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北京市住宅能注冊(cè)公司嗎，相信大家生活中肯定經(jīng)常見(jiàn)這個(gè)，那北京市住宅能注冊(cè)公司嗎到底是什么呢？它又有哪些需要注意的？今天就帶大家了解了解關(guān)于北京市住宅能注冊(cè)公司嗎的詳細(xì)信息。現(xiàn)在，北京市住宅能注冊(cè)公司嗎已成為許多消費(fèi)者的心頭好，也是眾多消費(fèi)者十分信賴與追捧的。

法律分析：住宅性質(zhì)的房屋是能辦營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，除法律、法規(guī)明確嚴(yán)禁的項(xiàng)目和具有人身、財(cái)產(chǎn)安全隱憂、環(huán)境污染、擾民的經(jīng)營(yíng)事項(xiàng)外。法律依據(jù)：《中華人民共和國(guó)公司法》第六條 設(shè)立公司，應(yīng)當(dāng)依法向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)?jiān)O(shè)立登記。符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，由公司登記機(jī)關(guān)分別登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司；不符合本法規(guī)定的設(shè)立條件的，不得登記為有限責(zé)任公司或者股份有限公司。

法律、行政法規(guī)規(guī)定設(shè)立公司必須報(bào)經(jīng)批準(zhǔn)的，應(yīng)當(dāng)在公司登記前依法辦理批準(zhǔn)手續(xù)。公眾可以向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)查詢公司登記事項(xiàng)，公司登記機(jī)關(guān)應(yīng)當(dāng)提供查詢服務(wù)。第七條 依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

普通住宅不可以注冊(cè)公司，普通住宅，是指按所在地一般民用住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)建造的居住用房屋。普通住宅不等同于普通住房，兩者不能混淆。普通住宅泛指整幢樓，而普通住房指單套住房。

需要的材料如下：一、《房屋所有權(quán)證》復(fù)印件。二、國(guó)有土地《土地使用權(quán)證》復(fù)印件。三、土管部門頒發(fā)的《土地使用權(quán)租賃許可證》復(fù)印件。

四、房管部門頒發(fā)的《房屋租賃許可證》復(fù)印件?！豆痉ā返谄邨l規(guī)定，依法設(shè)立的公司，由公司登記機(jī)關(guān)發(fā)給公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照簽發(fā)日期為公司成立日期。

公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照應(yīng)當(dāng)載明公司的名稱、住所、注冊(cè)資本、經(jīng)營(yíng)范圍、法定代表人姓名等事項(xiàng)。公司營(yíng)業(yè)執(zhí)照記載的事項(xiàng)發(fā)生變更的，公司應(yīng)當(dāng)依法辦理變更登記，由公司登記機(jī)關(guān)換發(fā)營(yíng)業(yè)執(zhí)照。

【法律分析】根據(jù)相關(guān)規(guī)定，住宅一律不可以用來(lái)商用注冊(cè)公司了，所以，住宅注冊(cè)公司是不可能了。但是商住兩用房分為商業(yè)和住宅兩種，商住兩用房能否用于注冊(cè)公司，需要看房產(chǎn)證上面的規(guī)劃用途是什么，如果是商業(yè)或者辦公，則此地址可以用來(lái)注冊(cè)公司;如果規(guī)劃用途是住宅，則此地址不能用來(lái)注冊(cè)?！痉梢罁?jù)】《中華人民共和國(guó)公司法 》第十條 公司以其主要辦事機(jī)構(gòu)所在地為住所。

第十一條 設(shè)立公司必須依法制定公司章程。公司章程對(duì)公司、股東、董事、監(jiān)事、高級(jí)管理人員具有約束力。第十二條 公司的經(jīng)營(yíng)范圍由公司章程規(guī)定，并依法登記。

公司可以修改公司章程，改變經(jīng)營(yíng)范圍，但是應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。第十三條 公司法定代表人依照公司章程的規(guī)定，由董事長(zhǎng)、執(zhí)行董事或者經(jīng)理?yè)?dān)任，并依法登記。公司法定代表人變更，應(yīng)當(dāng)辦理變更登記。

第十四條 公司可以設(shè)立分公司。設(shè)立分公司，應(yīng)當(dāng)向公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)登記，領(lǐng)取營(yíng)業(yè)執(zhí)照。分公司不具有法人資格，其民事責(zé)任由公司承擔(dān)。

