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深圳是中國(guó)經(jīng)濟(jì)特區(qū)的重要城市之一，其快速的發(fā)展也帶動(dòng)了物業(yè)管理行業(yè)的繁榮。越來(lái)越多的樓盤和小區(qū)需要專業(yè)的物業(yè)管理公司來(lái)提供全面的服務(wù)。那么，深圳注冊(cè)物業(yè)管理公司需要滿足哪些條件呢？下面我們來(lái)一起探討。

物業(yè)管理公司在深圳注冊(cè)，要先獲得物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)。根據(jù)《深圳市物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)評(píng)定標(biāo)準(zhǔn)》，注冊(cè)的物業(yè)管理公司需要具備下述條件：

1. 有獨(dú)立的法人資格；2. 公司注冊(cè)時(shí)間滿2年；3. 資金到位，具備獨(dú)立支付能力；4. 具備良好的聲譽(yù)，無(wú)重大違法違規(guī)記錄；5. 具備相應(yīng)的管理、技術(shù)、運(yùn)營(yíng)人員。

物業(yè)管理公司應(yīng)當(dāng)提供全面、專業(yè)的服務(wù)，以滿足業(yè)主和居民的需求。常見的物業(yè)管理服務(wù)項(xiàng)目包括：

1. 小區(qū)環(huán)境衛(wèi)生保潔；2. 小區(qū)綠化養(yǎng)護(hù)；3. 保安巡邏及安全防范；4. 停車場(chǎng)管理；5. 小區(qū)設(shè)施設(shè)備的維修與保養(yǎng)；6. 物業(yè)費(fèi)用的管理與收??；7. 公共事務(wù)的處理。

擁有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)對(duì)于物業(yè)管理公司的注冊(cè)是有一定要求的。據(jù)了解，多家深圳政府相關(guān)文件中都要求物業(yè)管理公司應(yīng)具備一定的經(jīng)驗(yàn)。例如，根據(jù)《深圳市新建商品住宅小區(qū)物業(yè)管理辦法》，注冊(cè)時(shí)需要提供過(guò)去3年內(nèi)完成的同類型項(xiàng)目經(jīng)驗(yàn)，并提供證明文件。

物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)通常根據(jù)服務(wù)的內(nèi)容、范圍以及小區(qū)的規(guī)模而有所不同。一般來(lái)說(shuō)，物業(yè)管理公司的收費(fèi)項(xiàng)目包括管理費(fèi)、維修基金、衛(wèi)生費(fèi)等。管理費(fèi)是常年性的，用于管理公司日常運(yùn)營(yíng)；維修基金是為了日常維修與設(shè)備更新而設(shè)立的；衛(wèi)生費(fèi)用用于保障小區(qū)的衛(wèi)生環(huán)境。

想要注冊(cè)物業(yè)管理公司，首先需要進(jìn)行公司的注冊(cè)登記。具體流程如下：

1. 公司名稱預(yù)審：根據(jù)深圳市場(chǎng)監(jiān)管部門的規(guī)定，先進(jìn)行公司名稱預(yù)審；2. 公司注冊(cè)：通過(guò)公司名稱預(yù)審后，進(jìn)行公司注冊(cè)登記；3. 物業(yè)管理資質(zhì)申請(qǐng)：注冊(cè)完公司后，即可準(zhǔn)備物業(yè)管理資質(zhì)的申請(qǐng)材料；4. 辦理物業(yè)管理資質(zhì)：根據(jù)市場(chǎng)監(jiān)管部門的要求，提交申請(qǐng)材料并按規(guī)定繳納相關(guān)費(fèi)用，經(jīng)過(guò)審核后領(lǐng)取物業(yè)管理企業(yè)資質(zhì)證書。

深圳注冊(cè)物業(yè)管理公司要求公司具備相應(yīng)的資質(zhì)、服務(wù)項(xiàng)目，需要有相關(guān)經(jīng)驗(yàn)，并按照規(guī)定的流程進(jìn)行注冊(cè)登記及申請(qǐng)物業(yè)管理資質(zhì)。此外，物業(yè)管理公司的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)也根據(jù)實(shí)際情況而定。只有具備以上條件，才能順利注冊(cè)并運(yùn)營(yíng)物業(yè)管理公司。