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這才是住改商營(yíng)業(yè)執(zhí)照代辦的真正見(jiàn)解，關(guān)于住改商營(yíng)業(yè)執(zhí)照代辦的都分享給你。哈嘍，大家好，我是小編，今天又到了和大家分享新知識(shí)的時(shí)刻了，你準(zhǔn)備好了嗎？很多項(xiàng)目只有解決了住改商營(yíng)業(yè)執(zhí)照代辦的問(wèn)題后才能順利展開(kāi)，因此大家都在問(wèn)住改商營(yíng)業(yè)執(zhí)照代辦這個(gè)問(wèn)題該如何解決，本文就對(duì)此做了個(gè)詳細(xì)的介紹。

住改商最新法律規(guī)定：業(yè)主轉(zhuǎn)讓、出租物業(yè)專有部分、設(shè)立居住權(quán)或者依法改變共有部分用途的，應(yīng)當(dāng)及時(shí)將相關(guān)情況告知物業(yè)服務(wù)人；物業(yè)服務(wù)人應(yīng)當(dāng)按照約定和物業(yè)的使用性質(zhì)，妥善維修、養(yǎng)護(hù)、清潔、綠化和經(jīng)營(yíng)管理物業(yè)服務(wù)區(qū)域內(nèi)的業(yè)主共有部分。

可以辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照，但是需要居（村）委會(huì)出具經(jīng)營(yíng)場(chǎng)地證明。村委會(huì)證明格式如下：證明**市工商局：茲有位于 號(hào)，產(chǎn)權(quán)屬于 所有， 屬我社區(qū)居民，經(jīng)我社區(qū)委會(huì)查詢已征得了與該房屋有利害關(guān)系的業(yè)主同意，同意該住宅用房改變用途為商業(yè)用房。特此證明年 月 日。

房屋用途依舊是“住宅”，但是當(dāng)?shù)卦试S“住改商”，只要出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》就可以去工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，各地手續(xù)可能會(huì)有不同。申請(qǐng)個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：(1)申請(qǐng)人簽署的個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)書(shū);(2)申請(qǐng)人身份證明;(3)經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明;(4)國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件?！睹穹ǖ洹返诙倨呤艞l 【業(yè)主改變住宅用途的限制條件】業(yè)主不得違反法律、法規(guī)以及管理規(guī)約，將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房。

業(yè)主將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，除遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約外，應(yīng)當(dāng)經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主一致同意。1、在你當(dāng)?shù)卦试S“住改商”的情況下可以去工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的同時(shí)向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》。

房屋用途依舊是“住宅”，但是當(dāng)?shù)卦试S“住改商”，只要出具業(yè)委會(huì)同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的證明文件、住所(經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所)使用證明、《住所(營(yíng)業(yè)場(chǎng)所)登記表》就可以去工商部門(mén)辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的，各地手續(xù)可能會(huì)有不同。 法律依據(jù)：《個(gè)體工商戶登記管理辦法》第十四條申請(qǐng)個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記，應(yīng)當(dāng)提交下列文件：1、申請(qǐng)人簽署的個(gè)體工商戶開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)書(shū);2、申請(qǐng)人身份證明；3、經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所證明;4、國(guó)家工商行政管理總局規(guī)定提交的其他文件。

住宅可以注冊(cè)個(gè)體戶。住宅辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照注意事項(xiàng)是：1、當(dāng)家庭住宅為商住兩用的，是可以注冊(cè)個(gè)體戶的；2、若是住宅性質(zhì)的房屋注冊(cè)個(gè)體工商戶，需要辦理住改商手續(xù)。需要居委會(huì)出具允許住改商的材料，確保不會(huì)影響到周圍居民的生活，沒(méi)有違反【法律法規(guī)】。

住宅可以作為辦理營(yíng)業(yè)執(zhí)照的登記經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，提交申請(qǐng)時(shí)需要提前辦理好相關(guān)的手續(xù)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，企業(yè)公司、個(gè)體工商戶在設(shè)立開(kāi)業(yè)或住所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所變更登記時(shí)，將住宅變?yōu)榻?jīng)營(yíng)性用房的，股東出資人或企業(yè)公司、個(gè)體工商戶應(yīng)當(dāng)在住所經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所登記表上承諾，遵守法律、法規(guī)以及管理規(guī)約的規(guī)定，并已經(jīng)有利害關(guān)系的業(yè)主同意。辦個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照流程如下：1、辦理涉及許可證的《個(gè)體戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照》，先憑身份證到轄區(qū)的工商所預(yù)核名稱，憑預(yù)核名稱到食品藥品監(jiān)督管理局，申請(qǐng)辦理《食品流通許可證》或《餐飲經(jīng)營(yíng)許可證》；2、確定個(gè)體工商戶經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所所在的工商所，到管轄的工商部門(mén)辦理。

成立行政中心的，一般去中心辦理；3、填好相關(guān)的表格，申請(qǐng)名稱核準(zhǔn)。4、名稱通過(guò)后，進(jìn)行開(kāi)業(yè)登記申請(qǐng)，填好表格，工商部門(mén)就可以進(jìn)行設(shè)立登記的受理；5、如果是代辦，還需填委托書(shū)、委托代理人證明；6、個(gè)體工商戶營(yíng)業(yè)執(zhí)照辦理，當(dāng)天拿到執(zhí)照?！痉梢罁?jù)】：《中華人民共和國(guó)個(gè)體工商戶條例》第二條有經(jīng)營(yíng)能力的公民，依照本條例規(guī)定經(jīng)工商行政管理部門(mén)登記，從事工商業(yè)經(jīng)營(yíng)的，為個(gè)體工商戶。

個(gè)體工商戶可以個(gè)人經(jīng)營(yíng)，也可以家庭經(jīng)營(yíng)。個(gè)體工商戶的合法權(quán)益受法律保護(hù)，任何單位和個(gè)人不得侵害。

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