公司可以設(shè)立子公司，子公司具有法人資格，依法獨(dú)立承擔(dān)民事責(zé)任。

小區(qū)內(nèi)的一些住房被出租給外面的人開(kāi)公司，會(huì)引起小區(qū)居民的普遍不滿。這樣的情況并不罕見(jiàn)。而作為公司在住宅小區(qū)里辦公則是能降低成本低，那么住宅小區(qū)能作為公司經(jīng)營(yíng)地址嗎？這種情況是因地地域不同而政策不同。

在北京是不可以在住宅小區(qū)注冊(cè)和經(jīng)營(yíng)公司的。而在杭州市60%—70%都選在住宅樓辦公，這些公司看中的是在小區(qū)里開(kāi)公司的諸多便利，如不會(huì)受到夜間關(guān)門時(shí)間的限制、電梯不會(huì)停開(kāi)等。更重要的是，小區(qū)住宅樓的租金遠(yuǎn)低于寫(xiě)字樓，再加上杭州還在漲的房?jī)r(jià)使得商務(wù)成本越來(lái)越高，所以小區(qū)里的公司也就越開(kāi)越多。

這幾年關(guān)于小區(qū)里開(kāi)公司的投訴不斷，作為企業(yè)登記主管機(jī)關(guān)，市工商局明顯感覺(jué)到處理這類投訴時(shí)缺乏有效的法律依據(jù)，往往是花費(fèi)大量精力卻最終無(wú)法解決。營(yíng)業(yè)執(zhí)照上的住所「或經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所」是合法的公司得在登記的地方辦公。如果擅自變更了住所，將面臨一到十萬(wàn)元的罰款，就是不低于一萬(wàn)元，不高于十萬(wàn)元的罰款！當(dāng)然，同時(shí)還會(huì)進(jìn)入經(jīng)營(yíng)異常名錄，留下永遠(yuǎn)的企業(yè)信用污點(diǎn)「即使企業(yè)后來(lái)申請(qǐng)移出了經(jīng)營(yíng)異常名錄，該記錄也是永久存在的」。

依據(jù)：《公司登記管理?xiàng)l例》第二十六條公司變更登記事項(xiàng)，應(yīng)當(dāng)向原公司登記機(jī)關(guān)申請(qǐng)變更登記。未經(jīng)變更登記，公司不得擅自改變登記事項(xiàng)。第二十九條公司變更住所的，應(yīng)當(dāng)在遷入新住所前申請(qǐng)變更登記，并提交新住所使用證明。

第六十九條公司登記事項(xiàng)發(fā)生變更時(shí)，未依照本條例規(guī)定辦理有關(guān)變更登記的，由公司登記機(jī)關(guān)責(zé)令限期登記；逾期不登記的，處以1萬(wàn)元以上10萬(wàn)元以下的罰款。深圳規(guī)定：高層住宅(高于9樓及以上)的“小區(qū)住宅”不能作為公司的經(jīng)營(yíng)地址(不包括寫(xiě)字樓和低層住宅)。到底什么樣的地址能注冊(cè)公司？有什么要求？什么樣的地址能通過(guò)審核？①真實(shí)、詳細(xì)為了證明你的企業(yè)不是皮包公司，不搞詐騙，不是賣發(fā)票的，最好注冊(cè)地址和實(shí)際辦公地址一致，如果不一致，要及時(shí)進(jìn)行備案變更。

②前海商務(wù)秘書(shū)公司可掛靠很多初創(chuàng)企業(yè)在注冊(cè)公司的時(shí)候還找不到合適的辦公室，那么可以選擇能夠掛靠的商務(wù)秘書(shū)公司或創(chuàng)業(yè)孵化器等場(chǎng)地。由于將公司注冊(cè)在前海，符合要求的公司都能享受所得稅優(yōu)惠政策，因此郭掌柜也認(rèn)為，掛靠前海是一個(gè)不錯(cuò)的選擇。只不過(guò)有消息稱，前海商務(wù)秘書(shū)公司未來(lái)可能會(huì)收費(fèi)，因?yàn)槿ツ昃烷_(kāi)始做收費(fèi)管理的問(wèn)卷調(diào)查了，如果是這樣的話，就要趁早注冊(cè)了。

好了，關(guān)于公司經(jīng)營(yíng)是否能住宅有答案了，如果還有其它問(wèn)題就來(lái)評(píng)論吧。

北京2006年6月19號(hào)新公司法規(guī)定，只要產(chǎn)權(quán)證明明確規(guī)定使用用途為住宅的或者不能明確使用用途不是住宅的例如（用途處寫(xiě)商住兩用的，這樣不能明確到底是商業(yè)還是住宅）均不允許注冊(cè)公司。 其他用途的都可以用來(lái)注冊(cè) 例如用途處寫(xiě) 商業(yè) 辦公 地下車庫(kù)之類的等等。

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