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租賃合同是當事人一方將物交付另一方使用、收益，另一方支付租金，并于使用、收益完畢后歸還原物的協(xié)議。在租賃合同中，提供租賃物的為出租人，使用租賃物的為承租人。本文創(chuàng)業(yè)螢火小編為大家整理了租賃合同的定義、主要條款、租賃期限等相關資訊內容，希望大家看了可以明白如何處理租賃合同。

租賃合同是出租人將租賃物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。

租賃合同的內容包括租賃物的名稱、數(shù)量、用途、租賃期限租金及其支付期限和方式、租賃物維修等條款?？跅l文解讀

按照租賃合同的性質，租賃物必須是有體物、非消耗物、特物，因此，租賃合同中必須明確租賃物的名稱。

租賃物必須具有合法性，法律禁止流通的物不得出租，否則租賃合同是無效的。例如，出租淫秒錄像帶、出租槍支等。

租賃期限不得超過二十年。超過二十年的，超過部分無效。租賃期間屆滿，當事人可以續(xù)訂租賃合同，但約定的租賃期限自續(xù)訂之日起不得超過二十年。

解讀

租賃合同根據(jù)是否約定期限，可以分為定期租賃合同與不定期租賃合同。定期租賃合同，是指當事人在合同中約定具體租期的租賃合同;不定期租賃合同，是指當事人在合同中沒有約定租賃期限的合同。在不定期合同當中，當事人任何一方可以隨時終止合同，但終止合同前應當給對方適當?shù)臏蕚鋾r間。

1.租賃期限可以任意確定嗎?

對于租賃合同的期限，本條沒有最低期限的規(guī)定，但作出了最高期服的限定，即最高不得超過20年，從租賃合同生效之日起計單。當事人雙方訂立的租賃合同期限超過20年的，超過的部分無勝，組貨期限應縮規(guī)為20年。但是，根據(jù)本條第2款規(guī)定，當事人的租賃合同期限屆滿以后，可以續(xù)訂租賃合同。

租賃期限六個月以上的，應當采用書面形式。當事人未采用書面形式的，視為不定期租賃。

出租人應當按照約定將租賃物交付承租人，并在租賃期間保持租賃物符合約定的用途。

承租人應當按照約定的方法使用租賃物。對租賃物的使用方法沒有約定或者約定不明確，依照本法第六十一條的規(guī)定仍不能確定的，應當按照租賃物的性質使用。

本文中創(chuàng)業(yè)螢火小編介紹的合同法租賃合同的定義、主要條款及租賃期限的相關信息您了解清楚明白了嗎？如您對租賃合同還有其他疑問，請點擊在線客服咨詢。我們還提供公司注冊、財稅服務、商標版權、高新認定等服務，如果您剛好需要，歡迎掃描下方二維碼咨詢我們。