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中國(guó)傳統(tǒng)觀念里，子女結(jié)婚需要購(gòu)買(mǎi)新房，在房?jī)r(jià)瘋漲的年代，很多年輕人都是由父母拿出自己的養(yǎng)老錢(qián)為子女購(gòu)買(mǎi)房屋，甚至有清空六個(gè)錢(qián)包只為一套房屋，因此，發(fā)生離婚，房產(chǎn)便成為夫妻雙方離婚分割財(cái)產(chǎn)的“必爭(zhēng)之地”，我們現(xiàn)對(duì)婚前一方父母出資購(gòu)房的問(wèn)題進(jìn)行分析?；榍耙环礁改赋鲑Y購(gòu)買(mǎi)房產(chǎn)的歸屬問(wèn)題需區(qū)分兩種情況：第一種情況是：婚前一方父母全額出資，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下的，離婚時(shí)房產(chǎn)所有權(quán)歸登記方；第二種情況是：婚前一方父母支付首付，產(chǎn)權(quán)登記在自己子女名下，剩余購(gòu)房款是其子女以按揭形式支付，婚后以夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，離婚時(shí)房產(chǎn)所有權(quán)一般歸登記方，剩余貸款為登記方的個(gè)人債務(wù)，由其償還，對(duì)于婚后共同還貸及增值部分，由取得房產(chǎn)所有權(quán)方對(duì)另一方進(jìn)行合理補(bǔ)償。

婚前全款購(gòu)買(mǎi)的房子離婚后房產(chǎn)歸誰(shuí)呢

房子婚前付全部款婚后才取得房產(chǎn)證的房屋，離婚后房產(chǎn)歸購(gòu)房人所有，因?yàn)檫@可以認(rèn)定為是夫妻個(gè)人的婚前財(cái)產(chǎn)。但如果購(gòu)房人在房產(chǎn)證上有加上配偶的名字，則可將該房產(chǎn)認(rèn)定為是夫妻共同財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)雙方可以協(xié)議分割，協(xié)議不成的，由法院判決。在判決過(guò)程中，如果雙方均不主張房產(chǎn)所有權(quán)的，法院根據(jù)當(dāng)事人的申請(qǐng)拍賣(mài)、變賣(mài)房屋，就所得價(jià)款進(jìn)行分割。

《最高人民法院關(guān)于適用若干問(wèn)題的解釋》（二）第22條：當(dāng)事人結(jié)婚前，父母為雙方購(gòu)置房屋出資的，該出資應(yīng)當(dāng)認(rèn)定為對(duì)自己子女的個(gè)人贈(zèng)與，但父母明確表示贈(zèng)與雙方的除外。