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　　公司注冊地址有什么講究?我們所說的公司注冊地址就是指用于辦理工商登記的地址，我國各城市對其規(guī)定有所差異，常見的能用于注冊公司的地址包括：寫字樓、園區(qū)、商住兩用房，體量比較大的企業(yè)可能會在當?shù)刭徺I商業(yè)用地，商業(yè)用地建設好公司樓房后可以用于注冊公司。注冊公司用的地址需要有這幾個文件：房本、房主身份證以及租賃合同，并且房屋用途必須為商用或者商住兩用，部分城市民房也能用于注冊公司，具體要咨詢當?shù)毓ど坦芾聿块T。

　　一、開公司可以選擇哪些注冊地址?

　　1、寫字樓、商住兩用住宅樓

　　這種地址適用于自身擁有房產(chǎn)，且業(yè)務規(guī)模無需實際租賃辦公場地的情況。

　　在北京可以用住宅地址注冊公司，不管是租賃的還是自有的，但必須要有產(chǎn)權(quán)證明。不過需要注意的是，使用住宅地址注冊公司時有行業(yè)限制。注意，不得從事餐飲服務、歌舞娛樂、提供互聯(lián)網(wǎng)上網(wǎng)服務場所等娛樂消費行業(yè)，生產(chǎn)加工和制造、經(jīng)營危險化學品等有安全隱患的行業(yè)。

　　2、入駐創(chuàng)業(yè)園區(qū)或企業(yè)孵化器

　　這種地址適用于需要實際租賃辦公場地的初創(chuàng)企業(yè)。

　　為了鼓勵“雙創(chuàng)”活動地開展，特批成立了一些創(chuàng)業(yè)園區(qū)和企業(yè)孵化器?？梢哉f，創(chuàng)業(yè)者使用此類注冊地址用于注冊公司，不僅可以免費獲取，同時還能夠享受到一定的稅收優(yōu)惠政策。所以，對于在創(chuàng)業(yè)初期面臨的資金壓力較為沉重的創(chuàng)業(yè)者來說，此類注冊場地不失為一個選擇。

　　3、租賃辦公場地

　　即租賃市面上的商用寫字樓、辦公樓等經(jīng)營場所，適用于需要實際租賃辦公場地的企業(yè)或行業(yè)。

　　但是，在選擇期間，創(chuàng)業(yè)者需注意： (1)場地的租賃價格是否能夠承受; (2)所租賃的地址是否符合注冊公司的標準; (3)要求出租方提供房產(chǎn)證明等相關(guān)材料，從而確保地址選用符合政策規(guī)定。不過這種地址成本高，壓力大;而且很多做自媒體和電商這類行業(yè)不需要實際地址辦公，沒必要浪費這個錢去租辦公室。

　　4、掛靠地址

　　即虛擬地址。這種適用于電商、咨詢服務、網(wǎng)絡服務、技術(shù)服務等行業(yè)公司，對辦公場地要求不高。

　　掛靠地址是真實存在的，只是在注冊時才使用，不能在現(xiàn)場辦公。一般情況下，該地址是通過代理公司處理的。一般都會有登記房間號碼，但登記房間號碼只在辦理登記時使用，不能作為實際辦公場所。

　　如果像電商、咨詢服務、網(wǎng)絡服務、技術(shù)服務等行業(yè)公司，對辦公場地要求不高，基本就是需要一個營業(yè)執(zhí)照就行，可以使用地址掛靠注冊公司，這些創(chuàng)業(yè)者們做這些行業(yè)基本都是找掛靠地址注冊，這種地址既可以解決創(chuàng)業(yè)路上的資金壓力大問題，也可以解決目前無地址注冊公司的難題!

　　5、共享工位

　　什么是工位呢?所謂的工位，就是簡簡單單的一個方塊，為大概是兩平方米左右，是可以工作的工作間隔。這個工位的月租金大概是多少呢?一個這樣子的工位，大概是500-2000元。

　　二、公司注冊地址注意事項

　　1、公司注冊地址的房屋可以是租賃的，也可以是自有的，但必需要有產(chǎn)權(quán)證明，產(chǎn)權(quán)證明包括：房產(chǎn)證、小區(qū)買賣合同、行政村證明、農(nóng)地使用證、拆遷安置協(xié)議等。無論是您租賃或自有的房屋在進行工商業(yè)注冊登記時，工商部門必需要求提供該房屋的產(chǎn)權(quán)證明。所以您若是租賃的辦公地娛樂活動，必需要鄰居提公司股權(quán)轉(zhuǎn)讓協(xié)議書供產(chǎn)權(quán)證明;

　　2、公司注冊地址房屋產(chǎn)權(quán)屬于事業(yè)單位的單位的房屋，需提供租賃合約復制品及該的單位的執(zhí)照存檔信函加蓋蓋章。所以在選擇公司注冊地址的時候所租賃的房屋盡量是一個人的，這樣注冊登記時的手續(xù)比較非常簡單;

　　3、公司注冊地址的房屋產(chǎn)權(quán)物理性質(zhì)可以是住宅區(qū)、商住、商業(yè)性、辦公地、商業(yè)大廈等，所以公司地址若是注冊到自己的家中也是可以的，若產(chǎn)權(quán)物理性質(zhì)為住宅區(qū)或商住的，待注冊商標核定留下來后提供當?shù)匦姓寤虬l(fā)展商委員會或物業(yè)公司加蓋蓋章的《住所(經(jīng)營場所)名冊》(若物業(yè)公司收據(jù)還需提供物業(yè)公司加蓋蓋章的執(zhí)照存檔信函);

　　4、公司成立后公司注冊地址若是變更，特別是在港島區(qū)變更時的財務變更手續(xù)非常困難，所以盡量確定好公司注冊地址的可靠性;

　　5、無類似明確規(guī)定公安部門一般不去公司注冊地址進行場館勘察，但是在公司成立后稅務一般會去場館勘察。

　　上述內(nèi)容為“公司注冊地址有什么講究?”的介紹，如果您在注冊地址和開公司過程中遇到任何疑惑，可咨詢創(chuàng)業(yè)螢火工商財稅顧問，我們會為您解答疑惑。