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婚前共同出資購房產(chǎn)權(quán)證只有一方名字的，如果未登記名字的一方?jīng)]有證據(jù)證明自己有房產(chǎn)出資的行為，則房產(chǎn)屬于不動產(chǎn)登記一方的個人財產(chǎn)，離婚時依法不予分割，仍歸其個人所有。如果未登記名字的一方有證據(jù)證明自己有出資的行為，則房產(chǎn)是夫妻共同財產(chǎn)，雙方在離婚時可通過協(xié)議方式分割房產(chǎn)，協(xié)議不成的，由法院依法判決。

婚前共同出資買房協(xié)議怎么寫

如今，房產(chǎn)價格飆升，特別是一線城市，一套房子動輒上百萬、上千萬，很多即將面臨結(jié)婚的年輕人僅憑一方的能力很難買得起房子。但如果是兩個人共同出資購買就不一樣了，特別是婚前，不僅雙方能夠共同享有房屋的份額，而且也大大減輕了一方特別是男方的負擔。

如果雙方不放心，可以就婚前共同出資買房的行為簽署一份書面協(xié)議，將男女雙方婚前共同出資購房進行書面約定，明確雙方出資份額，可以約定房屋共同所有或按份共有，并保留出資憑證。

建議大家最好還是委托專業(yè)的婚姻律師來起草協(xié)議內(nèi)容，這樣可以直接幫助大家審核協(xié)議內(nèi)容，提前規(guī)避法律風險，避免以后可能發(fā)生的糾紛，或者在發(fā)生糾紛后，能及時采取有效的措施予以止損。

《中華人民共和國民法典》第一千零六十二條

夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財產(chǎn)，為夫妻的共同財產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎金、勞務報酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營、投資的收益；

（三）知識產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈的財產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項規(guī)定的除外；

（五）其他應當歸共同所有的財產(chǎn)。

夫妻對共同財產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。