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出租人防范承租人擅自處分租賃物此類風(fēng)險(xiǎn)，應(yīng)當(dāng)注意的事項(xiàng)有：

1、出租人已在租賃物的顯著位置作出標(biāo)識(shí)，第三人在與承租人交易時(shí)知道或者應(yīng)當(dāng)知道該物為租賃物。

由于出租人已經(jīng)在租賃物上標(biāo)注了標(biāo)識(shí)，所以第三人可從外觀上判斷該租賃物的權(quán)利狀況，從而不適用善意取得。此外，第三人知道或應(yīng)當(dāng)知道的時(shí)點(diǎn)應(yīng)為“交易時(shí)”，而非事后知情。

2、出租人授權(quán)承租人將租賃物抵押給出租人并在登記機(jī)關(guān)依法辦理抵押權(quán)登記。

此條曾有不少爭(zhēng)議，有觀點(diǎn)認(rèn)為所有權(quán)人不能接受自己的財(cái)產(chǎn)設(shè)定抵押，或認(rèn)為所有權(quán)與抵押權(quán)混同后將導(dǎo)致抵押權(quán)消滅。但由于我國(guó)的動(dòng)產(chǎn)登記規(guī)則中沒有融資租賃這一情形，將租賃物抵押給出租人所有人，確不失為保護(hù)出租人合法權(quán)益的有效方式，值得廣大出租人借鑒。

民法典對(duì)承租人擅自處分租賃物時(shí)出租人的解除權(quán)的規(guī)定

根據(jù)《中華人民共和國(guó)民法典》第七百一十六條規(guī)定，承租人經(jīng)出租人同意，可以將租賃物轉(zhuǎn)租給第三人。承租人轉(zhuǎn)租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續(xù)有效；第三人造成租賃物損失的，承租人應(yīng)當(dāng)賠償損失。承租人未經(jīng)出租人同意轉(zhuǎn)租的，出租人可以解除合同。

第七百五十三條的規(guī)定，承租人未經(jīng)出租人同意，將租賃物轉(zhuǎn)讓、抵押、質(zhì)押、投資入股或者以其他方式處分的，出租人可以解除融資租賃合同。