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一、
住宅樓可
以
辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎
？

對(duì)于經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的要求，以自有場(chǎng)所作為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交自有場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;租用他人場(chǎng)所的，應(yīng)當(dāng)提交租賃協(xié)議和場(chǎng)所的產(chǎn)權(quán)證明復(fù)印件;無法提交經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所產(chǎn)權(quán)證明的，可以提交市場(chǎng)主辦方、政府批準(zhǔn)設(shè)立的各類開發(fā)區(qū)管委會(huì)、村居委會(huì)出具的同意在該場(chǎng)所從事經(jīng)營(yíng)活動(dòng)的相關(guān)證明;使用軍隊(duì)房產(chǎn)作為住所的，提交《軍隊(duì)房地產(chǎn)租賃許可證》復(fù)印件。

將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，屬城鎮(zhèn)房屋的，還應(yīng)提交《登記附表-住所（經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所）登記表》及所在地居民委員會(huì)（或業(yè)主委員會(huì)）出具的有利害關(guān)系的業(yè)主同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件;屬非城鎮(zhèn)房屋的，提交當(dāng)?shù)卣?guī)定的相關(guān)證明;

但在實(shí)際操作中，對(duì)于住宅是否可以做為經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，每個(gè)地區(qū)都是有地方政策的，也就是說，如果地方政策允許，就可以注冊(cè)，如果地方政策限制住宅商用，就不可以，而且，多數(shù)情況下，個(gè)體戶的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所一般如果是屬于一樓以上的住宅是很難注冊(cè)的。如果可以，則需提供證明方可注冊(cè)。

二、營(yíng)業(yè)執(zhí)照的申請(qǐng)流程有哪些？

1、核名：到工商局去領(lǐng)取一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)申請(qǐng)表”，填寫你準(zhǔn)備取的公司名稱，由工商局上網(wǎng)（工商局內(nèi)部網(wǎng)）檢索是否有重名，如果沒有重名，就可以使用這個(gè)名稱，就會(huì)核發(fā)一張“企業(yè)（字號(hào)）名稱預(yù)先核準(zhǔn)通知書”。

2、租房：去專門的寫字樓租一間辦公室，租房后要簽訂租房
合同
，并讓房東提供房產(chǎn)證的復(fù)印件。簽訂好租房合同后，還要到稅務(wù)局去買印花稅，按年租金的千分之一的稅率購買，例如你的每年房租是1萬元，那就要買10元錢的印花稅，貼在房租合同的首頁，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是貼了印花稅的合同復(fù)印件。

3、編寫“公司章程”：可以在工商局網(wǎng)站下載“公司章程”的樣本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股東簽名。

4、刻私章：去街上刻章的地方刻一個(gè)私章，給他們講刻
法人
私章（方形的）。

5、到會(huì)計(jì)師事務(wù)所領(lǐng)取“銀行詢證函”：聯(lián)系一家會(huì)計(jì)師事務(wù)所，領(lǐng)取一張“銀行詢證函”（必須是原件，會(huì)計(jì)師事務(wù)所蓋鮮章）。

6、去銀行開立公司驗(yàn)資戶：所有股東帶上自己入股的那一部分錢到銀行，帶上公司章程、工商局發(fā)的核名通知、法人代表的私章、身份證、用于驗(yàn)資的錢、空白詢證函表格，到銀行去開立公司帳戶，你要告訴銀行是開驗(yàn)資戶。開立好公司帳戶后，各個(gè)股東按自己出資額向公司帳戶中存入相應(yīng)的錢。銀行會(huì)發(fā)給每個(gè)股東繳款單、并在詢證函上蓋銀行的章。

7、辦理驗(yàn)資報(bào)告：拿著銀行出具的股東繳款單、銀行蓋章后的詢證函，以及公司章程、核名通知、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件，到會(huì)計(jì)師事務(wù)所辦理驗(yàn)資報(bào)告。

8、注冊(cè)公司：到工商局領(lǐng)取
公司設(shè)立
登記的各種表格，包括設(shè)立登記申請(qǐng)表、股東（發(fā)起人）名單、董事經(jīng)理監(jiān)理情況、法人代表登記表、指定代表或委托代理人登記表。填好后，連同核名通知、公司章程、房租合同、房產(chǎn)證復(fù)印件、驗(yàn)資報(bào)告一起交給工商局。大概3個(gè)工作日后可領(lǐng)取執(zhí)照。

9、憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到公安局指定的刻章社，去刻公章、財(cái)務(wù)章。后面步驟中，均需要用到公章或財(cái)務(wù)章。

