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深圳地下使用權(quán)的登記程序有哪些
深圳地下使用權(quán)的登記程序主要包括以下幾個(gè)步驟：
提交申請(qǐng)材料：首先，需要由土地使用權(quán)人或相關(guān)責(zé)任人向深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心提交地下空間及其建筑物、附著物的產(chǎn)權(quán)登記申請(qǐng)。
這包括填寫(xiě)登記申請(qǐng)書(shū)、提供法定代表人的身份證明、個(gè)人身份證明或戶籍證明、土地使用權(quán)來(lái)源證明等相關(guān)文件。
審核與批準(zhǔn)：深圳市房地產(chǎn)權(quán)登記中心及其分局（如寶安、龍崗分局）負(fù)責(zé)受理和審核這些申請(qǐng)。
審核過(guò)程可能包括初審、公告、復(fù)審等步驟，以確保所有信息準(zhǔn)確無(wú)誤，并符合法律法規(guī)的要求。
頒發(fā)證書(shū)：一旦審核通過(guò)，相關(guān)部門(mén)將頒發(fā)土地使用權(quán)證書(shū)，這標(biāo)志著地下空間使用權(quán)的正式登記完成。
特殊情況處理：對(duì)于未取得房地產(chǎn)證的地下空間使用權(quán)及其地下建筑物、附著物，不得辦理轉(zhuǎn)移、抵押登記。
此外，如果涉及使用他人取得的地表建設(shè)用地修建地下空間出入口，應(yīng)當(dāng)依法與其簽訂地役權(quán)合同，并可向不動(dòng)產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)申請(qǐng)地役權(quán)登記。
分層登記政策：根據(jù)《廣東省自然資源廳關(guān)于地上地下國(guó)有建設(shè)用地使用權(quán)及其所附建筑物構(gòu)筑物所有權(quán)確權(quán)登記暫行辦法》，深圳市在實(shí)施地下空間使用權(quán)登記時(shí)，將采用分層設(shè)立、分層供應(yīng)、分層登記的政策，以確保地上、地下空間的合理利用和管理。