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　　公司注冊地址必須是寫字樓嗎?答案是：不一定，因為在北京注冊公司的地址需要是“商用”或者“商住兩用”，除了寫字樓以外，還有商住兩用房、園區(qū)地址等，部分城市及地區(qū)甚至還能使用民房當做公司的注冊地址。寫字樓作為注冊地址的好處在于：多數(shù)寫字樓是可以用于注冊公司的，而且地址位置比較好，辦公環(huán)境也不差;如果不想在寫字樓里辦公，新設公司時也可以使用寫字樓的掛靠地址。接下來，創(chuàng)業(yè)螢火為您整理介紹企業(yè)選擇寫字樓的注意事項。

　　一、注冊公司如何選擇寫字樓?

　　首先要確定好自己的需求，首先要確定好選址主要的三點：區(qū)域、面積、預算，其次考慮交通，寫字樓品質(zhì)，裝修，停車等方面的要求，當然也有很多其他方面的注意事項，比如是否帶家具，網(wǎng)絡問題，風水問題，空調(diào)運行時間等等。確認需求再去選址能夠節(jié)省很大一部分時間，也能更準確的找到合適的辦公室。

　　其次要結合預算來選擇寫字樓。現(xiàn)在寫字樓租金單價表示主要有兩種單位，第一種是元/平米/天，月租金計算方法是單價*面積*365/12，每個月的天數(shù)不能用30天來計算，一定要以平均天數(shù)計算，第二種是元/平米/月，月租金計算方法是單價*面積即可。

　　最后，要看寫字樓的類型。寫字樓產(chǎn)權歸屬主要有三類，第一種是開發(fā)商自持或者委托地產(chǎn)公司進行招商，這一類寫字樓大多是甲級寫字樓，當然也有一部分次甲級寫字樓，總之這類寫字樓環(huán)境大多是5A級;第二種是公司產(chǎn)權寫字樓，這一類是一些公司用于自用或者投資而購買的，寫字樓環(huán)境良莠不齊;第三類是個人產(chǎn)權寫字樓，有很多做投資的人會購買寫字樓來出租，這一類寫字樓往往房屋租賃發(fā)票需要稅務局代開，稅點也比較高，一般都是26個點以上。但是在承租條件談判時候公司產(chǎn)權與個人產(chǎn)權的承租條件會更靈活一些，而開發(fā)商自持的項目除了租金外其他條件基本很難進行有效溝通。

　　二、寫字樓掛靠地址注意事項

　　如果您準備使用掛靠地址來注冊公司，則可以忽略辦公環(huán)境及面積，主要可以按照以下幾個注意事項來選擇寫字樓：

　　1、是否由正規(guī)物業(yè)管理：不同于實際辦公地址，一般掛靠地址是不支持工商稅務部門核查的，一般如果需要核查，工商和稅務部門會事先聯(lián)系物業(yè)管理方，物業(yè)會根據(jù)具體情況，幫助企業(yè)解決核查問題;但是，如果您找的地址沒有正規(guī)的物業(yè)，那么一旦核查到您，可能會要求您遷走;

　　2、可以結合所屬稅所來選擇地址：雖然掛靠地址不支持實際辦公，但是還是應該考慮到后期辦稅，比如：可以選擇距離您居住的地方較近的注冊地址。

　　三、使用掛靠地址如何注冊公司?

　　首先尋找合適的掛靠地址，并且簽訂租賃合同，和房東要房產(chǎn)證的復印件。這都是廣州注冊公司必備的資料，然后準備：公司章程、所有股東的身份證原件復印件、企業(yè)設立申請表格、股東決議、企業(yè)核名通知書、四到五個公司名稱。就可以去當?shù)氐墓ど趟k理注冊手續(xù)，一般三天就可以辦理完畢，速度還是很快的，接下來就辦理刻章和銀行開戶就可以了。

　　上述內(nèi)容為“公司注冊地址必須是寫字樓嗎?”的介紹，如果您有其他疑惑，或者您需要更詳細的了解掛靠地址，那么可以咨詢創(chuàng)業(yè)螢火工商財稅顧問，我們會為您解答疑惑，并為您推薦合適的注冊地址。