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公司注冊地址被占用該怎么解決以及如何認定

一、公司注冊地址被占用的解決方法

(一)原公司辦理變更、注銷手續(xù)

聯(lián)系到原經(jīng)營者的常規(guī)操作，可聯(lián)系該公司，要求其辦理工商變更手續(xù)。工商系統(tǒng)地址庫會更新，地址占用問題就解決了;如該公司已不打算經(jīng)營，可聯(lián)系辦理注銷手續(xù)。

(二)辦理地址撤銷手續(xù)

需要房產(chǎn)所有者的配合，到所屬的工商分局遞交承諾書，由權(quán)屬單位或者個人填寫，會有工商人員上門核實情況，屬實的話，就會批準，完結(jié)撤銷手續(xù)。這樣該址就能進行注冊登記。

(三)換新地址注冊

如果原注冊公司不配合，產(chǎn)權(quán)人也不愿簽承諾書，那就只能選擇其它的合適經(jīng)營場所。

《中華人民共和國公司登記管理條例》

第十二條公司的住所是公司主要辦事機構(gòu)所在地。經(jīng)公司登記機關(guān)登記的公司的住所只能有一個。公司的住所應當在其公司登記機關(guān)轄區(qū)內(nèi)。

二、注冊地址的認定

公司地址如何認定，世界各國和地區(qū)公司法規(guī)定頗不一致。如日本商法以總公司(本公司)所在地為其住所;英國公司法以公司實際上進行管理的地方為其住所;美國公司法以公司注冊的地方為其住所;德國公司法規(guī)定公司地址由公司章程確定，通?？梢允枪镜慕?jīng)營住所、業(yè)務領(lǐng)導部門或行政部門所在地。

根據(jù)我國法律規(guī)定，公司以其主要辦事機構(gòu)所在地為住所。辦事機構(gòu)所在地，即公司開展業(yè)務活動和處理公司事務的公司機構(gòu)所在地。對于達到一定規(guī)模的公司來說，?公司的辦事機構(gòu)往往有多處，考慮到公司地址的上述意義，我國法律明確規(guī)定公司地址只能有一個，因此在有多處辦事機構(gòu)的情況下，應根據(jù)各辦事機構(gòu)所處理業(yè)務?的性質(zhì)不同，確立其中一個為主要辦事機構(gòu)，從而該公司的住所便是該辦事機構(gòu)所在地。

公司在成立前應先擇定其住所，在申請公司注冊登記時，須向登記機關(guān)提交住所證明，以證明將要注冊的公司對該住所享有使用權(quán)。公司地址是公司章程中的絕對必要?記載事項之一，假若未作記載，則有違公司存在的合法性，公司也不能成立。經(jīng)登記的住所若日后變更而未作變更登記，公司不得以變更的住所對抗第三人，即公司地址一經(jīng)登記即產(chǎn)生了公信力。