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蘇州注冊(cè)公司的時(shí)候，都會(huì)遇到需要注冊(cè)地址這類東西，其次要有辦公樓房。那么公司注冊(cè)地址有人會(huì)問了，必須是要用商業(yè)樓房才能注冊(cè)公司嘛？但是如果使用商業(yè)樓房一定要考慮成本，那么做小公司有強(qiáng)制性要求使用商業(yè)樓房嘛？下面我們一起來看看吧！

蘇州注冊(cè)公司必須是商業(yè)樓的三個(gè)原因：

工商局監(jiān)管，注冊(cè)公司登記，必須先有房產(chǎn)證或租賃證明，看是否商業(yè)用房，公司的注冊(cè)地址必須在商業(yè)用房，并且不能在住所登記。 但允許居住使用房間改變管理使用房間，前提是要有利益關(guān)系的所有者同意其“生活改變業(yè)務(wù)”認(rèn)證業(yè)務(wù)委員會(huì)，鄰里發(fā)布的認(rèn)證數(shù)據(jù)。

不過，現(xiàn)在也不是以前了。現(xiàn)在注冊(cè)公司對(duì)地址的要求不是那么嚴(yán)格，現(xiàn)在執(zhí)行“一地址多地址”和“一地址多地址”。 同一地址可以注冊(cè)為兩個(gè)或兩個(gè)以上企業(yè)的住所，形成一個(gè)地址并簽發(fā)多個(gè)營業(yè)執(zhí)照。

蘇州注冊(cè)公司必須是商業(yè)樓的三個(gè)原因！

其次住宅是不可以用來注冊(cè)公司的，能用來在東莞注冊(cè)公司的只能是寫字樓，以及商業(yè)用房。其中商住兩用的房子也是可以用來注冊(cè)公司的，不過前提是你的房產(chǎn)證上面有寫明是商業(yè)用途，而不是住宅，如果是住宅則不可以注冊(cè)的哦。

那么租一個(gè)寫字樓或者選擇租普通住宅作為辦公樓的區(qū)別在哪？

第一，建筑物的性質(zhì)和土地性質(zhì)不同：純住宅的性質(zhì)是住宅，辦公樓的性質(zhì)不是住宅;純住宅用地為住宅用地，土地使用年限為70年;辦公樓有綜合土地，土地，商業(yè)用地，土地使用年限有50年和40年。

第二，貿(mào)易合同稅相同，為3-5%(不同省區(qū)不同)，但平均商品住宅一半收集，即按1.5-2.5%收取。

第三，轉(zhuǎn)售稅同時(shí)也不同：一手交易住宅的房子是按3元/平方米交，并且是交付的開發(fā)業(yè)務(wù)。辦公樓支付0.5%，買方和賣方各支付0.25%；二手房交易按6元/平方米(上海為5元)制，辦公樓仍為按0.5%制，每個(gè)買賣雙方制造0.25%。

蘇州注冊(cè)公司必須是商業(yè)樓的三個(gè)原因：

辦公樓一般位于城市和商業(yè)區(qū)，裝修等級(jí)較高。其中大部分位于市中心區(qū)和商業(yè)圈周圍，交通便利。

同一地址可以注冊(cè)為多個(gè)企業(yè)的住所，企業(yè)住宅的具體地址可以根據(jù)各經(jīng)濟(jì)功能區(qū)，集中辦公區(qū)和批準(zhǔn)設(shè)立的企業(yè)孵化器的單位實(shí)際情況確定。 通過這種方式，沒有固定住所的小微企業(yè)可以通過商務(wù)秘書以虛擬方式注冊(cè)，以節(jié)省租用辦公房的費(fèi)用。

以上便是創(chuàng)業(yè)螢火關(guān)于蘇州注冊(cè)公司必須是商業(yè)樓的詳解，希望可以幫助到你，如有不懂可在線咨詢或電聯(lián)小編！