思思久久免费视频|午夜成人性爱视频|无码高清东京热成人91白丝网站|东京热最新地址99|手机看片AV短片|伊人在线综合视频|美美女一级黄片免费视频|本田岬无码破解版|亚洲精品巨爆乳无码|日本加勒比不卡久久

借假離婚獲得購(gòu)房資格、借贈(zèng)與行為套取購(gòu)房的行為都將被管控！

8月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》（下稱《公告》），明確自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)買商品住房。

此外，成都也在同日進(jìn)行了房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控。成都住建局發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)贈(zèng)與管理和優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》，強(qiáng)調(diào)房屋所有權(quán)人將住房贈(zèng)與（包括贈(zèng)與部分份額）直系親屬的， 若受贈(zèng)人不具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈(zèng)與人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。同時(shí)，還要計(jì)入受贈(zèng)人名下。

專家指出，近期各地紛紛加碼調(diào)控房地產(chǎn)市場(chǎng)，充分說(shuō)明下半年地方政府調(diào)控將更加主動(dòng)，調(diào)控工具更加有力。預(yù)計(jì)后續(xù)政策管控的城市數(shù)量會(huì)明顯增加，同時(shí)將促房地產(chǎn)多項(xiàng)價(jià)格指標(biāo)進(jìn)一步趨穩(wěn)。

北京新政打擊假離婚購(gòu)房

8月5日，北京市住房和城鄉(xiāng)建設(shè)委員會(huì)印發(fā)《關(guān)于進(jìn)一步完善商品住房限購(gòu)政策的公告》?！豆妗芬?guī)定，自8月5日起，夫妻離異的，原家庭在離異前擁有住房套數(shù)不符合本市商品住房限購(gòu)政策規(guī)定的，自離異之日起3年內(nèi)，任何一方均不得在本市購(gòu)買商品住房。

（截圖來(lái)源：安居北京微信公眾號(hào)）

北京市住建委指出，今年上半年，受需求釋放、“學(xué)區(qū)房”、違規(guī)資金流入等因素疊加影響，北京市二手房成交過(guò)熱，價(jià)格上漲。為落實(shí)“房子是用來(lái)住的、不是用來(lái)炒的”定位，北京市保持從嚴(yán)調(diào)控的政治定力，著力“打補(bǔ)丁”“堵漏洞”，進(jìn)一步完善北京市房地產(chǎn)市場(chǎng)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制，促進(jìn)市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。經(jīng)市政府同意，北京市住建委印發(fā)該《公告》。

易居研究院智庫(kù)中心研究總監(jiān)嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，北京此次政策進(jìn)一步說(shuō)明當(dāng)前“限購(gòu)打補(bǔ)丁、政策必從緊”的導(dǎo)向。對(duì)于相關(guān)家庭來(lái)說(shuō)，通過(guò)離異方式來(lái)騙取購(gòu)房資格的行為已經(jīng)難以走通，也同時(shí)堵住了借假離婚來(lái)變相炒房的行為。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，四個(gè)一線城市中，北京房地產(chǎn)政策調(diào)控相對(duì)少，不過(guò)鑒于其他三個(gè)城市都出臺(tái)了密集政策，北京也會(huì)有各類表態(tài)。此次限購(gòu)升級(jí)或意味著，下半年北京將還有幾次調(diào)控政策，以完善購(gòu)房政策和規(guī)范購(gòu)房秩序。假離婚管控政策的出臺(tái)，很大程度上是目前各大城市頻頻采用的內(nèi)容，此前上海也有類似的政策。不過(guò)，該政策落實(shí)過(guò)程中有可能會(huì)存在政策誤傷的情況，也要求有關(guān)部門在實(shí)際落實(shí)中做好政策解釋，真正推進(jìn)政策的落地。

成都明確贈(zèng)與住房也需限購(gòu)

除北京外，成都住建局也在同日發(fā)布《關(guān)于加強(qiáng)贈(zèng)與管理和優(yōu)化購(gòu)房資格復(fù)核順位相關(guān)事宜的通知》（下稱《通知》）。

（截圖來(lái)源：成都住建局）

《通知》指出，為遏制通過(guò)贈(zèng)與住房獲取購(gòu)房資格的行為，按照《城市房地產(chǎn)轉(zhuǎn)讓管理規(guī)定》，贈(zèng)與屬于住房交易行為，因此贈(zèng)與人將住房贈(zèng)與他人后即使無(wú)房，該贈(zèng)與人家庭也因不符合成都市無(wú)房居民家庭的相關(guān)規(guī)定，不具備無(wú)房居民家庭購(gòu)房資格。同時(shí)，受贈(zèng)人的購(gòu)房資格按原規(guī)定進(jìn)行認(rèn)定。

