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一、住宅做餐飲嗎

住宅樓下可以開餐飲，應當經(jīng)該小區(qū)直接利害關系業(yè)主的同意。

“住改商”中的“利害關系業(yè)主同意”究竟是指大多數(shù)業(yè)主同意即可，還是需要全部有利害關系的業(yè)主同意？，在實踐中有做法是按照多數(shù)決來確定有利害關系業(yè)主的意見。但《
建筑物區(qū)分所有權(quán)
解釋》第10條第２款特別規(guī)定，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的業(yè)主以多數(shù)有利害關系的業(yè)主同意其行為進行抗辯的，不予支持。故必須達到所有的利害關系業(yè)主均同意的情況下，業(yè)主才能進行“住改商”。

二、
住宅房能辦營業(yè)執(zhí)照嗎

對于經(jīng)營場所的要求，以自有場所作為經(jīng)營場所的，應當提交自有場所的產(chǎn)權(quán)證明復印件；租用他人場所的，應當提交租賃協(xié)議和場所的產(chǎn)權(quán)證明復印件；無法提交經(jīng)營場所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場主辦方、政府批準設立的各類開發(fā)區(qū)管委會、村居委會出具的同意在該場所從事經(jīng)營活動的相關證明；使用軍隊房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊房地產(chǎn)租賃許可證》復印件。

將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應提交《登記附表－住所（經(jīng)營場所）登記表》及所在地居民委員會（或業(yè)主委員會）出具的有利害關系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件；屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當?shù)卣?guī)定的相關證明；

但在實際操作中，對于住宅是否可以做為經(jīng)營場所，每個地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個體戶的經(jīng)營場所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊的。如果可以，則需提供證明方可注冊。

三、餐飲店需注意哪些法律風險

餐飲登記前必須要做的一個工作是商標檢索。

餐飲店名稱由當?shù)毓ど滩块T核準，商標在國家商標局申請注冊，二者由不同部門來辦理，飯店名稱與他人商標沖突的事情時有發(fā)生。

工商部門核準了飯店名稱，如果別人已經(jīng)把這個名稱注冊了商標，再使用這個名稱就有可能侵犯商標權(quán)。一旦被認定侵犯商標權(quán)，不僅要變更飯店名稱，還要承擔賠償損失等責任。

在登記飯店名稱前，一定要對飯店字號進行商標檢索，如果檢索發(fā)現(xiàn)他人已經(jīng)在餐飲服務上注冊為商標，要變更飯店名稱，避免侵犯他人的商標權(quán)。

以上就是小編為大家整理的關于住宅做餐飲嗎的相關法律知識了。綜上可知，餐飲的話一般是需要滿足規(guī)定的條件才可以，而且住宅樓做餐飲的話必須經(jīng)過利害關系人的同意才可以。如果您還有其他疑問，歡迎咨詢，我們會有專業(yè)的律師為您解答。