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上海市公司注冊的房子要求

注冊地址類型

在上海注冊公司對于房產(chǎn)類型是有要求的。商業(yè)用途的房產(chǎn)可以注冊公司，例如酒店、商住公寓、寫字樓、商鋪等。住宅是不能注冊公司的。

注冊地址使用證明如果是自建房作為住所但尚未取得《房屋所有權(quán)證》的，可以提交建設(shè)單位出具的施工許可證、建設(shè)許可證復(fù)印件作為住所使用證明。原屬區(qū)縣房屋管理局直管公房作為住所，但因房屋管理局機(jī)構(gòu)調(diào)整無法再由其出具權(quán)屬證明的，可由區(qū)縣政府明確的部門出具產(chǎn)權(quán)證明。使用國有企業(yè)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，可由主管該單位的國有資產(chǎn)管理部門或其上級單位出具產(chǎn)權(quán)證明。使用科技園區(qū)（開發(fā)區(qū)）內(nèi)尚未取得《房屋所有權(quán)證》的房產(chǎn)作為住所，由所在區(qū)縣政府或其授權(quán)的部門出具房屋權(quán)屬證明文件。

商業(yè)寫字樓注冊優(yōu)勢如果是寫字樓，則注冊公司時所提供的手續(xù)較為方便也比較廣泛。

居民住宅注冊限制使用家庭住宅注冊公司需要滿足一些條件。從事行業(yè)需要符合規(guī)定，因?yàn)樽≌揪褪侨藗兙幼〉姆课?，為了不影響居民的生活質(zhì)量，很多城市對家庭住址注冊公司都有行業(yè)上的限制。需要征得鄰居同意，并到居委會處取得有業(yè)主委員會或居委會蓋章的《關(guān)于同意將住宅改變?yōu)榻?jīng)營性用房的證明》。再次，需要到登記機(jī)關(guān)辦理營業(yè)執(zhí)照，并且需要逐一上門向有利害關(guān)系的業(yè)主征求意見，或者以張貼公告的形式公開征求有利害關(guān)系業(yè)主的意見。

在上海注冊公司時，房子需要是商業(yè)用途的房產(chǎn)，并且需要提供相應(yīng)的使用證明。如果是居民住宅，需要滿足更多的條件和限制。