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物業(yè)保險(xiǎn)管理等。2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)。3.委托的物業(yè)管理項(xiàng)目。2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，60%以上的部門經(jīng)理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)。3.管理兩種類型以上的物業(yè)。4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。5.10%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)稱號(hào)，10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)。

　　物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍參考如下

　　(1)管理方面：樓宇(多層、高層)管理；房屋的修繕管理；設(shè)備的維修、保養(yǎng)管理；車輛運(yùn)行及看護(hù)管理；秩序維護(hù)管理；清潔環(huán)衛(wèi)管理；綠化管理；消防管理；物業(yè)保險(xiǎn)管理等。

　　(2)服務(wù)方面：物業(yè)修繕；物業(yè)租售代理；物業(yè)清掃保潔；搬家、裝潢服務(wù)。車輛出租；綠化工程及花木租售；燃料供應(yīng)；蔬菜糧食供應(yīng)；服裝清洗供應(yīng)；美容美發(fā)；康樂(lè)健身；幼兒教育；老年服務(wù)；家教服務(wù)；商業(yè)服務(wù)等。

　　資質(zhì)三級(jí)企業(yè)：

　　1.注冊(cè)資金50萬(wàn)以上；

　　2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于8人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部門頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，50%以上的部門經(jīng)理、管理員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；

　　3.委托的物業(yè)管理項(xiàng)目；

　　4.具有比較健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；

　　5.建立了維修基金管理與使用制度。

　　資質(zhì)二級(jí)企業(yè)：

　　1.注冊(cè)資本300萬(wàn)以上；

　　2.具有中級(jí)以上職稱的管理人員、工程技術(shù)人員不少于20人，企業(yè)經(jīng)理取得建設(shè)部頒發(fā)的物業(yè)管理企業(yè)經(jīng)理崗位證書(shū)，60%以上的部門經(jīng)理、管理人員取得從業(yè)人員崗位證書(shū)；

　　3.管理兩種類型以上的物業(yè)；

　　4.管理各類物業(yè)的建筑面積分別占計(jì)算基數(shù)的百分比之和不低于100%。計(jì)算基數(shù)是：

　?。?）多層住宅80萬(wàn)平方米；

　?。?）高層住宅40萬(wàn)平方米；

　　（3）獨(dú)立式住宅（別墅）6萬(wàn)平方米；

　?。?）辦公樓、工業(yè)區(qū)及其他物業(yè)20萬(wàn)平方米。

　　5.10%以上的管理項(xiàng)目獲得建設(shè)部授予的“全國(guó)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）”稱號(hào)，10%以上的管理項(xiàng)目獲得省級(jí)城市物業(yè)管理優(yōu)秀住宅小區(qū)（大廈、工業(yè)區(qū)）稱號(hào)；

　　6.具有健全的企業(yè)管理制度和符合國(guó)家規(guī)定的財(cái)務(wù)管理制度；

　　7.建立了維修基金管理與使用制度。至于一級(jí)資質(zhì)的企業(yè)要求更高，建議先申請(qǐng)三級(jí)資質(zhì)，隨著公司逐步發(fā)展在一步步升級(jí)

　　下邊給出兩個(gè)現(xiàn)實(shí)中物業(yè)公司經(jīng)營(yíng)范圍進(jìn)行參考：

　　1、深圳市***物業(yè)清潔管理有限公司

　　經(jīng)營(yíng)范圍：樓宇清潔服務(wù)（除專項(xiàng)）；清潔用品，機(jī)械設(shè)備（銷售）。（企業(yè)經(jīng)營(yíng)設(shè)計(jì)行政許可的，憑許可證件經(jīng)營(yíng)）

　　2、上海**物業(yè)管理有限公司