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一、買賣宅基地一定要股權(quán)證明嗎
買賣宅基地不一定要股權(quán)證明。
宅基地的買賣有其特定的法律規(guī)定和條件。一般來說，在符合法律法規(guī)的前提下，買賣雙方達成合意，簽訂合法的買賣合同，辦理相關(guān)的過戶手續(xù)等，就可以完成宅基地的買賣。
然而，如果宅基地所在的集體組織有相關(guān)規(guī)定要求提供股權(quán)證明等文件，那么在進行買賣時可能需要提供。這是因為股權(quán)證明等可能與集體組織的管理和分配制度相關(guān)，有助于確認買賣雙方在集體組織中的權(quán)益和資格。
但如果法律法規(guī)和集體組織規(guī)定中并未明確要求提供股權(quán)證明，僅僅以買賣宅基地為由要求提供股權(quán)證明是不合理的。在實際操作中，應(yīng)根據(jù)具體的法律規(guī)定和集體組織的要求來確定是否需要提供股權(quán)證明。

二、買賣宅基地違法嗎
買賣宅基地是違法的。
宅基地是農(nóng)村集體土地的一部分，其所有權(quán)歸集體所有，農(nóng)民僅擁有宅基地的使用權(quán)。根據(jù)相關(guān)法律規(guī)定，宅基地不得買賣、出租、抵押或以其他形式非法轉(zhuǎn)讓。
這是為了維護農(nóng)村土地制度的穩(wěn)定和集體利益。如果進行宅基地買賣，會導(dǎo)致土地用途的改變，擾亂農(nóng)村土地管理秩序，損害集體和其他村民的合法權(quán)益。
同時，法律對宅基地的流轉(zhuǎn)有嚴格的限制和規(guī)定，只有符合特定條件的情況下，如在本村村民之間進行合法的宅基地轉(zhuǎn)讓等，才可能被允許。但這種轉(zhuǎn)讓也必須遵循法定程序和條件，不能隨意進行買賣交易。
三、買賣宅基地雙方都犯法嗎
買賣宅基地的行為通常是違法的。
一方面，從賣方角度來看，宅基地屬于農(nóng)村集體所有，農(nóng)民只有使用權(quán)而無所有權(quán)，不得擅自買賣。將宅基地進行買賣轉(zhuǎn)讓，違反了土地管理法律法規(guī)，屬于違法行為，可能會面臨罰款、沒收違法所得等處罰。
另一方面，從買方角度而言，購買非本集體組織成員的宅基地，也不符合法律規(guī)定。非集體組織成員購買宅基地無法辦理合法的產(chǎn)權(quán)登記，其權(quán)益得不到法律的有效保障，且可能會導(dǎo)致后續(xù)一系列的法律糾紛和風險。
總之，買賣宅基地的雙方在法律上都可能面臨違法的后果，這種行為嚴重損害了農(nóng)村土地管理秩序和集體利益。
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