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婚后共同出資買的房子應當認定為夫妻共同財產，即使房產證只登記了夫妻一方名字的也應當認定為夫妻共同財產。對于屬于夫妻共同財產的房子，在離婚時由夫妻雙方自行協(xié)商如何分割；

協(xié)商不成的，由法院判決，法院會遵循以下原則處理：

1、男女平等原則；

2、保護婦女、兒童的合法權益原則；

3、照顧無過錯一方原則；

4、尊重當事人意愿原則；

5、有利生產、方便生活等原則處理。

婚后共同出資買的房在離婚時該怎么分割？

一、婚后父母一方全額出資買房，產權登記在自己子女名下，離婚房產怎么分割

這種情況下，只能視為出資父母對自己子女的贈與，該房產應認定為出資方子女的個人財產，不能視為夫妻共同財產進行分割。這么分的原因是考慮到我國的國情，父母出資買房，為的是自己的子女能過上美好的生活，傾其所有資助子女買房。如果此時認定為夫妻共同財產，將有失公平。

二、婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下，離婚房產怎么分割

婚后一方父母出資買房，產權登記在另一方名下是最常見的。這種情況，離婚房產怎么分割呢考慮現(xiàn)實情況，此種情況，有著贈與夫妻雙方的意思。因此，除非有證據證明婚后父母一方出資買的房子是贈與自己的子女的，在離婚房產分割時，一般認定為夫妻共同財產。

三、婚后父母雙方出資買房，產權登記在一人名下，離婚房產怎么分割

這種情況在實踐中也較為常見，而且爭議最多。我國民法典對此種情況規(guī)定，購買的房產科認定為雙方按照各自父母的出資份額享有房子的所有權。也就是說，在離婚房產分割時，應該考慮父母的出資額進行分割。

四、婚后父母雙方出資買房，產權登記在雙方名下，離婚房產怎么分割

婚后由父母雙方出資買房，且登記在雙方名下的，視為夫妻共同財產，離婚房產分割時按照夫妻共同財產進行分割。除非，雙方針對房產另外有約定。

五、婚后按揭購房，一方父母出首付款，產權登記在自己子女名下，由夫妻共同還貸的，離婚房產怎么分割

此種情形，首付款可以認定為只贈與出資父母的子女，離婚房產分割時，房產應認定夫妻共同財產。

《民法典》第一千零八十七條，離婚時，夫妻的共同財產由雙方協(xié)議處理；協(xié)議不成的，由人民法院根據財產的具體情況，按照照顧子女、女方和無過錯方權益的原則判決。

對夫或者妻在家庭土地承包經營中享有的權益等，應當依法予以保護。