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一、2022年飯店停業(yè)損失怎么計算

（一）、停產(chǎn)停業(yè)損失補償包含“必須支付”和“應(yīng)當(dāng)收益”兩項。

1、企業(yè)拆遷的停產(chǎn)停業(yè)損失，指由于房屋的征收拆遷而造成企業(yè)生產(chǎn)經(jīng)營活動暫停或終止，由此產(chǎn)生的損失。其中包含企業(yè)因停產(chǎn)所必須支付的各項費用，以及應(yīng)當(dāng)獲取的正常收益。例如員工的薪酬、各種
合同
違約金
、銀行貸款利益、企業(yè)經(jīng)營時的正常收益等。計算所得的停產(chǎn)停業(yè)損失應(yīng)確實是因征拆房屋而造成的損失，且具有相當(dāng)?shù)囊蚬P(guān)系，否則不予補償。

2、很多補償協(xié)議中沒有列明一些具體條款，包括土地的區(qū)位價、廠房重置價、一次性停產(chǎn)停業(yè)損失費、裝修費用、附屬物、機器設(shè)備、搬遷費等等都是多少價錢。而只是給了個總的補償額度。在實踐當(dāng)中要按照評估報告來實際區(qū)分，有沒有給停產(chǎn)停業(yè)損失補償，給的數(shù)額是否符合法律規(guī)定。

二、計算停產(chǎn)停業(yè)損失的依據(jù)包括哪些？

1、在工資薪酬方面，對于因拆遷而造成解除勞動合同的，應(yīng)按有關(guān)勞動法規(guī)的規(guī)定考慮；未解除勞動合同的，應(yīng)以停工期間的基本工資和
社會保障
費用考慮，社會保障等相關(guān)費用應(yīng)以相關(guān)社保法規(guī)為準(zhǔn)。

2、各種合同違約金，其中包含銷售合同違約金和采購合同違約金。因拆遷導(dǎo)致合同違約的損失，應(yīng)在進(jìn)行解除合同協(xié)商的基礎(chǔ)上，以審查合同條款的具體內(nèi)容進(jìn)行考慮。

3、對于企業(yè)在停產(chǎn)停業(yè)過程中，所導(dǎo)致的貸款還款不能，以及產(chǎn)生的銀行貸款逾期利息等，按照實際情況來據(jù)實計算。

4、企業(yè)經(jīng)營時的正常收益是指稅后的凈收益，要參照同行業(yè)平均收益率，該企業(yè)最近三年的正常收益水平，以及停產(chǎn)停業(yè)持續(xù)的時間來綜合考量和計算。楹庭拆遷團理解為，具體辦法由省、自治區(qū)、直轄市制定。停產(chǎn)停業(yè)所持續(xù)的時間，是指企業(yè)接到拆遷通知后，自停產(chǎn)停業(yè)之日起，到重建恢復(fù)正常經(jīng)營之日止。

5、對于承租企業(yè)的停業(yè)損失，以原合同約定的剩余租期來計算。

6、其他因停產(chǎn)停業(yè)所產(chǎn)生的損失。

三、停產(chǎn)停業(yè)損失補償?shù)膶ο?br />

房屋按照用途可以劃分為“住宅”和“非住宅”兩類，停產(chǎn)停業(yè)補償主要是針對非住宅中的經(jīng)營性房屋。一般而言，經(jīng)營性用房的認(rèn)定需同時具備三個條件，即：能成為停產(chǎn)停業(yè)損失補償對象的房屋一須同時符合以下三項條件：

第一，房屋具有房屋權(quán)屬證明或經(jīng)有關(guān)部門認(rèn)定為合法建筑；

第二，具有合法、有效的營業(yè)執(zhí)照且載明的住所為被征收房屋；

第三，已辦理稅務(wù)登記并具有納稅憑證。

以上便是小編整理的關(guān)于“2022年飯店停業(yè)損失怎么計算”的相關(guān)內(nèi)容，從上面內(nèi)容我們可以知道在法律上，企業(yè)經(jīng)營時的正常收益是指稅后的凈收益，要參照同行業(yè)平均收益率，該企業(yè)最近三年的正常收益水平，以及停產(chǎn)停業(yè)持續(xù)的時間來綜合考量和計算。如果您對上述內(nèi)容仍有疑問，可以在線咨詢律師。