10、辦理企業(yè)組織機(jī)構(gòu)代碼證：憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照到技術(shù)監(jiān)督局辦理組織機(jī)構(gòu)代碼證。

11、去銀行開基本戶：

憑營(yíng)業(yè)執(zhí)照、組織機(jī)構(gòu)代碼證，去銀行開立基本帳號(hào)。最好是在原來辦理驗(yàn)資時(shí)的那個(gè)銀行的同一網(wǎng)點(diǎn)去辦。開基本戶需要填很多表，包括營(yíng)業(yè)執(zhí)照正本原件、身份證、組織機(jī)構(gòu)代碼證、公財(cái)章、法人章。開基本戶時(shí)，還需要購買一個(gè)密碼器，今后你的公司開支票、劃款時(shí)，都需要使用密碼器來生成密碼。

12、辦理稅務(wù)登記：領(lǐng)取執(zhí)照后，30日內(nèi)到當(dāng)?shù)囟悇?wù)局申請(qǐng)領(lǐng)取稅務(wù)登記證。一般的公司都需要辦理2種稅務(wù)登記證，即國稅和地稅。辦理稅務(wù)登記證時(shí)，必須有一個(gè)會(huì)計(jì)，因?yàn)槎悇?wù)局要求提交的資料其中有一項(xiàng)是會(huì)計(jì)資格證和身份證。

13、申請(qǐng)領(lǐng)購發(fā)票：如果你的公司是銷售商品的，應(yīng)該到國稅去申請(qǐng)發(fā)票，如果是服務(wù)性質(zhì)的公司，則到地稅申領(lǐng)發(fā)票。

三、營(yíng)業(yè)執(zhí)照如何網(wǎng)上申請(qǐng)嗎？

1、申請(qǐng)人注冊(cè)

申請(qǐng)人首次辦理全流程網(wǎng)上商事登記業(yè)務(wù)時(shí)應(yīng)當(dāng)通過互聯(lián)網(wǎng)在商事登記機(jī)關(guān)的門戶網(wǎng)站進(jìn)行用戶注冊(cè)，填寫真實(shí)、準(zhǔn)確的申請(qǐng)人基本身份信息，之后使用數(shù)字證書進(jìn)行身份確認(rèn)，全流程網(wǎng)上登記系統(tǒng)將自動(dòng)與數(shù)字證書發(fā)證機(jī)構(gòu)聯(lián)網(wǎng)驗(yàn)證個(gè)人身份的真實(shí)性，并完成用戶身份確認(rèn)。

2、申請(qǐng)人網(wǎng)上申請(qǐng)

申請(qǐng)人完成用戶注冊(cè)并登錄后，選擇擬辦理的業(yè)務(wù)類型，填寫相應(yīng)的申請(qǐng)表格、章程、股東決議、任免文件等電子資料，之后，申請(qǐng)人及相關(guān)簽字人使用數(shù)字證書，對(duì)電子申請(qǐng)材料進(jìn)行電子簽名。申請(qǐng)人及相關(guān)簽字人可以遠(yuǎn)程或異地完成上述操作。

3、受理、審核、決定

商事登記機(jī)關(guān)簽收到申請(qǐng)人提交的申請(qǐng)后，如果材料齊全，應(yīng)當(dāng)受理，并在規(guī)定的時(shí)限內(nèi)作出是否準(zhǔn)予登記的決定。

4、領(lǐng)取電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照或電子登記通知書

商事登記機(jī)關(guān)完成核準(zhǔn)登記工作后，會(huì)通過網(wǎng)上或以短信通知申請(qǐng)人。申請(qǐng)人可在全流程網(wǎng)上登記系統(tǒng)中下載電子營(yíng)業(yè)執(zhí)照復(fù)制件或電子登記通知書，申請(qǐng)人也可免費(fèi)向商事登記機(jī)關(guān)申領(lǐng)紙質(zhì)營(yíng)業(yè)執(zhí)照或紙質(zhì)登記通知書。

5、存儲(chǔ)電子檔案

完成所有工作后，商事登記機(jī)關(guān)將按照檔案管理制度的規(guī)定保存商事登記電子檔案，電子檔案與紙質(zhì)檔案具有同等法律效力。

以上就是由小編為您整理的住宅樓可以辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照嗎的相關(guān)內(nèi)容，我們從中了解到住宅樓其實(shí)是可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，但是在辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的時(shí)候是需要通過住改商的相關(guān)政策來進(jìn)行的。如果您還有其他問題的，歡迎咨詢律師。