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　　征收標準有從價和從租兩種情況：

　　1.從價計征的，其計稅依據是房產原值一次減去10%-30%后的余值。

　　2.從租計征的，以房產租金收入為計稅依據。

　　房產稅稅率采用比例稅率，按照房產余值計征的，年稅率為1.2%;按房產租金收入計征的，年稅率為12%。

　　房產稅應納稅額的計算方式為以下兩種情況：

　　1.以房產原值為計稅依據的：應納稅額=房產原值×(1-10%或30%)×稅率(1.2%)

　　2.以房產租金收入為計稅依據的：應納稅額=房產租金收入×稅率(12%)

　　繳納房產稅的會計分錄怎么寫?

　　企業(yè)計算出應納房產稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“應交稅金——應交房產稅”帳戶。如按期繳納需分月攤銷時，借記“待攤費用”，貸記“應交稅金——應交房產稅”帳戶。向稅務機關繳納稅款時，借記“應交稅金——應交房產稅”帳戶，貸記“銀行存款”等帳戶。每月攤銷應分攤的房產稅金時，借記“管理費用”帳戶，貸記“待攤費用”帳戶。

　　房產稅實行的是，按年征收，分期繳納。

　　計算時：借： 管理費用;貸：應交稅費-應交房產稅 實際繳納時：借：應交稅費-應交房產稅;貸：銀行存款

　　繳納本季度房產稅的賬務處理案例：

　　如果還是不能很好理解，我們就以下面內容為一個例子介紹給大家：某工業(yè)企業(yè)應稅房產怦估價值3000000元。當地規(guī)定房產稅分季繳納，每季度開始月份繳清該季稅款，房產稅稅率為2%。則：每季應納房產稅額=3000000×2%÷4=15000(元)

　　根據上述計算結果，作如下分錄： 借：管理費用15000 貸：應交稅金——應交房產稅15000

　　實際繳納稅款時，作如下分錄： 借：應交稅金——應交房產稅15000

　　貸：銀行存款15000