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租房合同解除條件如下：

1、一方嚴(yán)重違反租賃合同，嚴(yán)重影響訂立合同所期望的目的。

2、一方未按合同約定的時(shí)間履行合同，在允許的合理延長(zhǎng)時(shí)間內(nèi)仍未履行合同。

3、因不可抗力原因致使合同無(wú)法履行的。

4、在合同履行過(guò)程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形。

一、民法典嚴(yán)刑規(guī)定怎樣解除融資租賃合同

在融資租賃合同履行過(guò)程中，一方發(fā)生違約，一般情況下融資租賃合同并不自動(dòng)解除，解除合同應(yīng)由受害方作出選擇，但在發(fā)生下列情形之一，允許解除租賃合同。

1、出租人和承租人經(jīng)協(xié)商同意解除，但不能損害供貨人的利益。

2、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷(xiāo)、破產(chǎn)等情況。

3、出租人、承租人、供貨人之一嚴(yán)重違反合同約定，致合同實(shí)際已無(wú)法履行。

4、合同履行過(guò)程中發(fā)生不可抗力。

5、出現(xiàn)合同中約定解除的情況。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形。在融資合同履行過(guò)程中，出現(xiàn)因承租人的原因而致出租人受到損害，出現(xiàn)這種情況時(shí)，出租人一般不采取解除合同的手段，而是在客觀上有可能繼續(xù)履行的情況下，要求承租人支付全部租金，繼續(xù)履行合同。