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過戶是指當(dāng)交易雙方同意交易某種物品后，將其持有或所有權(quán)從本人轉(zhuǎn)移到他人的一種行為過程。過戶的本質(zhì)其實就是一種物權(quán)轉(zhuǎn)移的行為，當(dāng)然這里的物權(quán)指的是財產(chǎn)物權(quán)而不是土地物權(quán)或人身權(quán)。

其中，財產(chǎn)物權(quán)則是指物品的所有權(quán)，也就是說，從本來的所有者到另一方的這種變換。過戶的過程并不限于以上的定義，實際上可以是財產(chǎn)的購買、繼承或贈與等。過戶可以分為實際過戶和法律過戶，實際過戶指物品實際轉(zhuǎn)移，法律過戶則指物品歸屬權(quán)發(fā)生變更，但雙方可以書面協(xié)議確定過戶責(zé)任，具體執(zhí)行由雙方協(xié)商。

幾乎所有的財產(chǎn)過戶都伴隨著法律的變更，這也是過戶的重點，特別是在有金錢參與的交易中，過戶更會影響社會經(jīng)濟(jì)和人們的生活，所以在進(jìn)行過戶時一定要根據(jù)詳細(xì)的法律法規(guī)，務(wù)必要慎重考慮細(xì)節(jié)。

拓展知識：

過戶一般可以分為共有過戶和獨(dú)自過戶。共有過戶指財產(chǎn)的原權(quán)利人和新權(quán)利人雙方都有參與，而獨(dú)自過戶則指只有財產(chǎn)原權(quán)利人一方參與過戶，新權(quán)利人不參與，如繼承與贈與等，一般都是獨(dú)自過戶。然而，根據(jù)《民法通則》的規(guī)定，過戶只能由雙方協(xié)商定出合適的方式，具體根據(jù)每一種財產(chǎn)的不同，像產(chǎn)權(quán)、共有物實物有形的物品，在過戶的過程中還需要辦理當(dāng)?shù)氐淖C件手續(xù)，使得過戶的合法性得到保證。