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海南二級(jí)建筑資質(zhì)轉(zhuǎn)讓是指在海南省內(nèi)，具有二級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)的企業(yè)將其資質(zhì)轉(zhuǎn)讓給其他企業(yè)或個(gè)人的行為。這種行為涉及到多方的利益，因此在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，需要注意以下四大細(xì)節(jié)：

一、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的條件

根據(jù)《建設(shè)工程施工企業(yè)資質(zhì)管理規(guī)定》，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的條件主要有以下幾點(diǎn)：

轉(zhuǎn)讓方和受讓方都應(yīng)當(dāng)是具有獨(dú)立法人資格的企業(yè)，且受讓方應(yīng)當(dāng)符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的條件。轉(zhuǎn)讓方和受讓方應(yīng)當(dāng)簽訂書(shū)面的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，并報(bào)送當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)審批。轉(zhuǎn)讓方在轉(zhuǎn)讓前應(yīng)當(dāng)結(jié)清所有與建設(shè)工程有關(guān)的債務(wù)，并保證在轉(zhuǎn)讓后不再?gòu)氖屡c該資質(zhì)等級(jí)相應(yīng)的建設(shè)工程施工活動(dòng)。受讓方在接受資質(zhì)轉(zhuǎn)讓后，應(yīng)當(dāng)承擔(dān)轉(zhuǎn)讓方已承攬但尚未竣工的建設(shè)工程施工合同，并按照合同約定履行義務(wù)。二、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的流程一般分為以下幾個(gè)步驟：

轉(zhuǎn)讓方和受讓方進(jìn)行初步接洽，確定轉(zhuǎn)讓意向和價(jià)格。雙方進(jìn)行盡職調(diào)查，核實(shí)各自的法律、財(cái)務(wù)、稅務(wù)、人事、項(xiàng)目等情況，評(píng)估風(fēng)險(xiǎn)和收益。雙方簽署正式的資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議，明確轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、方式、時(shí)間、價(jià)格、責(zé)任等條款。雙方按照協(xié)議約定，辦理相關(guān)手續(xù)，如工商變更登記、稅務(wù)登記、銀行開(kāi)戶、社保繳納等。雙方向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)提交資質(zhì)轉(zhuǎn)讓申請(qǐng)材料，包括但不限于以下內(nèi)容：申請(qǐng)書(shū)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議雙方的營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本雙方的組織機(jī)構(gòu)代碼證副本雙方的稅務(wù)登記證副本雙方的法定代表人身份證復(fù)印件受讓方的經(jīng)營(yíng)范圍變更證明受讓方符合相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)條件的證明材料，如注冊(cè)人員證書(shū)、技術(shù)裝備清單、近三年業(yè)績(jī)情況等轉(zhuǎn)讓方已承攬但尚未竣工的建設(shè)工程施工合同清單及相關(guān)文件其他相關(guān)文件當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)對(duì)申請(qǐng)材料進(jìn)行審核，如符合規(guī)定，發(fā)放新的資質(zhì)證書(shū)給受讓方，并注銷(xiāo)轉(zhuǎn)讓方的原有資質(zhì)證書(shū)。三、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格

資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格是指轉(zhuǎn)讓方向受讓方收取的一次性費(fèi)用，一般由雙方根據(jù)市場(chǎng)情況和協(xié)商確定。資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格與以下因素有關(guān)：

1. 資質(zhì)等級(jí)和范圍

一般來(lái)說(shuō)，資質(zhì)等級(jí)越高，資質(zhì)范圍越廣，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格越高。例如，二級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)的價(jià)格高于三級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)的價(jià)格，二級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)加上二級(jí)市政公用工程施工總承包資質(zhì)的價(jià)格高于單獨(dú)的二級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)的價(jià)格。

2. 企業(yè)規(guī)模和業(yè)績(jī)

一般來(lái)說(shuō)，企業(yè)規(guī)模越大，業(yè)績(jī)?cè)胶茫Y質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格越高。例如，擁有二級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)的企業(yè)，如果有較多的在冊(cè)人員、技術(shù)裝備、固定資產(chǎn)、現(xiàn)金流等，且有較多的優(yōu)質(zhì)項(xiàng)目和客戶資源等，其資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格高于規(guī)模較小、業(yè)績(jī)較差的企業(yè)。

3. 市場(chǎng)需求和供給

一般來(lái)說(shuō)，市場(chǎng)需求越大，供給越少，資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格越高。例如，在海南省內(nèi)，由于政策支持和經(jīng)濟(jì)發(fā)展等原因，建設(shè)工程市場(chǎng)需求旺盛，而具有二級(jí)建筑施工總承包資質(zhì)的企業(yè)數(shù)量相對(duì)較少，因此該類(lèi)資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的價(jià)格較高。

四、資質(zhì)轉(zhuǎn)讓的注意事項(xiàng)

在進(jìn)行資質(zhì)轉(zhuǎn)讓時(shí)，雙方應(yīng)當(dāng)注意以下事項(xiàng)：

雙方應(yīng)當(dāng)遵守國(guó)家法律法規(guī)和行業(yè)規(guī)范，誠(chéng)實(shí)信用，公平交易，不得損害國(guó)家利益、社會(huì)公共利益和他人合法權(quán)益。雙方應(yīng)當(dāng)選擇正規(guī)、專(zhuān)業(yè)、有信譽(yù)的中介機(jī)構(gòu)或律師事務(wù)所進(jìn)行咨詢(xún)、代理、審計(jì)等服務(wù)，避免出現(xiàn)糾紛或風(fēng)險(xiǎn)。雙方應(yīng)當(dāng)對(duì)轉(zhuǎn)讓協(xié)議中的各項(xiàng)條款進(jìn)行仔細(xì)閱讀和理解，特別是關(guān)于轉(zhuǎn)讓內(nèi)容、方式、時(shí)間、價(jià)格、責(zé)任等重要條款，如有疑問(wèn)或異議，應(yīng)當(dāng)及時(shí)溝通和協(xié)商。雙方應(yīng)當(dāng)按照協(xié)議約定和法律規(guī)定，及時(shí)辦理相關(guān)手續(xù)，并向當(dāng)?shù)亟ㄔO(shè)主管部門(mén)報(bào)送完整、真實(shí)、有效的申請(qǐng)材料，以便順利通過(guò)審核。