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個稅在改革之后，不僅調(diào)整了計算的方式，更是加入了六項專項附加扣除。在這樣的情況下，對于我們來說，個稅的實際稅負也是下降了很多。

下面，虎虎就來分享一下，有關(guān)個稅住房貸款利息稅前扣除的相關(guān)注意要點。

沒交過個稅，能退房貸的稅嗎？

根據(jù)《中華人民共和國個人所得稅法》規(guī)定可知，沒交過個稅，不能退房貸的稅。

當然這樣說也不嚴謹，畢竟房貸利息扣除只是專項附加扣除，并不能直接用于退稅。我們要明白，住房貸款利息專項附加扣除，只有當你的個人所得需要繳納個稅時才能起到作用。而不是說，可以直接依靠房貸進行退稅！

我們不能只看到別人進行了退稅，而沒有看到這些稅其實都是他自己獲得收入時，提前繳納的！

住房貸款利息的扣除標準是什么？

住房貸款利息的扣除定額是1000。除此之外，個人享受住房貸款利息扣除的時間也是固定的。

住房貸款利息扣除的最長時間是240月，也就是20年。當然對于這個時間來說，也已經(jīng)很不錯了。畢竟，我們住房按揭貸款的時間主要就是集中在20年。30年或者15年的情況還是少數(shù)。

還需要注意的是，不是納稅人選擇哪套房抵扣貸款利息，而是只有首套房的貸款利息才能享有這個稅收優(yōu)惠政策。

當然，大家只有在國內(nèi)購買住房才行！你都有能力定居國外了，這樣的優(yōu)惠自然也就不需要了！

住房貸款利息專項附加扣除也可進行稅務(wù)籌劃

為了把住房貸款利息專項附加扣除的作用發(fā)揮到極致，我們也可以進行稅務(wù)籌劃。

比方說，夫妻兩人在選擇稅前扣除房時，就可以讓收入多的一方按照每月1000的定額進行扣除。

畢竟，如果一方的工資不高，在扣除基本費用后已經(jīng)變成了負值。在這樣的情況下，即使扣除再多的專項附加扣除，也是沒有意義的。

但是，對于工資高的一方就不同了。往大了說，增加專項附加扣除的金額后，可以從繳納個稅變?yōu)椴焕U納個稅；往小了說，也能減少繳納個稅的金額。