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企業(yè)房產(chǎn)稅是企業(yè)在擁有房產(chǎn)時(shí)需要繳納的一種稅費(fèi)，對于企業(yè)來說，房產(chǎn)稅的稅率是企業(yè)經(jīng)營成本的一部分。因此，了解企業(yè)房產(chǎn)稅的稅率變化以及如何計(jì)算企業(yè)房產(chǎn)稅稅率，對企業(yè)的經(jīng)營和財(cái)務(wù)管理非常重要。

企業(yè)房產(chǎn)稅的稅率是由***根據(jù)國家稅收政策制定的，隨著國家稅收政策的變化，企業(yè)房產(chǎn)稅的稅率也會有所變化。最近幾年，國家稅收政策對企業(yè)房產(chǎn)稅的稅率有如下變化：

1）2017年，國家稅務(wù)總局發(fā)布了《關(guān)于落實(shí)房地產(chǎn)稅法有關(guān)事項(xiàng)的通知》，決定從2017年開始，在部分城市開展房產(chǎn)稅試點(diǎn)工作，試點(diǎn)城市的企業(yè)房產(chǎn)稅稅率一般為1%。

2）2019年，國家稅務(wù)總局發(fā)布了《企業(yè)所得稅法實(shí)施條例》修正案，對房產(chǎn)稅的計(jì)算方式進(jìn)行了修改，企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算基數(shù)改為房產(chǎn)評估價(jià)值的70%，稅率為1.2%。

3）2020年，國家稅務(wù)總局發(fā)布了《個(gè)人所得稅法實(shí)施條例》修正案，對房產(chǎn)稅的計(jì)算方式進(jìn)行了修改，企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算基數(shù)改為房產(chǎn)評估價(jià)值的60%，稅率為1.2%。

企業(yè)房產(chǎn)稅的計(jì)算公式為：企業(yè)房產(chǎn)稅=房產(chǎn)評估價(jià)值×計(jì)稅價(jià)格×稅率。

其中，房產(chǎn)評估價(jià)值是由***部門評估的，計(jì)稅價(jià)格是由***部門制定的標(biāo)準(zhǔn)，稅率是由國家稅務(wù)總局制定的。

以某企業(yè)的房產(chǎn)評估價(jià)值為1000萬元為例，計(jì)稅價(jià)格為900萬元，稅率為1.2%。則該企業(yè)的房產(chǎn)稅為：

企業(yè)房產(chǎn)稅=1000萬元×900萬元×1.2%=129.6萬元。

企業(yè)房產(chǎn)稅稅率的高低直接影響著企業(yè)的經(jīng)營成本和財(cái)務(wù)狀況。如果企業(yè)房產(chǎn)稅稅率過高，將會導(dǎo)致企業(yè)經(jīng)營成本增加，財(cái)務(wù)壓力加大。此時(shí)，企業(yè)可能會采取以下措施來降低房產(chǎn)稅成本：

1）通過出售房產(chǎn)來降低房產(chǎn)稅成本。

2）通過減少房產(chǎn)評估價(jià)值來降低房產(chǎn)稅成本。

3）通過與***部門協(xié)商調(diào)整計(jì)稅價(jià)格來降低房產(chǎn)稅成本。

4）通過申請稅收減免來降低房產(chǎn)稅成本。

其實(shí)，企業(yè)房產(chǎn)稅稅率的高低對企業(yè)經(jīng)營和財(cái)務(wù)狀況都有著重要的影響。企業(yè)應(yīng)該密切關(guān)注國家稅收政策的變化，合理規(guī)劃和管理企業(yè)房產(chǎn)稅，以降低企業(yè)經(jīng)營成本，提高企業(yè)競爭力。