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可以使用住宅地址注冊公司嗎?可以的但是有很多條件限制!住宅注冊公司的優(yōu)勢是價格便宜，非常適合創(chuàng)業(yè)初期企業(yè)。但是，并不是所有的住宅都可以用于注冊公司
一、住宅注冊公司條件(使用住宅注冊公司的規(guī)定)
第一、《物權法》第77條規(guī)定，業(yè)主不得違反法律、法規(guī)和管理法規(guī)，將住宅改建為經(jīng)營性用房。業(yè)主將住宅改作經(jīng)營性用途房的，除遵守法律、法規(guī)和管理規(guī)定外，還應當征得有關業(yè)主的同意。
第二、《高級人民法院關于審理建筑物區(qū)分所有權糾紛案件具體應用法律若干問題的解釋》第十一條規(guī)定，業(yè)主將住宅變更為經(jīng)營性用房的，該建筑內(nèi)的其他業(yè)主當認定為《物權法》第七十七條規(guī)定的“有利害關系的業(yè)主”。在建筑物分區(qū)內(nèi)，本棟建筑物之外的業(yè)主，主張與自己有利害關系的，應證明其房屋價值、生活質(zhì)量受到或者可能受到不利影響。
這兩項規(guī)定是法院在當前司法實踐中適用法律的最有效依據(jù)。
由此可見，申請人在遵守相關法律法規(guī)的前提下，可以使用住所注冊公司。

二、民用住宅注冊公司要求材料
(1)房屋提供者有房產(chǎn)證的，應附有房產(chǎn)證復印件并加蓋產(chǎn)權單位公章或由業(yè)主簽名。
(2)產(chǎn)權為軍用房產(chǎn)，應提交《軍隊房地產(chǎn)租賃答應證》復印件加蓋中國人民解放軍房產(chǎn)管理局專用章 。
(3)如果沒有產(chǎn)權證，產(chǎn)權單位的上級或發(fā)證單位房產(chǎn)證在“需求證明”欄中說明情況并蓋章確認;位于農(nóng)村的地區(qū)也可在“需求證明狀態(tài)”欄內(nèi)由當?shù)卣_認，在“狀態(tài)證明”欄內(nèi)簽署同意經(jīng)營的意見，并加蓋公章。
(4)房屋提供者是經(jīng)工商行政管理機關核準具有出租運營權的企業(yè)，可直接在“房屋提供者證明”欄內(nèi)加蓋公章，同時出具蓋有該企業(yè)公章的停業(yè)執(zhí)照復印件，不再要求提供產(chǎn)權證書。
既然住宅注冊公司的限制條件那么高，其實也沒必要盯著住宅不放，注冊公司如在上海完全可以享受到免費注冊公司地址的優(yōu)惠!
上海有很多公司使用虛擬注冊地址注冊公司。由于與工商和稅務的關系不同，所提供的虛擬地址的安全程度也不一樣。他是國家為了扶持小微企業(yè)而批準的，提供地址在工商稅務等部門已經(jīng)備案 ，可以用虛擬地址注冊公司，不用擔心工商稅務檢查等事宜。

虛擬地址為創(chuàng)業(yè)者注冊公司提供了很多便利，成本也不大。可以說虛擬地址受到很多創(chuàng)業(yè)者的歡迎，可以減少資金在創(chuàng)業(yè)初期的方面壓力。必須注意的是，
1、有些公司經(jīng)營的業(yè)務項目是特殊項目，而有些虛擬地址不能有特殊的經(jīng)營范圍，大部分常規(guī)行業(yè)都是允許的。
2、部分虛擬地址招商園區(qū)有稅收指標的要求。
因此，注冊公司成立時，新公司需要考慮到業(yè)務本身的特點。如果你不能選擇虛擬地址，你必須使用真實的辦公室地址才能注冊執(zhí)照。
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