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租房合同解除條件如下：

1、一方嚴重違反租賃合同，嚴重影響訂立合同所期望的目的。

2、一方未按合同約定的時間履行合同，在允許的合理延長時間內仍未履行合同。

3、因不可抗力原因致使合同無法履行的。

4、在合同履行過程中，發(fā)生了合同約定的解除合同的情形。

一、民法典嚴刑規(guī)定怎樣解除融資租賃合同

在融資租賃合同履行過程中，一方發(fā)生違約，一般情況下融資租賃合同并不自動解除，解除合同應由受害方作出選擇，但在發(fā)生下列情形之一，允許解除租賃合同。

1、出租人和承租人經協(xié)商同意解除，但不能損害供貨人的利益。

2、出租人或者承租人發(fā)生解散、撤銷、破產等情況。

3、出租人、承租人、供貨人之一嚴重違反合同約定，致合同實際已無法履行。

4、合同履行過程中發(fā)生不可抗力。

5、出現合同中約定解除的情況。

6、法律、法規(guī)規(guī)定的允許解除的情形。在融資合同履行過程中，出現因承租人的原因而致出租人受到損害，出現這種情況時，出租人一般不采取解除合同的手段，而是在客觀上有可能繼續(xù)履行的情況下，要求承租人支付全部租金，繼續(xù)履行合同。