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萬(wàn)寧房產(chǎn)中介公司注冊(cè)條件

在海南萬(wàn)寧注冊(cè)一家房產(chǎn)中介公司，需要滿足一系列的條件。

1. 公司名稱和組織機(jī)構(gòu)

房地產(chǎn)中介公司應(yīng)當(dāng)有自己的名稱和組織機(jī)構(gòu)，并且房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的名稱應(yīng)當(dāng)注明“房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)”字樣，專門從事房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)活動(dòng)。

2. 經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所

公司需要有固定的經(jīng)營(yíng)場(chǎng)所，面積不能少于二十平方米。這個(gè)場(chǎng)所應(yīng)該是長(zhǎng)期固定的，不能是臨時(shí)的或短期的。

3. 注冊(cè)資金

如果要注冊(cè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)股份公司，那么需要注冊(cè)資金500萬(wàn)；如果要注冊(cè)房產(chǎn)經(jīng)紀(jì)有限公司，則需要注冊(cè)資金50萬(wàn)?，F(xiàn)在的注冊(cè)資金的本金可以采取認(rèn)繳制，因此資金不需要實(shí)際到賬，資金范圍當(dāng)事人可以自己擬定。

4. 專業(yè)技術(shù)人員

所設(shè)機(jī)構(gòu)內(nèi)持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人執(zhí)業(yè)資格證書》的工作人員和持有《中華人民共和國(guó)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)人協(xié)理從業(yè)資格證書》的工作人員的數(shù)量必須達(dá)到所設(shè)房地產(chǎn)經(jīng)紀(jì)機(jī)構(gòu)的類型規(guī)定的相關(guān)要求。

5. 法人和其他組織設(shè)立條件

個(gè)人不得設(shè)立房產(chǎn)中介公司，法人或其他組織均可設(shè)立。

6. 備案和許可證

房產(chǎn)中介公司需要去當(dāng)?shù)氐慕ㄎ浒?，并且需?個(gè)本地的房產(chǎn)證經(jīng)紀(jì)人資格證以及1個(gè)全國(guó)的代理人資格證。

注意事項(xiàng)

合伙關(guān)系：合伙關(guān)系和合伙人關(guān)系機(jī)制非常重要，建議避免平等主義，股東必須單獨(dú)出資，不要讓面臨困難的情況發(fā)生。

銷售能力：銷售能力對(duì)于主要的事情來(lái)說(shuō)是非常重要的，非銷售嘴首席，遲早有兩個(gè)結(jié)局：銷售不服從，或銷售“裝死”這個(gè)非銷售首席。如果大股東沒有銷售口甚至單純的投資者，這是非常危險(xiǎn)的，而且它是適當(dāng)?shù)闹鲃?dòng)放棄的位置主要股東。

職責(zé)分配：大股東（首席）負(fù)責(zé)業(yè)務(wù)，小股東負(fù)責(zé)內(nèi)部事務(wù)（尤其是錢）。大股東性格開朗大氣，小股東性格嚴(yán)謹(jǐn)（甚至小氣點(diǎn)），這是較好的搭配。

書面記錄：養(yǎng)成把所有事情都寫下來(lái)的習(xí)慣，并讓每個(gè)人都在上面簽字，這很重要。如果一切都口頭上說(shuō)好了，說(shuō)合作是建立在“信任”這個(gè)詞的基礎(chǔ)上的，那么較好盡快分手。

請(qǐng)注意，具體的注冊(cè)流程和所需材料可能會(huì)隨著政策的變化而有所調(diào)整，建議您在注冊(cè)前咨詢專業(yè)的工商登記服務(wù)機(jī)構(gòu)或相關(guān)部門獲取較新的信息。