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上海注冊房產(chǎn)租賃公司要哪些條件
1.股東
按照要求，公司至少要有一個投資人，也就是股東。事實(shí)上，由股東創(chuàng)辦的公司也稱為一人有限責(zé)任公司。兩個或兩個以上股東出資登記時，需要提交所有股東的身份證原件。
2.監(jiān)事
根據(jù)要求，公司設(shè)立時至少應(yīng)設(shè)立一名監(jiān)事。監(jiān)事超過一人的，應(yīng)當(dāng)設(shè)立監(jiān)事會。一人有限責(zé)任公司的股東不得擔(dān)任監(jiān)事。兩個以上股東以項目投資設(shè)立的公司，可以由其中一個股東監(jiān)管。注冊公司時，應(yīng)提交監(jiān)事的身份證原件。

3.公司注冊資本
按照要求，公司注冊資本最低3萬元，一人有限責(zé)任公司最低10萬元，注冊資本為認(rèn)繳制。
4.公司名稱
公司注冊需要先核準(zhǔn)公司名稱。最好提前準(zhǔn)備好五個以上的公司名稱，提交進(jìn)行名稱核驗(yàn)，以免公司名稱審批延遲。注冊公司名稱的核實(shí)標(biāo)準(zhǔn)是公司名稱不能在同一領(lǐng)域重名或同音。

5.公司的經(jīng)營范圍
注冊公司需要事先確定公司的經(jīng)營范圍，具體業(yè)務(wù)中的經(jīng)營范圍不能超出公司申請的經(jīng)營范圍。建議將公司目前的經(jīng)營范圍和未來可能的業(yè)務(wù)流程寫入經(jīng)營范圍，避免后期修改帶來的不便。
6.公司地址
公司注冊地址必須是商業(yè)或商住樓辦公地址，必須提供該樓的租賃證明或確認(rèn)函。公司注冊地址必須填寫真實(shí)地址，不允許虛假申報，防止公司陷入不正常。

7.公司章程
公司成立時，應(yīng)當(dāng)將其規(guī)章制度報送工商企業(yè)管理單位。公司的規(guī)章制度應(yīng)當(dāng)載明公司名稱、經(jīng)營范圍、股東認(rèn)繳制和注資比例、公司注冊資本、股東、執(zhí)行董事和監(jiān)事的權(quán)利和義務(wù)。
8.公司法定代表人
公司法定代表人可以是股東之一，也可以聘請他人。法定代表人所屬的異常公司不一定影響新公司的正常納稅申報。
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