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蘇州市規(guī)定，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應(yīng)當具備下列條件：

蘇州房地產(chǎn)開發(fā)注冊公司資本金不少于5000萬元人民幣；

法定代表人和主要負責(zé)人應(yīng)當具有大專以上學(xué)歷，從事相關(guān)工作不少于5年以上；

依法取得國土資源部門、規(guī)劃部門、環(huán)境保護部門等有關(guān)部門頒發(fā)的相關(guān)資質(zhì)證書；

在過去3年內(nèi)沒有因違反土地法律、法規(guī)被行政或者司法處罰記錄；

具備良好的信譽、管理和財務(wù)狀況；

有規(guī)范的企業(yè)章程、經(jīng)營計劃和財務(wù)制度等。

房地產(chǎn)開發(fā)注冊公司需要的手續(xù)和程序如下：

公司名稱的預(yù)先審查并取得名稱核準通知書；

簽訂公司章程；

進行公司組織機構(gòu)的報批；

辦理工商營業(yè)執(zhí)照的申請并領(lǐng)?。?/p>

在稅務(wù)局辦理納稅登記證；

在國土資源部門、規(guī)劃部門、環(huán)境保護部門等有關(guān)部門領(lǐng)取有關(guān)資質(zhì)證書；

領(lǐng)取組織機構(gòu)代碼證；

注資并在銀行開設(shè)公司賬戶；

向財政部門申請發(fā)票。

在注冊房地產(chǎn)開發(fā)公司時，還需要注意以下幾點：

公司名稱要符合國家規(guī)定并已經(jīng)取得名稱核準通知書；

申請資質(zhì)證書時要提供真實材料，否則會被嚴格查處；

公司要遵守合法合規(guī)的原則，做到誠信經(jīng)營；

公司要具有健全的內(nèi)部管理結(jié)構(gòu)，規(guī)范運作，確保合法權(quán)益；

提前了解各種投融資方式，謹慎開展合作。