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房屋權(quán)利人與原租賃企業(yè)的合同已經(jīng)失效，但該企業(yè)因故未辦理住所變更或注銷登記。如果是第二種原因，登記部門應(yīng)當(dāng)建議申請(qǐng)人敦促房屋權(quán)利人與原租賃企業(yè)取得聯(lián)系，若房屋權(quán)利人與原租賃企業(yè)簽有退租協(xié)議，登記部門在收取雙方簽訂的原始合同和退租協(xié)議后為申請(qǐng)人辦理登記;如若不然，可以按照第一種原因進(jìn)行處理。如果是第三種原因，登記部門一方面應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知原租賃企業(yè)所在地的監(jiān)管部門，建議對(duì)其進(jìn)行查無實(shí)處監(jiān)控，另一方面應(yīng)當(dāng)建議申請(qǐng)人向房屋權(quán)利人取得對(duì)地址重疊問題的說明，并在查無實(shí)處監(jiān)控實(shí)施后，收取上述情況說明以及房屋權(quán)利人與原租賃企業(yè)的原始合同再為其辦理登記。

　　隨著創(chuàng)業(yè)現(xiàn)象越來越普及，在公司登記的過程中，遇到公司注冊(cè) 地址重疊的現(xiàn)象也愈加頻繁。很多創(chuàng)業(yè)者在遇到公司注冊(cè) 地址重疊的時(shí)候往往很驚慌，為什么自己合法租用的地址會(huì)是其他企業(yè)的住所，對(duì)此百思不得其解。

　　上海譽(yù)勝企業(yè)管理有限公司認(rèn)為，既然這樣的現(xiàn)象不是個(gè)例，那么肯定是由一系列的常見原因?qū)е碌摹８鶕?jù)上海譽(yù)勝企業(yè)管理有限公司多年的工作經(jīng)驗(yàn)，他們認(rèn)為，造成公司注冊(cè) 地址重疊現(xiàn)象的原因，通常情況下有以下幾種。第一，房屋權(quán)利人一房多租。很多房產(chǎn)所有者本已經(jīng)和原租賃企業(yè)簽訂了租賃合同，但是為了謀取非法利益，往往會(huì)將還在合同期內(nèi)的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租予他人。第二，雖然房屋權(quán)利人與原租賃企業(yè)的合同仍然在有效期內(nèi)，但是該企業(yè)已經(jīng)不再實(shí)際使用該處經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，這種情況下，房屋權(quán)利人也會(huì)將該經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所租予給其他人。第三，房屋權(quán)利人與原租賃企業(yè)的合同已經(jīng)失效，但該企業(yè)因故未辦理住所變更或注銷登記。

　　可以看出，無論是哪一種情況，后者申請(qǐng)人都是毫不知情的。因此，如果要求其承擔(dān)因?yàn)樵赓U企業(yè)或者房屋權(quán)利人的違法、過錯(cuò)行為帶來的損失，自然是不當(dāng)?shù)?。為此，相關(guān)登記部門應(yīng)該建立行之有效個(gè)機(jī)制，根據(jù)不同的情況采取相應(yīng)的處理措施，保護(hù)投資人的利益。如果是第一種原因，登記部門應(yīng)當(dāng)不予受理申請(qǐng)人提出的申請(qǐng)，并及時(shí)將情況告知監(jiān)管部門，由其對(duì)房屋權(quán)利人違反《合同法》的行為進(jìn)行處理。如果是第二種原因，登記部門應(yīng)當(dāng)建議申請(qǐng)人敦促房屋權(quán)利人與原租賃企業(yè)取得聯(lián)系，若房屋權(quán)利人與原租賃企業(yè)簽有退租協(xié)議，登記部門在收取雙方簽訂的原始合同和退租協(xié)議后為申請(qǐng)人辦理登記;如若不然，可以按照第一種原因進(jìn)行處理。如果是第三種原因，登記部門一方面應(yīng)當(dāng)及時(shí)將情況告知原租賃企業(yè)所在地的監(jiān)管部門，建議對(duì)其進(jìn)行查無實(shí)處監(jiān)控，另一方面應(yīng)當(dāng)建議申請(qǐng)人向房屋權(quán)利人取得對(duì)地址重疊問題的說明，并在查無實(shí)處監(jiān)控實(shí)施后，收取上述情況說明以及房屋權(quán)利人與原租賃企業(yè)的原始合同再為其辦理登記。

　　綜上所述，就是公司注冊(cè)地址重疊的原因，以及對(duì)應(yīng)的解決措施。因此，一旦遇到公司注冊(cè)地址重疊的現(xiàn)象，投資人不必驚慌，而應(yīng)該及時(shí)找到正確的原因，并采取有效的解決措施。本文版權(quán)由上海譽(yù)勝企業(yè)管理有限公司所有。