公司注冊(cè)地址必須是寫字樓嗎?答案是：不一定，因?yàn)樵诒本┳?cè)公司的地址需要是“商用”或者“商住兩用”，除了寫字樓以外，還有商住兩用房、園區(qū)地址等，部分城市及地區(qū)甚至還能使用民房當(dāng)做公司的注冊(cè)地址。寫字樓作為注冊(cè)地址的好處在于：多數(shù)寫字樓是可以用于注冊(cè)公司的，而且地址位置比較好，辦公環(huán)境也不差;如果不想在寫字樓里辦公，新設(shè)公司時(shí)也可以使用寫字樓的掛靠地址。接下來(lái)，創(chuàng)業(yè)螢火為您整理介紹企業(yè)選擇寫字樓的注意事項(xiàng)。
一、注冊(cè)公司如何選擇寫字樓?
首先要確定好自己的需求，首先要確定好選址主要的三點(diǎn)：區(qū)域、面積、預(yù)算，其次考慮交通，寫字樓品質(zhì)，裝修，停車等方面的要求，當(dāng)然也有很多其他方面的注意事項(xiàng)，比如是否帶家具，網(wǎng)絡(luò)問(wèn)題，風(fēng)水問(wèn)題，空調(diào)運(yùn)行時(shí)間等等。確認(rèn)需求再去選址能夠節(jié)省很大一部分時(shí)間，也能更準(zhǔn)確的找到合適的辦公室。
其次要結(jié)合預(yù)算來(lái)選擇寫字樓?，F(xiàn)在寫字樓租金單價(jià)表示主要有兩種單位，第一種是元/平米/天，月租金計(jì)算方法是單價(jià)*面積*365/12，每個(gè)月的天數(shù)不能用30天來(lái)計(jì)算，一定要以平均天數(shù)計(jì)算，第二種是元/平米/月，月租金計(jì)算方法是單價(jià)*面積即可。
最后，要看寫字樓的類型。寫字樓產(chǎn)權(quán)歸屬主要有三類，第一種是開發(fā)商自持或者委托地產(chǎn)公司進(jìn)行招商，這一類寫字樓大多是甲級(jí)寫字樓，當(dāng)然也有一部分次甲級(jí)寫字樓，總之這類寫字樓環(huán)境大多是5A級(jí);第二種是公司產(chǎn)權(quán)寫字樓，這一類是一些公司用于自用或者投資而購(gòu)買的，寫字樓環(huán)境良莠不齊;第三類是個(gè)人產(chǎn)權(quán)寫字樓，有很多做投資的人會(huì)購(gòu)買寫字樓來(lái)出租，這一類寫字樓往往房屋租賃發(fā)票需要稅務(wù)局代開，稅點(diǎn)也比較高，一般都是26個(gè)點(diǎn)以上。但是在承租條件談判時(shí)候公司產(chǎn)權(quán)與個(gè)人產(chǎn)權(quán)的承租條件會(huì)更靈活一些，而開發(fā)商自持的項(xiàng)目除了租金外其他條件基本很難進(jìn)行有效溝通。
二、寫字樓掛靠地址注意事項(xiàng)
如果您準(zhǔn)備使用掛靠地址來(lái)注冊(cè)公司，則可以忽略辦公環(huán)境及面積，主要可以按照以下幾個(gè)注意事項(xiàng)來(lái)選擇寫字樓：
1、是否由正規(guī)物業(yè)管理：不同于實(shí)際辦公地址，一般掛靠地址是不支持工商稅務(wù)部門核查的，一般如果需要核查，工商和稅務(wù)部門會(huì)事先聯(lián)系物業(yè)管理方，物業(yè)會(huì)根據(jù)具體情況，幫助企業(yè)解決核查問(wèn)題;但是，如果您找的地址沒(méi)有正規(guī)的物業(yè)，那么一旦核查到您，可能會(huì)要求您遷走;
2、可以結(jié)合所屬稅所來(lái)選擇地址：雖然掛靠地址不支持實(shí)際辦公，但是還是應(yīng)該考慮到后期辦稅，比如：可以選擇距離您居住的地方較近的注冊(cè)地址。
三、使用掛靠地址如何注冊(cè)公司?
首先尋找合適的掛靠地址，并且簽訂租賃合同，和房東要房產(chǎn)證的復(fù)印件。這都是廣州注冊(cè)公司必備的資料，然后準(zhǔn)備：公司章程、所有股東的身份證原件復(fù)印件、企業(yè)設(shè)立申請(qǐng)表格、股東決議、企業(yè)核名通知書、四到五個(gè)公司名稱。就可以去當(dāng)?shù)氐墓ど趟k理注冊(cè)手續(xù)，一般三天就可以辦理完畢，速度還是很快的，接下來(lái)就辦理刻章和銀行開戶就可以了。
上述內(nèi)容為“公司注冊(cè)地址必須是寫字樓嗎?”的介紹，如果您有其他疑惑，或者您需要更詳細(xì)的了解掛靠地址，那么可以咨詢創(chuàng)業(yè)螢火工商財(cái)稅顧問(wèn)，我們會(huì)為您解答疑惑，并為您推薦合適的注冊(cè)地址。
