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在當今社會中各行各業(yè)中，房地產(chǎn)行業(yè)在所有行業(yè)中的利潤水平是有目共睹的，越來越多的大型企業(yè)把房地產(chǎn)板塊加入到了整個公司的規(guī)劃中來，在開展房地產(chǎn)相關工作前，首先要辦理相關的手續(xù)，其中比較重要的便是開發(fā)資質的辦理，下面小編就為大家具體介紹一下房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質怎么申請辦理?一起來看看吧!

房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質怎么申請辦理

一、新設立房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質需要提交材料

1、申報房地產(chǎn)開發(fā)資質的請示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站填寫企業(yè)初始信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表;

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件;

4、企業(yè)發(fā)起人營業(yè)執(zhí)照復印件或身份證復印件;

5、企業(yè)驗資報告原件(會計師事務所出具);

6、經(jīng)營場所證明材料(房產(chǎn)證或租房合同);

7、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和有關技術、經(jīng)濟負責人的任職文件(或董事會決議);

8、企業(yè)人員花名冊、勞動合同;

9、企業(yè)章程;

10、企業(yè)工程質量安全管理制度、經(jīng)營管理制度、財務管理制度;

11、專業(yè)技術人員的職稱證書、身份證復印件(核對原件);

12、開發(fā)項目的土地使用證或國有土地使用權出讓合同;

13、開發(fā)項目可行性分析報告;

14、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質現(xiàn)場考查表。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。

二、房地產(chǎn)開發(fā)資質延續(xù)需要提交的申報材料

1、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質到期換證請示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質延續(xù)信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質延續(xù)申報表;

3、營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件;

4、開發(fā)業(yè)績證明材料：

已完成項目提交：項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等;

在建項目提交：項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等有關證明材料;

5、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》;

6、信用檔案管理人員證明材料;

7、有關技術人員技術職稱證、身份證復印件(核對原件);

8、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本原件。

以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。

三、房地產(chǎn)開發(fā)資質升級或轉正需提交材料

1、申報房地產(chǎn)開發(fā)資質升級或轉正的請示;

2、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質升級或轉正信息卡，打印自動生成的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質申報表;

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件;

4、企業(yè)驗資報告、審計報告原件;

5、企業(yè)法定代表人、總經(jīng)理和經(jīng)濟、技術、財務負責人的任職文件;

6、專業(yè)技術人員的職稱證、身份證、勞動合同復印件(核對原件);

7、已開發(fā)經(jīng)營項目的工程質量、業(yè)績證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證、建設工程竣工驗收備案書等);

8、在建項目有關證明材料(項目立項批文、國有土地使用權證、建設用地規(guī)劃許可證、建設工程規(guī)劃許可證、建筑工程施工許可證、商品房預售許可證等);

9、《房地產(chǎn)開發(fā)項目手冊》及《住宅質量保證書》、《住宅使用說明書》執(zhí)行情況;

10、企業(yè)建立信用檔案的證明材料;

11、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)申報資質現(xiàn)場考查表;

12、房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質證書正、副本原件。

以上所列申報資料均需加蓋申報企業(yè)印章，核驗原件。

四、房地產(chǎn)開發(fā)資質變更需要提交的申報材料

1、登錄省住房和城鄉(xiāng)建設廳網(wǎng)站填寫企業(yè)資質變更信息卡，打印自動生成的資質變更申請表;

2、工商行政管理部門已作變更的《企業(yè)法人營業(yè)執(zhí)照》正、副本復印件;

3、擬變更項目的證明材料(驗資報告、董事會(股東會)決議和法人代表身份證、《企業(yè)名稱預先核準通知書》、企業(yè)新辦公地址證明材料等);

4、相應的《資質證書》正、副本原件。

以上所列申報材料均需加蓋企業(yè)公章，核驗原件。

五、房地產(chǎn)開發(fā)資質遺失補辦需要提交的申報材料

1、企業(yè)遺失補辦的申請;

2、在企業(yè)所在地主要媒體刊登遺失作廢的聲明;

3、企業(yè)營業(yè)執(zhí)照正、副本復印件。

以上就是今天小編為大家整理分享的關于房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)資質怎么申請辦理的全部內容介紹，相信大家在認真看過上述內容之后對此也有了清楚的了解，后續(xù)如果還有其他疑問敬請持續(xù)關注我們創(chuàng)業(yè)螢火網(wǎng)，我們將為大家提供一站式解決服務。