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首先說要說明的是這種情況是沒有影響的。簽訂合同時(shí)注明，不能從事違法經(jīng)營活動(dòng)。用房產(chǎn)證復(fù)印件和租賃協(xié)議，這個(gè)是工商注冊必須的手續(xù)，沒有什么風(fēng)險(xiǎn)。租期滿后，如果遷址繼續(xù)經(jīng)營的，需要憑新址的房產(chǎn)證和租賃協(xié)議到工商辦理地址變更手續(xù)，如停止經(jīng)營的，需要到工商辦理注銷手續(xù)。和房東沒有關(guān)系。

住宅作為辦公場地與現(xiàn)行法律無抵觸。不會(huì)帶來債務(wù)糾紛等不良后果，房主也不會(huì)被牽扯進(jìn)承租人的債務(wù)糾紛。注銷公司也是比較麻煩的，要不然就算是有什么合同出了事你有八張嘴都說不過去；

如果租用的人租了你的房子參與了不合法的經(jīng)營活動(dòng)那你是肯定要受牽連的。法律上規(guī)定房東有義務(wù)確保租用人的經(jīng)營行為是否違法，就像一般的出租房。

擬定相應(yīng)的合同，你可以在收租的時(shí)候多看看，如果租客在出租屋里殺了人那么房東還是要承擔(dān)責(zé)任的，規(guī)避一些責(zé)任，這就像那些寫樓都是可以注冊公司的如果按你這樣說的話是沒有影響的，因?yàn)槔锩孢€個(gè)做賬報(bào)稅的問題，也僅僅是對(duì)這個(gè)公司的財(cái)產(chǎn)查封，和這個(gè)房屋沒有任何關(guān)系，這個(gè)公司被查封了，房東和這個(gè)公司只是一個(gè)租賃關(guān)系和房東沒有任何關(guān)系，所以規(guī)避什么風(fēng)險(xiǎn)呀，房屋的所有權(quán)不是這個(gè)公司的沒有任何影響 只要他是商用地址或者是商住兩用地址