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一、轉(zhuǎn)租之后能辦營業(yè)執(zhí)照嗎

看情況：

其一、如果轉(zhuǎn)租是經(jīng)過出租人同意的，則該轉(zhuǎn)租行為有效，第三方轉(zhuǎn)租能辦營業(yè)執(zhí)照。

其二、不符合上述情況的，該轉(zhuǎn)租行為無效，第三方轉(zhuǎn)租不能辦營業(yè)執(zhí)照。

《民法典》第七百一十六條　承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的
租賃合同
繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。

承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

二、非法轉(zhuǎn)租合同效力如何認(rèn)定

所謂房屋轉(zhuǎn)租是指在事先存在一個合法有效的租賃合同的情況下，承租人把承租的房屋再次租賃給給第三人的行為，該第三人稱為次承租人。

非法轉(zhuǎn)租發(fā)生以下法律效果：

（一）出租人與承租人之間的關(guān)系。承租人轉(zhuǎn)租為嚴(yán)重的違約行為，出租人有權(quán)解除合同，同時可以請求
損害賠償
。

（二）承租人與次承租人之間的關(guān)系。雙方之間的租賃合同有效，承租人負(fù)有使次承租人取得對租賃物使用收益的義務(wù)。

（三）出租人與次承租人的關(guān)系。次承租人的租賃權(quán)不能對抗出租人。出租人終止租賃關(guān)系時，出租人可以直接向次承租人請求返還租賃物。

對轉(zhuǎn)租的法律規(guī)定各國主要有兩種立法模式。一是限制主義。如德國民法典規(guī)定承租人非經(jīng)出租人同意，不得以租賃物之使用收益委于第三人。尤其不得將物轉(zhuǎn)租；一種是放任主義。如法國民法典規(guī)定，承租人有轉(zhuǎn)租的權(quán)利，但租賃契約有禁止約定除外。根據(jù)合同法我國系采限制主義。

對未經(jīng)出租人同意的轉(zhuǎn)租，出租人可以解除合同，但對于承租人與次承租人之間的租賃合同是否當(dāng)然無效并未明確。審判實(shí)踐中，存在著大量因非法轉(zhuǎn)租引起的糾紛。解決此問題的分歧有助于實(shí)踐中對非法轉(zhuǎn)租的準(zhǔn)確理解與運(yùn)用。

三、轉(zhuǎn)租怎么進(jìn)行會計(jì)處理

各方的會計(jì)處理視兩種租約的性質(zhì)而定。

（一）原出租人的會計(jì)處理：若原承租人將租賃資產(chǎn)轉(zhuǎn)給第三方，原出租人和原承租人之間的租約仍屬有效，轉(zhuǎn)租對原出租人的會計(jì)毫無影響，其原有會計(jì)處理不變。

（二）新承租人的會計(jì)處理：新承租人和原出租人及原租約無任何直接聯(lián)系，應(yīng)根據(jù)和原承租人（即新出租人）所訂租約規(guī)定的條件，作出相應(yīng)的會計(jì)處理。

（三）原承租人（即新出租人）的會計(jì)處理：轉(zhuǎn)租賃的會計(jì)處理，對原承租人而言，較其他兩方復(fù)雜。原承租人究竟應(yīng)當(dāng)如何歸類處理轉(zhuǎn)租業(yè)務(wù)，取決于原租約和新租約所具備的條件。

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