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居民樓可以辦營業(yè)執(zhí)照嗎
居民樓一般可以辦營業(yè)執(zhí)照。辦個體營業(yè)執(zhí)照一般都是需要“商用”房產(chǎn)或者商住房產(chǎn)才行的。但是有些地方允許“住改商”政策，也就通過一些手續(xù)，把住宅性質的房子拿來辦營業(yè)執(zhí)照。
1.在當?shù)卦试S“住改商”的情況下，可以去工商部門辦理營業(yè)執(zhí)照的，同時向他們咨詢“住改商”所需要的手續(xù)或者材料。住改商”需要的材料大致如下：出具業(yè)委會同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明文件、住所使用證明、《住所（營業(yè)場所）登記表》。
2.如果那里已經(jīng)禁止了“住改商”，那么就沒辦法辦營業(yè)執(zhí)照了。具體情況，請咨詢當?shù)毓ど叹郑驗椴皇侨珖鞯氐墓ど叹侄荚试S住改商政策的，因為這只是一項臨時性質的地方政策。

營業(yè)執(zhí)照辦理需要準備什么材料
(1)《公司登記(備案)申請書》;
(2)《指定代表或者共同委托代理人授權委托書》及指定代表或委托代理人的身份證件復印件;
(3)全體股東簽署的公司章程;
(4)股東的主體資格證明或者自然人身份證件復印件;
(5)董事、監(jiān)事和經(jīng)理的任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復印件;
(6)法定代表人任職文件(股東會決議由股東簽署，董事會決議由公司董事簽字)及身份證件復印件;
(7)住所使用證明;
(8)《企業(yè)名稱預先核準通知書》;
(9)法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定設立有限責任公司必須報經(jīng)批準的，提交有關的批準文件或者許可證件復印件;
(10)公司申請登記的經(jīng)營范圍中有法律、行政法規(guī)和國務院決定規(guī)定必須在登記前報經(jīng)批準的項目，提交有關批準文件或者許可證件的復印件。

辦理營業(yè)執(zhí)照基本流程
1、申請人到登記機關辦理企業(yè)名稱預先核準，領取《企業(yè)名稱預先核準通知書》;
2、涉及前置審批的，申請人在領取《企業(yè)名稱預先核準通知書》后到審批部門辦理相應的審批手續(xù)，取得批準文件或許可證書;
3、申請人向登記機關提交設立公司所需的申請材料，領取收件憑據(jù);
4、登記機關在收件后5日內作出是否準予登記的決定;需要對申請文件、材料核實的，應當在受理之日起15日內作出是否準予登記的決定;
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