《通知》重點(diǎn)強(qiáng)調(diào)，房屋所有權(quán)人將住房贈(zèng)與（包括贈(zèng)與部分份額）直系親屬的， 若受贈(zèng)人不具備購(gòu)房資格，則贈(zèng)與的住房自產(chǎn)權(quán)登記之日起5年內(nèi)，仍計(jì)入贈(zèng)與人家庭住房總套數(shù)審核購(gòu)房資格。同時(shí)，還要計(jì)入受贈(zèng)人名下。將住房贈(zèng)與非直系親屬的，將沿用現(xiàn)有的受贈(zèng)人需具備購(gòu)房資格的相關(guān)規(guī)定。

嚴(yán)躍進(jìn)表示，簡(jiǎn)單來(lái)說(shuō)，成都從兩方面對(duì)贈(zèng)與行為進(jìn)行了管控：

一、如果購(gòu)房者本身有購(gòu)房資格的，那么類似贈(zèng)與就相當(dāng)于買房行為，購(gòu)房者需要理性接受房屋的贈(zèng)與。

二、如果購(gòu)房者本身沒(méi)有購(gòu)房資格，那么房屋可以贈(zèng)與，但是原來(lái)的贈(zèng)與人不會(huì)因此多出購(gòu)房資格。兩個(gè)規(guī)定應(yīng)該說(shuō)堵住了購(gòu)房者和房東騙取購(gòu)房資格的行為，促進(jìn)贈(zèng)與行為理性，減少了贈(zèng)與中的炒房行為。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，成都此次政策對(duì)于贈(zèng)與行為等進(jìn)行了管控，使得借贈(zèng)與行為套取購(gòu)房資格的行為難以落實(shí)。進(jìn)一步體現(xiàn)了政策從緊從嚴(yán)的導(dǎo)向，也說(shuō)明各地調(diào)控的主動(dòng)性明顯增強(qiáng)。

地方密集加碼調(diào)控，后續(xù)調(diào)控或還將增加

7月23日，住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部、國(guó)家發(fā)展和改革委員會(huì)等8部門聯(lián)合發(fā)布《關(guān)于持續(xù)整治規(guī)范房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序的通知》，聚焦人民群眾反映強(qiáng)烈的難點(diǎn)和痛點(diǎn)問(wèn)題，加大房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序整治力度。《通知》提出，力爭(zhēng)用3年左右時(shí)間，實(shí)現(xiàn)房地產(chǎn)市場(chǎng)秩序明顯好轉(zhuǎn)。

隨后，針對(duì)地方樓市的政策開(kāi)始不斷涌現(xiàn)。7月26日，無(wú)錫住建局發(fā)布《關(guān)于建立二手住房成交參考價(jià)格發(fā)布機(jī)制的通知》，正式擁抱二手房參考價(jià)。

7月29日，武漢出臺(tái)“憑房票買房”新政，進(jìn)一步規(guī)范了對(duì)限購(gòu)區(qū)域購(gòu)房資格證明的認(rèn)定，并要求在獲得購(gòu)房資格認(rèn)定結(jié)果后即時(shí)鎖定，一段時(shí)間內(nèi)僅能報(bào)一個(gè)樓盤。用新規(guī)明確拒絕無(wú)效申購(gòu)、炒房。

7月29日，住建部副部長(zhǎng)倪虹約談銀川、徐州、金華、泉州、惠州5個(gè)城市政府負(fù)責(zé)同志。倪虹指出，各地必須加快建立和完善房?jī)r(jià)地價(jià)聯(lián)動(dòng)機(jī)制，優(yōu)化土地競(jìng)拍規(guī)則，限房?jī)r(jià)、控地價(jià)、提品質(zhì)，堅(jiān)決穩(wěn)定地價(jià)、穩(wěn)定房?jī)r(jià)。

7月30日，深圳市人大常委會(huì)社會(huì)建設(shè)工委組織起草了《深圳經(jīng)濟(jì)特區(qū)社會(huì)建設(shè)條例（草案征求意見(jiàn)稿）》，提出要規(guī)范學(xué)校運(yùn)行經(jīng)費(fèi)、推行大學(xué)區(qū)招生、建立教師交流制度、完善二手房參考價(jià)以及建立租賃房參考價(jià)等。

嚴(yán)躍進(jìn)認(rèn)為，近期包括東莞、武漢、金華、杭州、北京、成都等紛紛收緊政策，充分說(shuō)明下半年政策有三點(diǎn)趨勢(shì)。一是地方政府調(diào)控的主動(dòng)性和自覺(jué)性明顯增強(qiáng)。二是調(diào)控工具更加有力，直擊各類鉆政策漏洞的行為。三是對(duì)于各類老百姓(603883,股吧)反映比較大的問(wèn)題主動(dòng)管控，社會(huì)反響較好。預(yù)計(jì)后續(xù)政策管控的城市數(shù)量會(huì)明顯增加，同時(shí)將促進(jìn)房地產(chǎn)市場(chǎng)的進(jìn)一步趨穩(wěn)，尤其是體現(xiàn)為量?jī)r(jià)指標(biāo)上。（責(zé)任編輯：張洋 HN080）

來(lái)源：和訊網(wǎng)