集體土地權利。 由于土地位置固定性、不可移動性，集體土地流轉重要的不是土地本身的流轉，而是
占有
和利用他的各種土地權利的流轉。故集體土地流轉必須有相應的法律、法規(guī)作支撐，使集體土地流轉各方的合法權益受到國家法律的保護。

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